1. Il mercato degli affitti brevi
Numeri e tendenze

2. Tutti in affitto

3. Perchè cresce il mercato
Principalmente per tre
ragioni:
1 Crisi Economica
2 Internet (la domanda e l'offerta si
incontrano più facilmente)
3 Scelta "alternativa" di
soggiorno/vacanza

4. Perchè potrebbe continuare a crescere
Enorme patrimonio di seconde
case (3,5 milioni in Italia) di cui
solo un piccola parte (il 15%)
viene adibito ad affitti turistici
Il mercato immobiliare
tradizionale è in sofferenza
IMU seconde case + possibile
"stangata" per case sfitte

5. Numeri del fenomeno degli affitti brevi
42 Milioni di viaggiatori in Europa
7,4 Milioni di viaggiatori in Italia
0,1 Milioni di viaggiatori sul Lago di Como
hanno generato 20 Miliardi di €

6. Italia
98 Milioni di turisti (di cui 43
Milioni sono stranieri)
5° Paese al mondo come
numero di turisti internazionali
12% del PIL è frutto del
mercato turistico

7. Nuovi turisti conquistati dal
Belpaese. i BRIC
Tra il 2005 e il 2010:
+ 113,5% di Russi
+ 96,6% di Brasiliani
+ 74,2 % di Indiani
+ 24,5% di Cinesi
Nel 2011 l'incidenza dei
soggiorni dei "turisti BRIC" è
stata del 6,1% del totale.

8. 8% dei viaggiatori in Italia
alloggia in residence e case In Italia in affitto
vacanza
6,4 giorni è la durata della
permanenza media (vs 3,3
alberghi)
52 Milioni di notti
14% dei pernottamenti

9. 55% sono stranieri
in Italia
+ 9% rispetto all'anno
precedente
I 4 Milioni di stranieri "in
affitto" in Italia vengono da:
28% Germania
8% USA
6% Francia e Austria
5% UK e Repubblica Ceca
4% Olanda
3,5% Svizzera e Spagna

10. Lago di Como
1,2 Mil di turisti
circa 3 su 4 sono stranieri
3 Mil di presenze

11. Nel 2011: i BRIC
Oltre ai classici tedeschi
(21% del totale), francesi
(11%) e americani (10%) si è
registrato un boom di:
Cinesi + 37%
Russi + 55%

12. 103K turisti sul Lago di Como In affitto sul Lago
alloggiano in residence, ville e
case vacanza:
23K case vacanza
80K residence
Tot: 500 K presenze (16% tot)
Permanenza: circa 5 notti

13. LAGO DI
Numeri a confronto ITALIA COMO
TURISTI INTERNAZIONALI 43% 70
%
TURISTI "IN AFFITTO" 8% 9,5%
PERMANENZA MEDIA 6,4 gg 5,0 gg
PERNOTTAMENTI 14% 16%

14. Fonti:
Osservatorio Nazionale del Turismo (www.onit.it) - Indicatori di ricettività
PhoCusWright (www.phocuswright.com) - European Vacation Rentals
Osservatorio Nazionale del Turismo (www.onit.it) - Il turismo in Italia, Francia e Spagna
Provincia di Lecco (www.provincia.lecco.it/turismo/) - Flussi turistici 2010/11
Provincia di Como (www.turismo.provincia.como.it) - Flussi turistici primo semestre 2011
Elaborazione dati:

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