MEMORIA DESCRIPTIVA DE PROYECTO DE VISACION DE PLANOS CON FINES DE SERVICIOS BASICOS

1. MEMORIA DESCRIPTIVA
ASOCIACION DE POBLADORES DEL ASENTAMIENTO HUMANO
ABRAHAM VALDELOMAR - AMPLIACION
GENERALIDADES
La presente memoria describe a la lotización existente en posesión -con fines
de vivienda- de la Asociación de Pobladores del Asentamiento Humano
Abraham Valdelomar (Ampliación), la que consta de un área de 41,136.35 m2
la que requiere de un reconocimiento por parte de la Municipalidad Distrital de
Ate, para su formalización y poder acceder a los Servicios Básicos.
UBICACIÓN
La localidad se encuentra ubicada a la altura del Km. 16.0 de la Carretera
Central, jurisdicción del distrito de Ate, Provincia y Departamento de Lima.
encerrando los siguientes linderos perimetrales:
LINDEROS Y COLINDANCIAS
POR EL NORTE
Colinda con la Asociación de Pobladores 15 de marzo y Cerros Eriazos, con
una línea quebrada de dos tramos:
Tramo 1-2: Tiene una longitud de 24.44 m. y forma un ángulo interno con el
vértice 1 de 109°40’59”
Tramo 2-3: Tiene una longitud de 111.76 m. y forma un ángulo interno con el
vértice 2 de 121°50’18”
POR EL ESTE
Colinda con Cerros Eriazos, con una línea quebrada de cuatro tramos:
Tramo 3-4: Tiene una longitud de 42.15 m y forma un ángulo interno en el
vértice 3 de 114°33’16”
Tramo 4-5: Tiene una longitud de 23.78 m y forma un ángulo interno en el
vértice 4 de 93°41’41”

2. Tramo 5-6: Tiene una longitud de 189.81 m y forma un ángulo interno en el
vértice 5 de 269°41’09”
Tramo 6-7: Tiene una longitud de 65.41 m y forma un ángulo interno con el
vértice 6 de 202°36’50”
POR EL SUR
Colinda con Cerros Eriazos, la Asociación de Vivienda El Porvenir y la
Asociación de Vivienda 24 de Setiembre, la Asociación de Vivienda El Porvenir
y Cerros Eriazos, con una línea quebrada de once tramos:
Tramo 7-8: Tiene una longitud de 121.01 m y forma un ángulo interno con el
vértice 7 de 82°15’27”
Tramo 8-9: Tiene una longitud de 34.11 m y forma un ángulo interno con el
vértice 8 de 105°10’53”
Tramo 9-10: Tiene una longitud de 29.31 m y forma un ángulo interno con el
vértice 9 de 211°07’24”
Tramo 10-11: Tiene una longitud de 10.29 m y forma un ángulo interno con el
vértice 10 de 287°08’23”
Tramo 11-12: Tiene una longitud de 52.00 m y forma un ángulo interno con el
vértice 11 de 77°03’21”
Tramo 12-13: Tiene una longitud de 5.00 m y forma un ángulo interno con el
vértice 12 de 98°21’29”
Tramo 13-14: Tiene una longitud de 11.39 m y forma un ángulo interno con el
vértice 13 de 270°21’53”
Tramo 14-15: Tiene una longitud de 15.70 m y forma un ángulo interno con el
vértice 14 de 274°8’32”
Tramo 15-16: Tiene una longitud 8.50 m y forma un ángulo interno con el
vértice 15 de 106°26’04”
Tramo 16-17: Tiene una longitud de 14.70 m y forma un ángulo interno con el
vértice 16 de 73°41’27”
Tramo 17-18: Tiene una longitud de 11.00 m y forma un ángulo interno con el
vértice 17 de 177°55’46”

