Renovatie en verduurzaming wooncomplex Noordwijkerhout voor een woningcorporatie

1. DUBO CHALLENGE
Huidige situatie:
Het complex bestaat uit 2 gebouwen van 3 bouwlagen met 8
maisonnette woningen en 3 woningen en 11 bergingen op de begane
grond per gebouw en is gebouwd omstreeks 1963.

2. DUBO CHALLENGE
Vraagstelling opdrachtgever:
 Wat zijn de mogelijkheden met het complex ?
 In stand houden ? staat nog voor 11 jaar op de begroting.
 Renoveren en 25/40 jaar exploiteren ?
 Herindelen, optoppen, uitbreiden ?
 Huidige label: G
 Sloop / Nieuwbouw ?
 Klachten van bewoners oplossen

3. DUBO CHALLENGE
Doelstelling Team
 Bestaande gebouw behouden en opnieuw voor 40 jaar exploiteren.
 Van G naar minimaal A Label
 Aangename woningen creëren voor de bewoners (klant van onze klant)
 Duurzame uitstraling van de gebouwen (goede Pr voor de corporatie)
 Conceptueel denken: Vaker toepasbaar

4. DUBO CHALLENGE
Aanpak:
Brainstormsessie en project bezoek

5. DUBO CHALLENGE
Brainstormsessie
Out of the box denken!
Van zonnepanelen en windmolens tot moestuinen en waterbesparende douchekoppen

6. DUBO CHALLENGE
Ontwerp:
 Herindelen bestaande appartementen
 Creëren van extra appartementen op de 3e verdieping
 Bestaande bergingen ombouwen naar appartementen en nieuwe, beter
toegankelijke bergingen bouwen.
 Conceptueel ontwerp

7. DUBO CHALLENGE
Ontwerp:
Bestaande situatie
 Gedateerde indeling. (o.a. kleine badkamer, donkere, moeilijk toegankelijke
bergingen)
 Geen lift.
 Geen isolatie, stalen kozijnen zonder kierafdichting.
 Ongeïsoleerd dak met diverse lekkages
 G label
Nieuwe situatie
 Appartementen aangepast aan de hedendaagse eisen en normen.
 Lift toevoegen voor verbeteren toegankelijkheid, gekozen voor energie zuinige lift.
 Goed geïsoleerde gevels met nieuwe kozijnen en HR++ beglazing
 Groene gevel voor een duurzame uitstraling. Goede Pr voor de corporatie
 A label

8. DUBO CHALLENGE

9. DUBO CHALLENGE

10. DUBO CHALLENGE

11. DUBO CHALLENGE

12. DUBO CHALLENGE
Duurzaamheids toepassingen
 Zonnepanelen
 Grijswater systeem
 Climarad
 Energiezuinige lift
 Kunststof kozijnen met HR++ glas
 Groene gevel & Groen dak
 Douche WTW / Waterbesparende douchekop
 FCS hout
 Hout + staal constructie
 LED verlichting met bewegingsdetectie
 Natuurlijke zonwering

13. DUBO CHALLENGE

14. DUBO CHALLENGE

15. DUBO CHALLENGE
GPR 7, LABEL A SCORE

16. DUBO CHALLENGE