1. Il mercato degli affitti brevi
Numeri e tendenze

2. Tutti in affitto

3. Perchè cresce il mercato
Principalmente per tre
ragioni:
1 Crisi Economica
2 Internet (la domanda e l'offerta si
incontrano più facilmente)
3 Scelta "alternativa" di
soggiorno/vacanza

4. Perchè potrebbe continuare a crescere
3,5 milioni di seconde case in
Italia di cui solo il 15% viene
adibito ad affitti brevi/turistici
Il mercato immobiliare
tradizionale è in sofferenza
IMU seconde case + stangata
per case sfitte

5. Numeri del fenomeno degli affitti brevi
42 Milioni di viaggiatori in Europa
7,4 Milioni di viaggiatori in Italia
0,4 Milioni di viaggiatori sul Garda
hanno generato 20 Miliardi di €

6. Italia
98 Milioni di turisti (di cui 43
Milioni sono stranieri)
5° Paese al mondo come
numero di turisti internazionali
12% del PIL è frutto del
mercato turistico

7. Nuovi turisti conquistati dal
Belpaese. i BRIC
Tra il 2005 e il 2010:
+ 113,5% di Russi
+ 96,6% di Brasiliani
+ 74,2 % di Indiani
+ 24,5% di Cinesi
Nel 2011 l'incidenza dei
soggiorni dei "turisti BRIC" è
stata del 6,1% del totale.

8. 8% dei viaggiatori in Italia
alloggia in residence e case In Italia in affitto
vacanza
6,4 giorni è la durata della
permanenza media (vs 3,3
alberghi)
52 Milioni di notti
14% dei pernottamenti

9. 55% sono stranieri
in Italia
+ 9% rispetto all'anno
precedente
I 4 Milioni di stranieri "in
affitto" in Italia vengono da:
28% Germania
8% USA
6% Francia e Austria
5% UK e Repubblica Ceca
4% Olanda
3,5% Svizzera e Spagna

10. Austria 10
La permanenza media negli
alloggi in affito è doppia rispetto a Germania 8
quella in albergo (6,4 vs 3,3). Rep. Ceca 7,6
Olanda 7
La durata della permanenza varia
molto da paese di origine. UK 5
FR 4,5
La durata della permanenza non
dipende sempre dalla vicinanza. USA 4
SP 4

11. Garda
5,6 Mil di turisti sul Garda:
3,6 Mil prov VR
1,3 Mil prov BS
0,6 Mil prov TN
3 su 4 sono stranieri

12. Nel 2011:
Garda
Oltre ai classici tedeschi (35%
del totale), olandesi (7%) e
inglesi (5%) si è registrato un
boom di:
Cinesi + 45%
Russi + 33%
Brasiliani + 31%
per un totale di 2 Mil di notti
(10% del totale)

13. 360K turisti sul Garda In affitto sul Garda
alloggiano in residence e case
vacanza:
200K prov VR
100K prov BS
65K prov TN
Tot: 3 Milioni di notti
Permanenza media: 8,3 notti

14. Numeri a confronto ITALIA GARDA
TURISTI INTERNAZIONALI 43% 75
%
SOGGIORNI TURISTI BRIC 6,1% 10
%
TURISTI "IN AFFITTO" 8% 6,4%
PERMANENZA MEDIA 6,4 gg 8,3 gg

15. Fonti:
Osservatorio Nazionale del Turismo (www.onit.it) - Indicatori di ricettività
PhoCusWright (www.phocuswright.com) - European Vacation Rentals
Osservatorio Nazionale del Turismo (www.onit.it) - Il turismo in Italia, Francia e
Spagna
Provincia di Verona (www.tourism.verona.it) - Dati Turismo
Provincia di Brescia (www.provincia.brescia.it) - Dati Turismo
Provincia autonoma di Trento (www.turismo.provincia.tn.it) - Dati Turismo
Elaborazione dati:

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