Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
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• Fundada em Set/09 por Abrão Muszkat, empreendedor com mais de 35 anos de experiência no segmento
imobiliário, ex-sócio e...
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PRODUTO
2 E 3 DORMS (1 SUÍTE)
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Projeto de arquitetura:
TIBÉRIO CONSTRUÇÕES E INCORPORAÇÕES S/A
Projeto de paisagismo:
NÚCLEO ARQUITETURA DA PAISAGEM
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Endereço: Rua Ibirajá, 82
Área do terreno: 1.856m²
Número de torres: 1
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Corte Longitudinal
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1º subssolo
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Implantação
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Implantação
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Churrasqueira com Forno de Pizza
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Salão de Jogos
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Piscina adulto
Deck molhado
Piscina infantil
Solarium
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Playground
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Redário
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Quadra recreativa
gramada
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Playground
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DORMS.
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Planta Tipo - 66m²
3 DORMS (1 SUÍTE)
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contarão com janela neste banheiro.
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Planta Ampliada - 66m²
2 DORMS (1 SUÍTE)
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Planta Tipo - 56m²
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Planta Tipo - 53m²
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LOCALIZAÇÃO
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Bandeirantes
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Conceição
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MICRO LOCALIZAÇÃO
Extensão da Av
Jabaquara
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Av. Eng Armando Arruda Magalhães
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Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
METRÔ: PRÓXIMO A DUAS ESTAÇÕES
700 m (7 min)
600 m (5 min)
ESTAÇÃO SÃO JUDAS
ESTAÇÃO CONCEIÇÃO
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METRÔ: LIGAÇÃO ÀS PRINCIPAIS REGIÕES DA CIDADE
A 20 MINUTOS DE 3 INTERLIGAÇÕES DO METRÔ
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PRINCIPAIS CENTROS E POLOS GERADORES
VOLKSWAGEN
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CENTRO
EMPRESARIAL
DO AÇO
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PRINCIPAIS CENTROS E POLOS GERADORES
CEIC - Centro Empresarial ITAÚ
a 780 m de distância
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Inaugurado em 1980
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PRINCIPAIS CENTROS E POLOS GERADORES
Material de uso interno; Proibida a divulgação. I...
CENTRO EMPRESARIAL DO AÇO
13 mil m² de extensão
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19 empresas
800 pessoas flutuantes
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PRINCIPAIS CENTROS E POLOS GERADORES
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14Empresas de alimentação
12 Lojas de Renome
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PRINCIPAIS CENTROS E POLOS GERADORES
PARQUE CONCEIÇÃO – 870m
Rua Volkswagem
Material de uso interno; Proibida a divulgação...
PARQUE LINA E PAULO RAIA
15,7 mil m² de extensão
125Espécies de árvores
PISTA DE CAMINHADA
BICICLETÁRIO
34Espécies animais...
SENAC – 550m
Avenida do Café
PRINCIPAIS CENTROS E POLOS GERADORES
Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens ...
SENAC - JABAQUARA
20 Cursos de graduação
15Cursos de pós graduação
200 professores/ funcionários
800 alunos
1 Teatro
Mater...
SHOPPING PLAZA SUL – 3,5Km
Av. Ricardo Jafet
PRINCIPAIS CENTROS E POLOS GERADORES
Material de uso interno; Proibida a divu...
SHOPPING PLAZA SUL
221 LOJAS
6 ÂNCORAS
CINEMA MULTIPLEX PLAYART – SENDO 1 NO
FORMATO STADIUM (GIGANTE)
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Perto do Metro e por R$ 8.291 m² o You Vila Conceição, melhor oportunidade investimento x benefício.
O You, Conceição é a melhor oportunidade, localizado a 600 metros do Metro Conceição, na Rua Ibirajá, 90. Próximo ao Centro Empresarial Itaú-Unibanco.
Apartamentos de 66 m² - 3 Dorms, 1 suíte, 1 Vaga.