3. POR EL OESTE
Colinda con el área Visada de la Asociación de Pobladores del Asentamiento
Humano Abraham Valdelomar, con una línea quebrada de veinticinco tramos:
Tramo 18-19: Tiene una longitud de 12.28 m y forma un ángulo interno con el
vértice 18 de 108°23’03”
Tramo 19-20: Tiene una longitud de 26.07 m y forma un ángulo interno con el
vértice 19 de 150°14’07”
Tramo 20-21: Tiene una longitud de 21.04 m y forma un ángulo interno con el
vértice 20 de 270°27’29”
Tramo 21-22: Tiene una longitud de 13.99 m y forma un ángulo interno con el
vértice 21 de 102°22’58”
Tramo 22-23: Tiene una longitud de 26.86 m y forma un ángulo interno con el
vértice 22 de 248°52’23”
Tramo 23-24: Tiene una longitud de 19.39 m y forma un ángulo interno con el
vértice 23 de 126°52’31”
Tramo 24-25: Tiene una longitud de 8.59 m y forma un ángulo interno con el
vértice 24 de 200°05’04”
Tramo 25-26: Tiene una longitud de 14.51 m y forma un ángulo interno con el
vértice 25 de 243°12’42”
Tramo 26-27: Tiene una longitud de 8.55 m y forma un ángulo interno con el
vértice 26 de 289°38’57”
Tramo 27-28: Tiene una longitud de 42.30 m y forma un ángulo interno con el
vértice 27 de 142°05’14”
Tramo 28-29: Tiene una longitud de 15.83 m y forma un ángulo interno con el
vértice 28 de 100°57’48”
Tramo 29-30: Tiene una longitud de 9.12 m y forma un ángulo interno con el
vértice 29 de 138°57’49”
Tramo 30-31: Tiene una longitud de 33.17 m y forma un ángulo interno con el
vértice 30 de 201°02’28”
Tramo 31-32: Tiene una longitud de 9.79 m y forma un ángulo interno con el
vértice 31 de 147°01’04”
Tramo 32-33: Tiene una longitud de 30.01 m y forma un ángulo interno con el
vértice 32 de 227°28’02”

4. Tramo 33-34: Tiene una longitud de 6.40 m y forma un ángulo interno con el
vértice 33 de 155°37’37”
Tramo 34-35: Tiene una longitud de 17.04 m y forma un ángulo interno con el
vértice 34 de 218°18’53”
Tramo 35-36: Tiene una longitud de 24.04 m y forma un ángulo interno con el
vértice 35 de 78°30’05”
Tramo 36-37: Tiene una longitud de 18.00 m y forma un ángulo interno con el
vértice 36 de 275°24’17”
Tramo 37-38: Tiene una longitud de 7.18 m y forma un ángulo interno con el
vértice 37 de 194°17’26”
Tramo 38-39: Tiene una longitud de 48.42 m y forma un ángulo interno con el
vértice 38 de 165°41’24”
Tramo 39-40: Tiene una longitud de 21.53 m y forma un ángulo interno con el
vértice 39 de 288°37’58”
Tramo 40-41: Tiene una longitud de 20.00 m y forma un ángulo interno con el
vértice 40 de 89°20’00”
Tramo 41-42: Tiene una longitud de 8.00 m y forma un ángulo interno con el
vértice 41 de 91°15’56”
Tramo 42-1: Tiene una longitud de 41.37 m y forma un ángulo interno con el
vértice 42 de 268°43’”
AREA Y PERIMETRO TOTAL
El terreno que se describe se encierra en un área de superficie inclinada de
41,136.35 m2 y la suma de la trayectoria de los 42 lados que encierran a dicho
terreno es de 1,273.85 m.
DESCRIPCION DEL AREA DE VIVIENDA
El área destinada al uso de vivienda es de 11,537.61 m2, se encuentra conformada
por 83 lotes cuyas áreas y linderos perimétricos se describen a continuación:

