1. 125 RUE DE FRANCE
125 RUE DE FRANCE
06000 NICE
www.immo3000.com
www.immo3000.com

2. NOTRE EQUIPE

3. DIRIGEANT
Georges COSTE
15 ans d’expérience
Expert agréé –FNAIM
Délégué FNAIM 06
Membre fondateur de la
Bourse Immobilière 06
(SIA)
ASSISTANTE
Anne Gaëlle DI MARINO
Assistante commerciale
Responsable service
location - gestion

4. CONSULTANTS
Dominique FUMIERE
Consultant en immobilier
Spécialiste clientèle
italienne
Trilingue anglais, italien
Guillaume PERROT
Consultant en immobilier
Clientèle anglo-saxonne
Bilingue anglais
Alain BERGEL
Consultant en immobilier
Spécialiste clientèle Nice
ouest et villas

9. FORMAT
A3
MISE EN AVANT DE VOTRE
BIEN DANS NOTRE VITRINE!

10. FORMAT
A4

11. www.immo3000.com

12. www.fnaim.fr

13. www.seloger.com

14. Site réservé uniquement aux
exclusivités
www.unique-immo.com

15. www.annoncesjaunes.fr

16. www.tendance-immobiliere.com

17. www.apimo.fr

18. www.bmykey.fr

19. www.lemagexpert.com

20. Associations Loi 1901

22. AU LIEU DE SIGNER DE MULTIPLES
MANDATS SIMPLES, VOUS NE SIGNEZ
QU’UN SEUL MANDAT A DIFFUSION
MULTIPLES !
Les avantages :
• une diffusion de votre bien dans toutes
les agences associées.
• La mise en vente de votre bien
proposée à un prix unique
• Un accès à un maximum d’acheteurs
pour une vente au meilleur prix
• Une relation privilégiée avec un
professionnel qui suivra votre dossier
jusqu’à la conclusion de la transaction

23. Les agents immobiliers adhérant au service
inter agences ont choisi de mettre en commun
leurs fichiers de mandats exclusifs.
Ces exclusivités sont accessibles a tous les
membres via Internet a l’aide d’un code
d’accès personnel.
Le propriétaire conserve un seul interlocuteur
mais son bien est vu par toutes les agences
adhérentes.
Les visites se font en présence de l’agence
titulaire du mandat et en cas de vente, elle
partagera ses honoraires avec son confrère.

24. NOS SERVICES
•APPARTEME
• VILLAS
• PARKINGS
• TERRAINS

25. •APPARTEMENTS
• VILLAS
• PARKINGS / GARAGES
• TERRAINS

26. • Vide (bail consenti pour
3 ans)
• Meublé (bail consenti pour
1 an ou plus)
• Etudiants (bail consenti
pour 9 mois)

27. • Estimation valeur locative,
• Visites des biens à louer (non
limitatives) avec le candidat
locataire,
• Analyse rigoureuse de la
candidature du locataire,
• Demande d’accord préalable à
la compagnie d’assurances,
• Rédaction du bail (document
FNAIM),
• Organisation des états des
lieux (entrée et sortie du
locataire), remise des clés,
• Encaissement des loyers,
• Gestion totale de l’entretien
du bien (gestion petites
réparations, établissement de
devis pour les grandes),
• Déclaration d’occupation à
l’administration fiscale

28. • Pour améliorer sa retraite ou
hériter de soi-même
• Pour acquérir un bien
immobilier en toute sécurité
pour sa retraite, pour plus tard,
lorsque vous aurez cessé toute
activité

29. • Pour une prise de garantie
hypothécaire
• Pour une donation partage
• Pour une sortie de communauté
ou d’indivision, etc.

30. MANDAT SIMPLE
Avis de valeur professionnel de votre bien
Constitution de votre dossier de vente
Démarches pour les diagnostics obligatoires
Découverte en équipe : visite de votre bien par
l’ensemble des consultants de l’agence
Mise en ligne sur Internet du descriptif de votre
bien
Conception de l’annonce décrivant votre bien
Relance fichier acquéreurs, publicité
Sélection des futurs acquéreurs
Organisation des visites
Rédaction du compromis par votre conseil,
pour en éviter tous les écueils
Purge de la Loi SRU
Assistance de votre consultant à la signature
de l’acte authentique chez le notaire

31. MANDAT EXCLUSIF
Tous les services DU MANDAT SIMPLE
+
MISE EN LIGNE DE VOTRE BIEN SUR LA
PLATEFORME DU SIA (+ DE 450 AGENCES)
Mise en avant de votre bien en vitrine agence
Publicité sur presse spécialisée, portails
internets les plus visités et réservés aux
exclusivités,
Mailings de proximité
Pose d’un panneau professionnel sur le bien
Plan de communication, pour définir avec
votre consultant les dates de parution des
annonces
Compte-rendu de publicités, dans les 10 jours
après les parutions
Compte-rendu des résultats des visites, par
téléphone ou par écrit (résumé de visites)
Entretien mensuel sur les actions menées
pour la vente de votre bien

37. MANDAT SIMPLE
MANDAT EXCLUSIF

40. HONORAIRES T.T.C SUR PRESTATIONS DE TRANSACTIONS
IMMOBILIERES
(honoraires inclus dans les prix affichés)
A) APPARTEMEMENTS, VILLAS ET PROPRIETES
PRIX DE VENTE HONORAIRES T.T.C
Jusqu’ à 25.000 € 2.500 €
De 25.000 € à 40.000 € 3.200 €
De 40.000 € à 55.000 € 4.000 €
De 55.000 € à 70.000 € 4.650 €
De 70.000 € à 85.000 € 5.550 €
De 85.000 € à 100.000 € 6.200 €
De 100.000 € à 115.000 € 7.015 €
Au-delà de 115.000 € 6% T.T.C du prix de vente
B) TERRAINS
10% T.T.C du prix de vente avec un minimum de 1.525 €
******************
C) IMMEUBLE A USAGE COMMERCIAL OU INDUSTRIEL
10% T.T.C du prix de vente avec un minimum de 3.800 €