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  1. 1. Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  2. 2. Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  3. 3. • Fundada em Set/09 por Abrão Muszkat, empreendedor com mais de 35 anos de experiência no segmento imobiliário, ex-sócio e fundador da Even Construtora e da ABC Construtora e Incorporadora. • A You,Inc é a concretização de um sonho de Abrão Muszkat e reflete suas principais características: empreendedorismo, agilidade e agressividade nos negócios. • Parceiros importantes entram como sócios diretamente nos projetos: Paladin Realty Partners, Concord Incorporações e Tibério Construtora. • Atuante no mercado imobiliário desde 1984, tem cerca de 60 empreendimentos localizados em diversas partes da cidade de SP. • João Carlos Moralez, seu fundador e parceiro de Abrão Muszkat há 30 anos teve participação nos empreendimentos da ABC Construtora e Incorporadora e Even Construtora. • Atuante no mercado imobiliário desde 1964, a empresa demonstra flexibilidade e capacidade de adaptação assumindo obras do médio ao altíssimo padrão a Tibério fechou uma parceria com a You,Inc e vai construir os empreendimentos além de ter participação também como sócia em todos os empreendimentos. • Fundo norte-americano privado de investimento imobiliário com aportes de inúmeros investidores institucionais e indivíduos de alta renda. Fundado em 1995, pelo ex-secretário do Tesouro dos EUA, William E. Simon • O primeiro negócio no Brasil foi fechado no ano de 2000 com Abrão Muszkat. Desde então, a Paladin é parceira de Abrão em todos os seus projetos. Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  4. 4. Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  5. 5. PRODUTO 2 E 3 DORMS (1 SUÍTE) Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  6. 6. Projeto de arquitetura: TIBÉRIO CONSTRUÇÕES E INCORPORAÇÕES S/A Projeto de paisagismo: NÚCLEO ARQUITETURA DA PAISAGEM Projeto de decoração: BENASSI & SEPPE ARQUITETURA E INTERIORES Fachada Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  7. 7. Endereço: Rua Ibirajá, 82 Área do terreno: 1.856m² Número de torres: 1 Número de pavimentos: 16 Unidades por andar: 6 unidades do 1º ao 15º pavto e 4 unidades no 16º pavto. Total de unidades: 94 Nº de vagas por unidade: 1 vaga por unidade (9 vagas extras) - total 103 Área das unidades: 66m², 56m² e 53m² Ficha Técnica Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  8. 8. Corte Longitudinal Piso Térreo Lazer 1º subssolo 2º subssolo (nível da rua) R. Ibirajá 16 pavtos Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  9. 9. Implantação Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração. TODOS OS ITENS ENTREGUES EQUIPADOS E DECORADOS
  10. 10. Implantação Entrada pedestres (2ºss) Clausura /acesso ao prédio (2ºss) Hall social do térreo Entrada veículos (2ºss) Escada de acesso ao térreo Hall de entrada e acesso ao térreo Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  11. 11. Implantação Salão de Festas Gourmet Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  12. 12. Salão de Festas Gourmet Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  13. 13. Implantação Churrasqueira com forno de pizza Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  14. 14. Churrasqueira com Forno de Pizza Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  15. 15. Implantação Salão de Jogos Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  16. 16. Salão de Jogos Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  17. 17. Implantação Piscina adulto Deck molhado Piscina infantil Solarium Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  18. 18. Piscina Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  19. 19. Implantação Fitness Ginástica externa Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  20. 20. Fitness Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  21. 21. Implantação Brinquedoteca Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  22. 22. Brinquedoteca Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  23. 23. Implantação Playground PlaygroundPergolado Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  24. 24. Playground Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  25. 25. Implantação Redário Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  26. 26. Implantação Quadra recreativa gramada Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  27. 27. Playground Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  28. 28. PLANTAS DORMS. (1 suíte) Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  29. 29. Pavto. Tipo - Prumadas 1 2 36 45 Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  30. 30. Planta Tipo - 66m² 1 3 45 6 Amplo espaço para armário na suíte máster Todos os banheiros com ventilação natural Ponto elétrico para grill na varanda 3 DORMS (1 SUÍTE) 2 Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  31. 