5. 7.00 7.00
7.00 7.00
7.00 7.00
162.00
16.43
9.70 15.52 9.00
9A
Lote Frente L.Derecho L.Izquierdo Fondo Area m2.
Lote Frente L.Derecho L.Izquierdo Fondo Area m2.
Lote Frente L.Derecho
12
15.00
8.00 15.00 8.00 120.00
11
12.00
7.00 15.00 7.00 94.50
3H 105.00
15.00
7.00 15.00 7.00
4G 105.00
15.00 15.00
7.00 7.00
4A 105.00
15.00
7.00 15.00 7.00
4B 105.00
15.00
7.00
3G 105.00
15.00
7.00 15.05 7.00
19 20.00
7.00 19.00 7.00 136.50
15.00 7.00
3E 7.15 7.15
15.00 15.00 107.25
24 114.00
8.00 8.00
12.00
13.00
22 112.00
8.00 8.00
14.00
14.00
Lote Frente L.Derecho L.Izquierdo Fondo Area m2.
TOTAL 1,466.00 m2
12 105.00
7.00 15.00 7.00
15.00
L.Izquierdo Fondo Area m2.
TOTAL
Lote Frente L.Derecho
162.00 m2
L.Izquierdo Fondo Area m2.
15.00
3A 7.00 15.00 7.00 105.00
3B 105.00
3C 105.00
3D
3E 105.00
105.00
3F 105.00
4C 105.00
15.00
7.00 15.00
15.00
7.00 15.00
15.00
7.00 15.00
15.00
7.00 15.00
15.00
7.00 15.00
4D 105.00
4E
4F 105.00
105.00
3A 7.15 7.15 107.25
3B
3C
3D
TOTAL 1,575.00m2
TOTAL 536.25 m2
25 7.00 14.51 8.00 112.00
23 101.50
7.00 7.00
12.00
13.00
14.00
9 105.00
7.00 15.00 7.00
15.00
TOTAL 310.00 m2
17
18
14
21.00
7.00 20.00 7.00 143.50
19.00
7.00 18.00 7.00 129.50
18.00
7.00 17.00 7.00 122.50
13.00
7.00 12.00 7.00 87.50
13
14.00
7.00 13.00 7.00 94.50
21 98.00
7.00 7.00
14.00
14.00
5 10.00 10.00 10.00 100.00
10.00
7.15 7.15
7.15 7.15
7.15 7.15
15.00 15.00
15.00 15.00
15.00 15.00
15.00 15.00
20
15.00 15.00
15.00 15.00
15.00 15.00
15.00 15.00
107.25
107.25
107.25
7.00
7.00
7.00
7.00
7.00
7.00 7.00

6. 15.00 8.00
5B
105.00
5I 15.00 15.00 7.00
7.00
2 7.00
9
7 7.00 7.00
7.00 7.00
7.00 15.50 15.50
15.50 15.50
15.50 15.50
108.50
108.50
108.50
108.50
108.50
108.50
11 7.15 15.00 15.00 107.25
7.15
12 7.15 15.00 15.00 107.25
7.15
13 7.15 15.00 15.00 107.25
7.15
14 7.15 15.00 15.00 107.25
7.15
15.00
5D 7.00 15.00 7.00 105.00
4B 105.00
15.00 15.00
7.00 7.00
4D 105.00
15.00 15.00
7.00 7.00
120.00
15.00
8.00
Lote Frente L.Derecho L.Izquierdo Fondo Area m2.
Lote Frente L.Derecho L.Izquierdo Fondo Area m2.
Lote Frente L.Derecho L.Izquierdo Fondo Area m2.
106.40
108.60
14.96
15.00
15.00
6.80 14.88 7.60
4C
4E
4D
7.60
7.40
15.00
14.96
7.60
7.32
114.00
114.00
14.82
6.00 12.95 10.27
4G
105.00
5D
101.40
5J
TOTAL 874.40 m2
Lote Frente L.Derecho L.Izquierdo Fondo Area m2.
Lote Frente L.Derecho L.Izquierdo Fondo Area m2.
1
9
15
10
TOTAL 1,088.65 m2
TOTAL 651.00 m2
15.00
5C 7.00 15.00 7.00 105.00
6B
15.00
6G 7.00 15.00 7.00 105.00
TOTAL 870.00m2
15.00
3B 7.00 15.00 7.00 105.00
3C 105.00
3E 105.00
3G 105.00
4E 105.00
4I 105.00
15.00 15.00
15.00 15.00
15.00 15.00
15.00 15.00
15.00 15.00
TOTAL 945.00 m2
3F 105.00
15.00 15.00
11 7.00
13
12 7.00 7.00
7.00 7.00
7.00
7.00 7.00
7.00 7.00
7.00 7.00
7.00 7.00
7.00 7.00
7.00 7.00
15.00
5G 15.00 105.00
15.00
8.00 15.00 8.00 120.00
15.00
6F 7.00 15.00 7.00 105.00
15.00
6D 7.00 15.00 8.00
15.00
6C 7.00 15.00 8.00
15.50 15.50
15.50 15.50
15.50 15.50
8.70 13.50 13.50 123.40
9.80
7.15 15.00 15.00 107.25
7.15
7.15 15.00 15.00 107.25
7.15
7.15 15.00 15.00 107.25
7.15
15.00 15.00 7.00
7.00
15.00 13.70 6.80
9.00
7.00 7.00
112.50
112.50
17
16 7.15 15.00 15.00 107.25
7.15
7.50 15.00 13.50 112.90
8.45
Uso
Local Deport.

