1. UNIVERSIDAD NACIONAL
ABIERTA Y A DISTANCIA UNAD
DISEÑO DE PROYECTOS
Grupo:
102058_186
TUTOR:
FABIO ALONSO BONILLA
INTEGRANTES:
GLORIA MARCELA SEGURA
OLARTE C.C 52.352.232
NURY MORENO CODIGO
52325854
MARTHA INES MOJICA DUARTE
CODIGO 52295390
SISTEMA DE TRATAMIENTO
DE AGUAS GRISES

2.  PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
 En Colombia no se está utilizando en medio de la arquitectura de las viviendas
sistemas que permitan el ahorro y la buena utilización del agua, los sistemas de
tratamiento de aguas residuales solo han sido implementados a nivel rural y
sub- urbano, a nivel urbano, de manera empírica son pocas las empresas o las
personas que aportan como un granito de arena en la buena utilización del
líquido, por ende y con conciencia se debe trabajar en el ingenio de alternativas
viables que contribuyan con buen uso de este recurso.
 El nacimiento de este proyecto beneficiara positivamente a la comunidad, el
ambiente, la economía del país y como tal al planeta tierra, ya que con el
tratamiento de aguas residuales en área residencial se podrán evidenciar este
tipo de cambios, con la gran colaboración del proceso humano.
 En el futuro será una obligación contar con este sistema en cada ciudad para
proyectos de urbanización, y así garantizar que cada familia tenga en su hogar
el beneficio del tratamiento de agua, contribuyendo así a una mejor calidad de
vida en el ámbito ambiental.
 FORMULACION DEL PROBLEMA
 ¿Se puede presentar el proyecto como una innovación que le permita a la
comunidad participar en un proceso de manera directa, en forma individual y
masiva, y que contribuya en el mejoramiento continuo de la calidad de vida
dentro del ámbito social, ambiental y económico?

3.  JUSTIFICACION
 Cada día el futuro sin agua está más cercano, y una evidente
problemática en las viviendas urbanas como es que el agua gris está
siendo desperdiciada, pudiendo ser aprovechada dentro del hogar en
procesos que no requieran que sea potable como para el uso del
sanitario, nace una idea de negocio a nivel industrial que se enfoca en
utilizar elementos que beneficien al ser humano y que dentro de sus
costumbres incluya la cultura de aprovechamiento y reutilización del
recurso hídrico en cada hogar, a través de un sistema implementado en
una comunidad residencial, involucrando la tecnología y la ciencia
avanzada.

4.  OBJETIVO GENERAL
 Crear una empresa que diseñe y provea sistemas de tratamiento de aguas
grises, en pro de un mejor aprovechamiento del agua resultante de
actividades domésticas, como el uso de lavamanos, lavadoras y duchas, en
unidades residenciales, casas y apartamentos, con el propósito de generar
cultura en el cuidado del medio ambiente, el mejoramiento continuo de la
calidad de vida dé cada hogar, obteniendo como resultado final bienestar
social, ambiental y económico.

5.  OBJETIVOS ESPECIFICOS
 Elaborar un diagnóstico para la creación de la empresa.
 Efectuar un estudio de mercados, para identificar la oferta y la demanda
de la empresa.
 Desarrollar un estudio técnico para caracterizar las diferentes variables
técnicas del proyecto.
 Elaboración del estudio financiero.



o

o

o
Construcción de indicadores.
Analizar las tres dimensiones del desarrollo sostenible del proyecto:
Sostenibilidad ambiental
Sostenibilidad económica
Sostenibilidad social

6.  MARCO CONTEXTUAL
 La información necesaria se obtendrá directamente de la empresa en la cual se basa
el proyecto para determinar cómo funciona el sistema y la estructura del mismo dentro
de una construcción, utilizando información de su página web de productos y servicios
que ofrecen.
 http://www.colempaques.com/
 Una empresa colombiana fundada en 1965, dedicada la fabricación de productos
plásticos para almacenamiento de agua y químicos para diferentes sectores
productivos, con amplia capacidad de producción y distribución en el mercado
colombiano y de exportación a los mercados de Centro y Suramérica.