31. Planta Ampliada - 66m² 1 3 45 6 2 DORMS (1 SUÍTE) SALA AMPLIADA 2 Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  32. 32. Planta Tipo - 66m² 3 DORMS (1 SUÍTE) *Exceto para apartamentos do 1º andar, que não contarão com janela neste banheiro. Ponto elétrico para grill na varanda Varanda integrada com cozinha e área de serviços Amplo espaço para armário na suíte máster Banheiro da suíte máster com ventilação natural* 2 36 4 1 5 Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  33. 33. Planta Ampliada - 66m² 2 DORMS (1 SUÍTE) SALA AMPLIADA 2 36 4 1 5 Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  34. 34. Planta Tipo - 56m² 3 21 45 6 2 DORMS (1 SUÍTE) Banheiro com ventilação natural Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  35. 35. Planta Tipo - 53m² 6 21 45 3 Banheiro com ventilação natural 2 DORMS Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  36. 36. Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  37. 37. LOCALIZAÇÃO Aeroporto de Congonhas Avenida dos Bandeirantes Avenida Jabaquara Metrô Conceição Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  38. 38. MICRO LOCALIZAÇÃO Extensão da Av Jabaquara Av. Bandeirantes Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  39. 39. PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO Av Dr. Ricardo JafetAv. Dr. Hugo Beolchi Av. Eng Armando Arruda Magalhães Av. dos BandeirantesAEROPORTO CENTRO Rod. Dos Imigrantes Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  40. 40. Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  41. 41. METRÔ: PRÓXIMO A DUAS ESTAÇÕES 700 m (7 min) 600 m (5 min) ESTAÇÃO SÃO JUDAS ESTAÇÃO CONCEIÇÃO Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  42. 42. METRÔ: LIGAÇÃO ÀS PRINCIPAIS REGIÕES DA CIDADE A 20 MINUTOS DE 3 INTERLIGAÇÕES DO METRÔ ESTAÇÃO CONCEIÇÃO Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  43. 43. PRINCIPAIS CENTROS E POLOS GERADORES VOLKSWAGEN ITAÚ CENTRO EMPRESARIAL DO AÇO Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  44. 44. PRINCIPAIS CENTROS E POLOS GERADORES CEIC - Centro Empresarial ITAÚ a 780 m de distância Av. Eng. Armando de Arruda Pereira Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  45. 45. CEIC (ITAÚ) Inaugurado em 1980 8.500 funcionários 17 empresas tercerizadas 1.500 funcionários tercerizados 8.000 pessoas flutuantes 5 Torres TÉRREO Bio Ritmo - academia Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  46. 46. EDIFICIO VOLKSWAGEM – 1Km Rua Volkswagem PRINCIPAIS CENTROS E POLOS GERADORES Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  47. 47. EDIFÍCIO VOLKSWAGEM 1,7 mil m² de área Banco e Consórcio Volks 9 Lajes MAIS DE 3.000 PESSOAS/DIA Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  48. 48. CENTRO EMP AÇO– 650m Rua Volkswagem PRINCIPAIS CENTROS E POLOS GERADORES Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  49. 49. CENTRO EMPRESARIAL DO AÇO 13 mil m² de extensão 1,6Funcionários diretos 19 empresas 800 pessoas flutuantes 1 Espaço para eventos 1 Teatro Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  50. 50. PRINCIPAIS CENTROS E POLOS GERADORES AEROPORTO CONGONHAS – 1,7km Avenida dos Bandeirantes Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  51. 51. 8 Companhias Aéreas 10Postos Órgãos Públicos 7Empresas Táxi Aéreo 14Empresas de alimentação 12 Lojas de Renome 3Agências de Turismo 7Locadoras de carros 7 Bancos e Caixas Automáticos 9 Prestadores de Serviços http://www.aeroportosdobrasil.com.br/sao_paulo_sp/congonhas_sp/pontos_taxi_aeroporto_internacional_congonhas_sp.php 3.350vagas de estacionamento 46empresas de Taxi Urbano AEROPORTO DE CONGONHAS Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  52. 52. PRINCIPAIS CENTROS E POLOS GERADORES PARQUE CONCEIÇÃO – 870m Rua Volkswagem Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  53. 53. PARQUE LINA E PAULO RAIA 15,7 mil m² de extensão 125Espécies de árvores PISTA DE CAMINHADA BICICLETÁRIO 34Espécies animais ÁREA DE ESTAR PLAYGROUND APARELHO DE GINÁSTICA LAZER E BEM ESTAR Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  54. 54. SENAC – 550m Avenida do Café PRINCIPAIS CENTROS E POLOS GERADORES Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  55. 55. SENAC - JABAQUARA 20 Cursos de graduação 15Cursos de pós graduação 200 professores/ funcionários 800 alunos 1 Teatro Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  56. 56. SHOPPING PLAZA SUL – 3,5Km Av. Ricardo Jafet PRINCIPAIS CENTROS E POLOS GERADORES Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  57. 57. SHOPPING PLAZA SUL 221 LOJAS 6 ÂNCORAS CINEMA MULTIPLEX PLAYART – SENDO 1 NO FORMATO STADIUM (GIGANTE) REFERÊNCIA NA ZONA SUL 1475 VAGAS DE ESTACIONAMENTO 2 PRAÇAS DE ALIMENTAÇÃO Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.
  58. 58. BOAS VENDAS!Material de uso interno; Proibida a divulgação. Imagens preliminares. Informações sujeitas à alteração.

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