7. 133.96
15.00
15.00
Lote
1
2
Frente
7.00
14.00
L.Derecho
15.00
L.Izquierdo
4.00
7.00
Fondo
17.77
Area m2.
105.00
TOTAL 238.96 m2
Lote
3
Frente L.Derecho L.Izquierdo Fondo Area m2.
9
TOTAL 315.00 m2
15.00
7.00 15.00 7.00 105.00
8 15.00
7.00 15.00 7.00 105.00
15.00
7.00 15.00 7.00 105.00
10.00
Lote
1
2
Frente
8.00
L.Derecho
10.00
L.Izquierdo
8.00
Fondo Area m2.
80.00
TOTAL 160.00 m2
10.00
8.00 10.00 8.00 80.00
Lote
4
2
Frente L.Derecho L.Izquierdo Fondo Area m2.
TOTAL 210.00 m2
15.00
7.00 15.00 7.00 105.00
15.00
7.00 15.00 7.00 105.00
15.00
Lote
1
3
2
Frente L.Derecho
15.00
L.Izquierdo
7.00
Fondo Area m2.
105.00
4
5
6
TOTAL 630.00m2
7.00 7.00 105.00
15.00
15.00
7.00 7.00 105.00
15.00
15.00
7.00 7.00 105.00
15.00
15.00
7.00 7.00 105.00
15.00
15.00
7.00 7.00 105.00
15.00
15.00
7.00
Lote Frente L.Derecho L.Izquierdo Fondo Area m2.
1 13.00 17.80 83.00
2
8
9
TOTAL 494.55 m2
7.00 7.00
6.80 8.10
7.50 9.30
15.00 4.00
15.00 15.00
13.00 13.00
13.50 13.00
105.00
96.85
10 6.70 9.30
14.50 13.50 102.20
107.50
Lote
1
Frente L.Derecho L.Izquierdo Fondo Area m2.
4
TOTAL 367.50 m2
15.00
7.00 15.00 6.00 97.50
2 15.00
14.00 15.00 12.00 195.00
15.00
5.00 15.00 15.00 75.00
Uso
L. Comunal
2 105.00
7.00 15.00 7.00
15.00
1 105.00
7.00 15.00 7.00
15.00
6 105.00
7.00 15.00 7.00
15.00
105.60
13.12
14.20
Lote
1
2
Frente
7.74
7.50
L.Derecho
14.20
L.Izquierdo
15.11
8.00
Fondo
7.06
Area m2.
106.20
TOTAL 211.80m2
Lote Frente L.Derecho L.Izquierdo Fondo Area m2.
3
5
7
11
TOTAL 735.00 m2
105.00
105.00
105.00
7.00 15.00 7.00
15.00
7.00 15.00 7.00
15.00
7.00 15.00 7.00
15.00
15.00
15.00 105.00
7.00 7.00