 Utilizan materias primas de óptima calidad, aprobadas por la FDA para el
almacenamiento de productos de consumo humano, y aplicando la más avanzada
tecnología en el desarrollo de productos y soluciones para el campo y la ciudad.

 Líderes en la producción y venta de tanques plásticos para el almacenamiento de
agua, únicos con capa interior de polietileno virgen (sin aditivos ni colorantes).
Además nuestros sistemas de recuperación y tratamiento de aguas (pozos sépticos)
fabricados con avanzada tecnología, contribuyen a la conservación de los recursos
naturales.

7.  REFERENTES CONCEPTUALES
 Sistema: Un sistema (del latín systēma, proveniente del griego σύστημα) es un objeto




complejo cuyos componentes se relacionan con al menos algún otro componente;
puede ser material o conceptual.1 Todos los sistemas tienen composición, estructura y
entorno, pero sólo los sistemas materiales tienen mecanismo, y sólo algunos sistemas
materiales tienen figura (forma).
Tratamiento: En términos de la ingeniería ambiental, el tratamiento será aquel
conjunto de operaciones que se tienen como primera finalidad la eliminación o
reducción en los niveles de contaminación tanto en las aguas como en los residuos.
Agua Gris: Las aguas grises son las aguas que resultan del uso doméstico, tales como
el lavado de utensilios y de ropa así como el baño de las personas.
Reutilización: Reusar se refiere al proceso mediante el cual se aprovecha algún bien
que ya ha sido utilizado pero que aún puede ser empleado en alguna actividad
secundaria.
Tanques Plásticos Col empaques: Funciona como recolector y almacenador de aguas
limpias y tratadas para su posterior uso. Viene en diferentes capacidades y diseños.
 Cajas de Inspección y Distribución Col empaques: En esta caja octagonal se conectan las
tuberías del sistema para las redes de entrada y salida de aguas negras y grises, con orificios pre
marcados para facilitar el ensamble.
 Tanque para tratamiento de aguas grises Col empaques: Tanque cilíndrico con venas
estructurales para el almacenamiento y tratamiento de aguas grises.
 Bombas Centrífugas: Las bombas centrífugas crean presión por medio de la fuerza centrífuga,
forzando el agua que entra por el orificio de admisión hacia los costados y expulsándola por el
orificio de salida.

8.  IDENTIFICACIÓN DEL PRODUCTO O SERVICIO
Teniendo en cuenta que en Colombia no se está
utilizando estrategias en la arquitectura de las
viviendas que permitan el ahorro y la buena
utilización del agua, y que los sistemas de
tratamiento de aguas residuales solo han sido
implementados a nivel rural y sub- urbano, a
nivel urbano, de manera empírica son pocas las
empresas o las personas que reutilizan el agua
dentro del hogar, por ende y con conciencia se
diseñó de un sistema que permite además del
tratamiento de las aguas grises generadas en
lavamanos, duchas, lavaderos y lavadoras, las
aguas tratadas pueden ser reutilizadas en la
descarga de sanitarios esto a través de un
sistema de tuberías debidamente instalado y
con todos los elementos necesarios para
garantizar la efectividad del sistema.
Fuente: El autor, imagen modificada de internet con
imagen de col empaques, para sistema de tratamiento
aguas grises, ya implementado en la construcción

9.  DESCRIPCIÓN DE LOS CONSUMIDORES O BENEFICIARIOS DEL
PRODUCTO
En general el proyecto se orienta
básicamente a predios de uso
residencial y en un futuro se
pretende
extender
al
sector
comercial, industrial, oficial ya que
estos predios son de gran impacto
de consumo del agua en las
diferentes ciudades.
Fuente: www.ecologiaverde.cm

10. ESTUDIO DE MERCADO
ANÁLISIS DE LA DEMANDA
 Durante lo corrido del año y hasta septiembre se
han licenciado 18.504.316 metros cuadrados
para construcción nueva en Bogotá.
 Se tienen 449 proyectos de construcción de
conjuntos residenciales que se encuentran en la
etapa de construcción y son potenciales clientes.
Fuente: www.ecologiaverde.cm

