1. Exposé
… e ine n S t e i nw ur f v om H a fe n e nt fe r nt – l e g e n Si e an i n I hr e m ne ue n Z u ha us e
Ob jekt nu mme r: 0086 6 Z I
Ob jekt a n sch rif t : 1837 4 O sts eeh eil ba d Zi ngs t
Merkmale
♦ Baujahr 2011 /20 12 ♦ Bauart massive Bauweise
♦ Etagen 3 ♦ Dachform (-en) Tondacheindeckung
♦ Zimmer 5 ♦ Ausstattung Kaminofen inkl.
Wohnfläche Putzfassade (Farbe nach
♦ pro HH
ca. 117 m² ♦ Fassade
Wunsch)
♦ Grundstück ca. 270 m² ♦ Fenster Holz mit ISO-Glas
♦ Terrasse 25 m² ♦ Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe
► Kaufpreis (brutto) VHB 360. 000 € ► Käuferprovision 3,57 % inkl. Mwst.
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2. G r u nd s t üc k s - un d W o h n u ng s b es c h r e ib u ng
Allgemeines Die von uns angebotenen Doppelhaushälften in
wunderschöner, ruhiger Lage im Ostseeheilbad
Zingst werden im Jahre 2011/2012 in massiver
Bauweise fertiggestellt. Nur einen Steinwurf vom
idyllischen Zingster Boddenhafen entfernt finden
sich Ruhe und Entspannung. Eine Fahrradwegan-
bindung in unmittelbarer Nähe kann für einen
sommerlichen Ausflug in die Boddenlandschaft
des Nationalparks genutzt werden. Aufgeteilt in
Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit südseitiger
Terrasse, eignet sich dieser Neubau perfekt als
Urlaubsdomizil oder Hauptwohnsitz .
Wohnungs- Über die auf der Nordseite gelegene Eingangstür
Beschreibung gelangt man in eine große Diele von der aus Sie
(li. DHH – Osten) Zugang zu 3 weiteren Räumen haben. Gleich
rechts befinden sich das Gäste-WC mit Dusche
sowie der Hauswirtschaftsraum, geradeaus über
die Diele erreichen Sie den, mit ca. 36m2, geräu-
migen Wohn- und Essbereich mit Kamin. Die Kü-
che, die dazu einlädt Familie oder Freunde kul i-
narisch zu verwöhnen befindet sich linker Hand.
Aus der Diele im Erdgeschoss führt eine aus Bu-
chenholz gearbeitete Treppe in das 1. Oberge-
schoss. Hier kommen Sie über einen kleinen Flur
direkt in das große Schlafzimmer, nach rechts
zweigen 2 kleinere Kinder - oder Gästezimmer ab
und links über den Flur treten Sie ein in das ge-
flieste Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit
Badewanne, Dusche, WC, Bidet und dem kleinen
Highlight - einer Sauna. Weiter führt die Treppe
aus dem Flur in das 2. OG mit ausgebautem Spitz-
bogen. Als Zimmer unter dem Sternenzelt haben
Sie hier noch zusätzl ichen Raum für Arbeit, Spiel
und Spaß oder als Kinder-/Gästezimmer.
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3. A us s s t a t t u ng
Bodenbeläge Das Erdgeschoss ist komplett mit Fliesen ausge-
stattet. Im Obergeschoss ist das Badezimmer eben-
so gefliest, in allen anderen Räumen wird Laminat
in Buche verlegt.
Wandbekleidungen Alle Räume bei der Innenraumgestaltung werden
in hellen Pastelltönen gestrichen. Im Gäste-WC
sind die Wände 1,5m hoch gefliest, das Bad wird
bis 2,10m hoch gefliest.
Fenster Als Fenster und Fenstertüren werden Holz-Dreh-
Kippfenster mit 2-fach Isolierverglasung verbaut.
Türen Die geplanten Innentüren sind aus Buche-
Röhrenspan-Echtholzfurnier gefertigt – in Wohn-
zimmer und Küche mit einem Glasausschnitt. Mit
einer 5-fachverriegelung besteht die Eingangstür
aus Holz.
Sanitäre Alle vorhandenen Armaturen sind Qualitätspro-
Installation dukte in schlichter Ausführung, die Sanitärobjek-
te werden in Weiß angeboten.
Elektrische Die elektrischen Leitungen sind fachmänn isch un-
Installation ter Putz verlegt und erfüllen die bestehenden A n-
forderungen.
Heizungsanlage Das Gebäude wird durch eine Luft -Wasser-
Wärmepumpe von Altherma mit Wärme versorgt.
In Erdgeschoss und Obergeschoss ist eine Fußbo-
denheizung geplant. Das Badezimmer des Oberge-
schosses besitzt außerdem noch einen Badheizkö r-
per. Die Heizleistung kann für jeden Raum separat
gesteuert werden.
Kamin Kompletter Kaminschornstein mit Naturschiefe r-
kopf.
Küchenausstattung Im Küchenbereich wird die Wand zwischen A r-
beitsplatte und Hängeschränken gefliest.
Allgemein- Das Grundstück ist an die öffentliche Trinkwasse r-
Versorgung versorgung angeschlossen. Strom - und Telefonver-
sorgung erfolgen über das kommunale Netz .
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4. V is ua l is i e ru n g en
Südostansicht
Südwestansicht
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5. G r u nd ri s s E rd g e s c h os s
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6. G r u nd ri s s 1 . O be r g e s c h o s s
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7. G r u nd ri s s 2 . O be r g e s c h o s s (S p it zb od e n )
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8. A ns ic h t e n
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9. Ba ul e is t u n g s b es c h r e ib u ng – A n l a g e zu m Ba uv e rt ra g
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