8. DESCRIPCION DEL AREA DE SERVICIOS PUBLICOS COMPLEMENTARIOS
Cuenta con área total de 303.50 m2 correspondiente a un Local Deportivo, ubicado
en el lote 13 de la manzana M1 y un Local Comunal, ubicado en el lote 2 de la
manzana Q.
DESCRIPCION DEL AREA DE FORESTACION
Cuenta con área total de 10,088.15 m2 correspondientes a la sumatoria de 24 zonas
de Forestación, ubicados dentro del perímetro de la localidad.
DESCRIPCION DEL AREA DE CIRCULACION Y VIAS
Cuenta con área total de 11,290.39 m2 resultado de la suma de las Calles y Pasajes
de la localidad.
11,841.11
AREA TOTAL
310.00
N° LOTES
3
Mz.
G1
1,466.00
13
H
TOTAL










162.00
1
G
1,575.00
15
J
945.00
870.00
9
8
K
L
536.25
5
I
651.00
6
M1
1,088.65
211.80
10
2
M2
N1
874.40
8
M
367.50
3
Q
238.96
315.00
2
3
Q1
R
735.00
7
O
160.00
2
R1
110
630.00
6
S
210.00
2
T
494.55
5
P

9. ASPECTO DEL DISEÑO URBANISTICO
1. Topografía: El Proyecto Urbanístico que se está proponiendo se ha
desarrollado en un terreno de topografía inclinada.
2. Manzaneo: Se proponen diecinueve (19) manzanas con longitudes que se
encuentran dentro del límite normativo.
3. Lotización: Es de tipo convencional con áreas que exceden el mínimo
normativo y adecuadas para el proyecto que se está proponiendo.
4. Vías Principales: La Avenida Jaime Zubieta con una sección transversal
de 22.00 ml es la arteria principal que conecta esta y las demás
localidades del sector. En su recorrido se intercepta con la Carretera
Central.
5. Vías Locales: Se cuenta con calles y pasajes, con un área total de
11,290.39 m2.
6. Servicios
Energía Eléctrica. - En la actualidad la asociación no cuenta con servicios
de energía eléctrica definitiva.
Agua y Desagüe. - En la actualidad la asociación no cuenta con servicios
de agua y desagüe definitivo.
28.05 %
11,537.61 m²
AREA UTIL DE VIVIENDA
100.00 %
AREA BRUTA TOTAL 41,136.35 m²
27.45 %
11.290.39 m²
CIRCULACION Y VIAS
SERVICIOS PUBLICOS :
24.52 %
10,088.15 m²
AREA DE FORESTACION
0.27 %
108.50 m²
- LOCAL DEPORTIVO
0.74 %
303.50 m²
19.25 %
7,916.70 m²
AREA DE LOTES POR
REGULARIZAR
(NO CONTEMPLADOS EN EL PROYECTO)
0.47 %
195.00 m²
- LOCAL COMUNAL

11. 10,088.15
AREA TOTAL
254.00
AREA VERDE
2
TOTAL
1,160.00
1
144.70
3
1,134.50
4
131.00
5
44.70
6
240.00
7
4,372.26
8
145.50
9
138.80
10
187.58
11
143.20
12
60.70
13
293.70
14
187.00
15
378.80
16
164.03
17
43.52
18
217.40
89.30
185.00
271.26
19
20
21
22
23 61.50
24 39.70



















3,290.91 m²
RECREACION PUBLICA
DEFICIT
RNE
APORTES
CUADRO DE CONTROL DE APORTES REGLAMENTARIOS
%
2
8
TOTAL
MINISTERIO DE EDUCACION
PROYECTO
------------
%
-----
822.73 m²
4,113.64 m²
------------
------------
----- 3,290.91 m²
822.73 m²
4,113.64 m²