11. ESTUDIO DE MERCADO
ANÁLISIS DE LA OFERTA
 No existe un sistema para el
tratamiento de las aguas residuales
para predios de uso residencial en la
zona urbana de Bogotá.
 Col empaques ofrece un sistema
para el manejo de aguas residuales
donde se puede tratar por separado
las aguas negras y grises, pero
únicamente esta disponible en zonas
suburbanas y rurales
Fuente:
http://www.colempaques.com/productos/pozos_septico
s.html

12. ESTUDIO DE MERCADO
ANÁLISIS DE PRECIOS
 No existe referencia de precios para un producto similar en la zona rural.
 Tenemos en cuenta los costos variables y fijos para determinar el precio de
venta.
Donde:
PV:
Precio de Venta
CTU:
Costo total unitario
UM:
Utilidad





Cantidad a ofertar primer año: 200
Costos totales: 577.011.572 Costo unitarios: 2.885.057,86
Utilidad Esperada: 30%
Precio de venta: 4.121.511
Por lo tanto el precio de venta del producto será de 4.125.000

13. Según la
información de
campo y oficina se
realiza la
instalación del
sistema de
tratamiento.
Pruebas finales
Se prepararan los
materiales por
cada proyecto
según la
especificaciones
técnicas de cada
uno de ellos
Instalación
Calculo de
materiales de
acuerdo con los
datos levantados
en campo
Materiales
Se realiza el
estudio de campo
de la ubicación del
sistema de
tratamiento, las
necesidades del
cliente y las
restricciones para
la instalación
Trabajo de oficina
Estudio de campo
ESTUDIO DE TÉCNICO
PRODUCCIÓN DEL BIEN
Se realizan las
respectivas
pruebas al sistema,
estas incluyen
presión y posibles
fugas.

14. ESTUDIO DE TÉCNICO
LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO
 Fontibón el recodo
 Ventajas:
 Zona Industrial
 Fácil Acceso
 Materias primas disponibles
Fuente:
 Atenderá la demanda
de la ciudad de Bogotá
http://search.snapdo.com/?category=images&start=1&st=nt&
q=mapa+fontibon+

15. RESULTADOS DEL ESTUDIO TÉCNICO
NECESIDADES DE RECURSO HUMANO
En nuestro proyecto la empresa de sistemas de aguas grises vemos la necesidad del recurso humano basado en
el siguiente personal: un administrador que hará labores relacionadas con el manejo administrativo total, se
contara con la colaboración de un asesor comercial referido a ventas y captación clientes, un conductor que
transportara los pedidos, a nuestros clientes y finalmente 2 operarios de bodega encargados en el ensamblaje
de la materia prima de los sistemas.
Nuestra empresa manejara un horario en general de 8 a 5 de la tarde de lunes a viernes y los sábados de 8 a 1
completando así casi 48 horas reglamentarias de trabajo, igualmente se establece la experiencia y el nivel
académico de los contratados según su perfil jerárquico en sueldo y puesto de trabajo..
Remuneración al personal administrativo
Cargo
remuneración
mensual
remuneración
anual
prestaciones
sociales
(55.500%)
primer año
1
Administrador y/o
Representante Legal
$850.000
$10’200.000
$5’661.000
$15’861.000
Asesor Comercial
Subtotal
$600.000
$1’450.000
$7’200.000
$17’400.000
3.996.000
$ 9’657.000
$11’196.000
$27.057.000
Costos mano de obra
Cargo
Remuneración
mensual
Remuneración
anual
primer año 1
$7’200.000
Prestaciones
sociales
(55.500%)
3.996.000
Conductor
$600.000
Operario de bodega
2
Subtotal
$600.000
$7’200.000
3.996.000
$11’196.000
$1’200.000
$14’400.000
$7’992.000
$22.392.000
$11’196.000

16. RESULTADOS DEL ESTUDIO TÉCNICO
NECESIDADES DE MAQUINARIA Y EQUIPO
La necesidad de maquinaria y equipo es muy básica ya que la empresa es pequeña y pues no requiere de ciertos
elementos pesados para fabricar algún elemento, solo es para ensamblar los sistemas y así poder hacer nuestros
despachos a nuestros futuros clientes, en las tablas esta expuesta la necesidad de los muebles y equipos
necesarios para la puesta en marcha de la empresa.
Inversión en muebles, enseres y equipos de administración
Detalle de inversiones
Escritorio para secretaria
Archivador metálico
Silla ergonómica giratoria
Juego de sillas Tándem 2 Puestos
Extintor Multipropósito 10 libras con polvo
químico certificado
Cantidad
1
1
1
2
1
Costo unitario
$150.000
$ 195.000
$140.000
$70.000
$50.000
Costo total
$150.000
$ 195.000
$140.000
$70.000
$50.000
Vida útil (Años)
10
10
10
10
10
Horno microondas
1
$200.000
$200.000
5
$ 805.000
Total
Inversión en maquinaria y equipos de producción
Detalle de inversiones
Cantidad
Costo unitario
Costo total
Vida útil
Vehículo de Carga
1
$68.000.000
$68.000.000
20
Computador
2
$1’500.000
$3’000.000
10
Impresora
1
$ 300.000
$ 300.000
10
Teléfono
2
$ 80.000
$ 160.000
10
Total
$ 71.460.000

17. RESULTADOS DEL ESTUDIO TÉCNICO
NECESIDADES DE ADECUACIONES Y OBRAS FÍSICAS
La empresa estará ubicada en el sector de Fontibón en una bodega de 711metros cuadrados, con una amplitud
necesaria para lo requerido se compone de dos oficinas , espacios adecuados para almacenamiento, puertas
extensas para el paso de nuestro vehículo de carga y necesariamente se debe realizar un mantenimiento de
planta física en cuanto a pintura e iluminación, ya que no presenta un deterioro extenso en cuanto a ventanas ,
puertas, baldosas etc.
Inversión en obras físicas
Detalle de inversiones
Cantidad
Costo unitario
Costo total
Bodega pequeña
1
$7,500,000
$7,500,000
Sylvania lámparas fluorescentes
20
$ 2,290
$45,800
Sylvania Bombillo ahorrador espiral 25w luz cálida 220 v
8
$8.900
$71,200
Pintuco Viniltex blanco 5 galones (promoción)
3
$ 228.000
$684,000
pintura de colores básicos de 1/8 de galón
2
$7.500
$15.000
Rodillos para pintar tipo artesanal
4
$3.300
$13,200
Wesser Set 3 Brochas 1"+ 2"+ 3" Naranjo x 3
4
$1.790
$7,160
Mano de obra por días
5
$50.000
$250.000
Total
$8.586.360

18. RESULTADOS DEL ESTUDIO FINANCIERO
(INVERSIONES NECESARIAS PARA IMPLEMENTAR EL PROYECTO)
Programa De Inversión Fija Del Proyecto
CONCEPTO
activos fijos tangibles
maquinaria y equipo
muebles y equipo of
subtotal
activos diferidos
adecuaciones obras físicas
gastos pre operativos
subtotal
0
$ 71’460.000
$ 805.000
$ 72.265.000
$8.586.360
$2’150.000
$ 89.992.360
TOTAL INVERSION FIJA
$83.001.360
Activos Intangibles
DETALLE DE INVERSIONES
Patentes
Estudios de pre factibilidad
Gastos de organización
Gastos de instalación
Gastos de puesta en marcha
Imprevistos
Costo
$250.000
$400.000
$300.000
$500.000
$500.000
$200.000
Total
$2’150.000

19. RESULTADOS DEL ESTUDIO FINANCIERO
(ESTIMACIÓN DE COSTOS, GASTOS E INGRESOS PARA EL PRIMER
AÑO)
Costos mano de obra (primer año de operación).
Cargo
Remuneración mensual
Remuneración anual
primer año 1
$10’200.000
Prestaciones sociales
(55.500%)
$5’661.000
Administrador y/o
Representante Legal
Asesor Comercial
Conductor
Operario de bodega 2
$850.000
$600.000
$600.000
$600.000
$7’200.000
$7’200.000
$7’200.000
3.996.000
3.996.000
3.996.000
$11’196.000
$11’196.000
$11’196.000
TOTAL
$ 2.650.000
$ 31.800.000
$ 17.649.000
$ 49.449.000
$15’861.000
Costo de servicios (primer año de operación).
Servicio
Medida
Cantidad
Costo
Total Año 1
Unitario
energía eléctrica
Consumo en kW
8.000
$500
$4’000.000
alumbrado publico
cargo fijo
12
$12.000
$144.000
aseo
cargo fijo
12
$20.000
$240.000
acueducto
M3
14
$30.000
$420.000
teléfono
cargo fijo
50
$40.000
$2.000.000
mantenimiento de maquinas
Semestral
3
$60.000
$180.000
arriendos
Mensual
1
$7’500.000
$90’000.000
$3’152.500
96’984.000
Total

20. INDICADORES
ASPECTO A
MEDIR
INDICADORES
DESCRIPCIÓN DEL INDICADOR
¿Qué se lograra?
Cualitativo
Acogida del proyecto por las Que tanta acogida hay por parte de las familias usuarias del proyecto,
familias usuarias del sistema. si están o no de acuerdo y si los beneficia.
En este indicador se puede medir el nivel de satisfacción del usuario
Satisfacción
que utilice el producto en su propio hogar.
¿Cuánto se
lograra?
Incremento en la cantidad de
usuarios potenciales.
% de reducción en el consumo
de agua potable.
Cuantitativo
Medir la demanda de usuarios potenciales, es decir cuántas
constructoras solicitan el producto en un determinado periodo de
tiempo.
Cuál es el porcentaje de reducción en el consumo de agua potable
con el sistema.
¿De qué calidad se Calidad en los materiales que
lograra?
conforman el sistema como:
Resistencia
Durabilidad
Efectividad
Cualitativo y Cuantitativo
Que tan resistentes son los materiales a los impactos ambientales y
antrópicos.
Cuanto duran si años, meses o menos
Que tan efectivo es el sistema en su funcionamiento, se puede
evaluar con los reportes en fallas por parte de los usuarios.
¿Cuándo se
lograra?
Cuantitativo
Se tendrá en cuenta las cinco etapas para el proceso creativo de
gestión del proyecto como son:
Identificación del problema
Preparación
Incubación
Iluminación
Y Verificación
Tiempo de Cumplimiento:
El proyecto se lograra dentro
de seis meses, es el periodo
establecido para desarrollar los
pasos para la ejecución del
mismo.

21. LAS TRES DIMENSIONES DEL DESARROLLO SOSTENIBLE
EL PROYECTO
AMBIENTAL
El sistema es amigable con el ambiente ya que no va a haber gasto de recursos naturales para su
funcionamiento, por el contrario permite en un proceso de descontaminación aprovechar el recurso hídrico
por segunda vez dentro de las actividades domésticas.
Dentro del proceso de tratamiento no se ven afectados los recursos naturales, tampoco presenta
problemas de contaminación por causas como olores o derrames ya se garantiza la calidad de los
materiales provenientes de Col empaques, y su instalación es igual que la instalación del agua potable a
través de tuberías.
Fuente:
www.ecologiaverde.cm
ECONOMICO
Dentro de las edificaciones implementar el sistema que permita mejorar las
condiciones de ahorro del recurso hídrico que se obtiene a través del acueducto.
El sistema para su implementación no implica grandes costos lo que hace que
sea rentable.
Generar un alto rendimiento económico al momento de generar un sistema que
conduzca a la economía a reciclar y reutilizar la mayoría del agua que se utiliza
en las diferentes actividades que se realizan al interior de las viviendas.
Fuente: www.ecologiaverde.cm
SOCIAL
Al disminuir el consumo de agua potable también disminuye el costo del servicio, del mismo
modo se lograra este beneficio de manera global ya que el sistema no se instala
individualmente.
Permite que la comunidad que hace uso del sistema adquiera cultura de recuperación y
aprovechamiento del agua dentro de sus hogares sin sacrificar tiempo, dinero u otros recursos
ya que el sistema viene con la vivienda que adquieren, como viene el agua, la luz, etc.
Toma de conciencia sobre la responsabilidad social que tenemos todos frente al tema de
construir cada día un mejor mundo natural, para que las nuevas generaciones tengan el
derecho a disfrutarlo y al mismo tiempo lo sigan cuidando.
Fuente: www.ecologiaverde.cm

22. CONCLUSIONES
1
• Se aprendió sobre como elaborar un diagnóstico para la creación de la empresa.
• Se logró la caracterización para efectuar un estudio de mercados, para identificar la oferta y la demanda
de la empresa.
• Se aprendió a desarrollar un estudio técnico para caracterizar las diferentes variables técnicas del
proyecto.
• Se logró Identificar el tipo de organización que se quiere crear.
• Se identificó la necesidad en la construcción de este proyecto con la finalidad de solucionar problemas
encaminados al desarrollo del entorno social.
2
• Se logró realizar un estudio financiero que determino que la información recopilada en este proyecto
está basada entonces en una estructuración de pequeña empresa a mediano plazo, con la convicción de
crecimiento a nivel futuro para así fortalecer el proceso de distribución de sistema de tratamientos de
aguas residuales.
• Se logró conceptualizar a cerca de las preguntas planteadas concluyendo que con el desarrollo de este
proyecto se pretende garantizar ahorro en las viviendas que utilicen el sistema de tratamiento de aguas
residuales.
• En la construcción de indicadores se logró plantear en cada una de los aspectos relacionados la
importancia de la lograr mejorar el ambiente, y que de una u otra manera ayudar a contribuir empezando
por el propio hogar, para lo cual se establece un seguimiento con indicadores que me dirán de manera
cualitativa y cuantitativa el avance del proyecto.
3
• Se logró poner en práctica los temas vistos en la primera y segunda unidad del módulo de Diseño de
Proyecto.
• Se logró una visión de lo que significaría el desarrollo del proyecto analizando las tres dimensiones del
desarrollo sostenible del proyecto: Sostenibilidad ambiental; Sostenibilidad económica y Sostenibilidad
social.

23. BIBLIOGRAFÍA
[1]Cañón, H. (2011). Diseño de proyectos. Bogotá 2011.: Universidad Nacional Abierta y a Distancia
UNAD.
[2] Dávila, L (Nov, 2013) módulo Evaluación de proyectos, Universidad Nacional Abierta y a Distancia,
UNAD, Bogotá- Colombia.
[3] Barba, R (2011). El agua como derecho fundamental y su protección jurídico-penal. Revista
prolegómenos-Derecho y valores 213-229.
[4] USGS La ciencia del agua para escuelas EPA, última modificación (2011 09 Febrero) Internet.
http://water.usgs.gov/gotita/mwater.html
[5] Iniciativas económicas para el desarrollo local: viabilidad y planificación 8-ESTUDIOS PREVIOS Y:
Análisis de la oferta. Internet. http://www.dhl.hegoa.ehu.es/iedl/Materiales/8_Analisis_oferta.pdf
[6] Acueducto, agua y alcantarillado de Bogotá. Octubre 2013. Internet. Http://www.acueducto.com.co
[7] Thompson , I (2005) "Definición de Producto "página .Promonegocios.net Internet:
http://www.promonegocios.net/mercadotecnia/
[8] Colempaques, octubre, 2013. Internet: http://www.colempaques.com/
[9] Desde Definición ABC: Tu diccionario hecho fácil, Octubre 2013. Internet: http://www.definicionabc.com
[10] Webwiki.es directorio web español. Octubre 2013. Internet:
http://www.bombasparaagua.com.mx/index.html
[11] Anteproyecto, trabajo colaborativo 1, grupo 186