Kameleon brochure

www.kameleon-groningen.nl 20 geschakelde woningen vanaf € 199.000,- v.o.n.

onderscheidend eigen

De in deze brochure gebruikte beelden zijn slechts impressies.
Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Deze zijn alleen
bedoeld om een zo goed mogelijke indruk te geven van de wonin-
gen en inrichtingen.
De inrichting van het groengebied, openbare weg en de uitvoering
in detail van de woningen kunnen t.o.v. deze impressies bij de
uiteindelijke totstandkoming afwijkingen vertonen.

Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden
ontleend.

De enige kameleon die in Europa voorkomt, is Door de kleurige Artista ruitjes ziet u, wandelend
de gewone kameleon (wetenschappelijke naam: langs de gevel, de woningen als het ware van kleur
Chamaeleo chamaeleon). Hij heeft normaal een veranderen, als de huid van een kameleon. Stapt u
geelbruinachtige kleur, maar dit verandert in vervolgens een van de woningen binnen, dan is de
groen als hij tussen het gras zit. Hij is ongeveer eerste blikvanger de stalen spiltrap, die zich voor
25 centimenter lang en voedt zich met insecten uw ogen naar boven ontrolt.
die hij vangt met zijn lange roltong.

KAMELEON
Kameleons komen in ons land niet in het wild voor.
Jammer, want het zijn fascinerende dieren.
Kameleons kunnen hun kleur aanpassen aan de
omgeving. Geel in het zand, groen in het gras.
Maar wist u dat ze hun kleur ook gebruiken om
hun gemoedstoestand aan te geven?

Vanaf 2006 kent Groningen wel de Kameleon.
Twintig zeer ruime, geschakelde eengezinswoningen
in het groen, nabij het water. Elk met een eigen
gezicht dankzij verschillende combinaties van
gekleurd glas. Met deze woningen geeft u uw
eigen kleur aan uw leven. Net als de kameleon.

“Elke woning is anders” We hebben altijd gehuurd. Want zeg nu zelf, waar
vind je in de stad een betaalbare koopwoning met
vier slaapkamers? Ik ben zo blij dat we die nu
eindelijk gevonden hebben… Misschien zetten we
er later nog een verdieping bovenop, maar het
huis is nu ook al ruim genoeg. Weet je wat ik ook
zo leuk vind? Dat elk huis net even anders is!

(Deze situatie is niet op schaal afgebeeld.)

er-
Kindrderij
boe

Opaalstraat
Kornalijnlaan

Barnsteenstraat
1 14

Opaalstraat
Parelflat

55

Gunstige ligging Bruisende binnenstad
Dankzij de gunstige ligging aan de westrand van Met de fiets, de auto of de bus bent u zo in de aan-
de stad woont u vlakbij de uitvalswegen richting het trekkelijke binnenstad van Groningen. Met 180.000
westen (A7) en het zuiden (A28). Via de westelijke inwoners is dit de onbetwiste metropool van het
ringweg is de hele omgeving uitstekend bereikbaar. Noorden. Groningen is een heerlijke stad. Om te
funshoppen, om uit te gaan of om op een zondag-
middag doorheen te wandelen. Ontdek de talloze
winkels, eetcafés, restaurants en gezellige kroegen.
Kunst vindt u in het Groninger Museum en het Strip-
museum. Theatervoorstellingen in de sfeervolle Stads-
schouwburg en de enerverende Martinihal.
Sport, met basketbal en voetbal, en natuurlijk
FC Groningen in de gloednieuwe Euroborg.
En gedurende het hele jaar zijn er evenementen
op het gebied van muziek, theater, fotografie…
Het is te veel om op te noemen.
In Kameleon zit u er bovenop!

Thuis in verschillende omgevingen
Dankzij zijn vermogen om van kleur te wisselen,
voelt de kameleon zich thuis in verschillende
omgevingen. In het groen, bij het water én niet
ver van de stad.

Groen parkgebied
Kameleon ligt aan de Eelderbaan, de groenzone
tussen de wijken Vinkhuizen en De Held. U woont
hier middenin een levendig en aantrekkelijk park-
gebied, waarin u heerlijk kunt wandelen.
Bijvoorbeeld over de natuurlijk aangelegde prome-
nade, een vlonderpad vlak boven het water. Dit pad,
omgeven door berken, vormt de scheiding tussen de
wijk en het groen- en watergebied. Het water van
de Eelderbaan vormt een natte ecologische ver-
bindingszone in noord-zuidrichting.

“Ik kan de Martinitoren zien!” Hoewel ik hou van ruimte om me heen, kan ik de
stad niet missen. Heerlijk uit eten gaan in een goed
restaurant, gezellig een bioscoopje pakken, naar
een van de spetterende voorstellingen in de
schouwburg…
En natuurlijk samen uitgebreid shoppen;
het winkelaanbod in Groningen is echt fantastisch!
In Kameleon is de stad niet ver weg. Ik kan zelfs
de Martinitoren zien!

INTERVIEW Wat is er bijzonder aan De Kameleon ligt aan de rand van de stad, precies
daar waar de stad overgaat in het groen. Aan de
de ligging van Kameleon? achterzijde ligt dus de stedelijke bebouwing, aan de
voorzijde het nieuwe Westpark. Uiteraard hebben
'KAMELEON IS GERICHT we de woning gericht op dat park. Daarom komt de
woonkamer aan de voorkant. Andere functies, zoals
OP HET PARK' de berging, hebben we aan de achterzijde van de
woning geplaatst.
In gesprek met architect Tonnis Bouman
van BureauNoordeloos

Ligt daarom ook de tuin Ja, de woning komt als het ware achterop de kavel.
Zo ontstaat aan de voorkant, dus aan de parkzijde,
aan de voorzijde? een grote tuin op het zuiden. Om de privacy te
beschermen, komt voor de woningen langs een
groene ligusterhaag. De woning ligt circa 40 cm
hoger dan de straat, zodat je vanuit de woonkamer
over de haag heen kijkt en een prachtig uitzicht
hebt op het Westpark.

Wat voor uitstraling De Kameleon heeft aan de voorzijde een open
karakter door de grote raampartijen. De liggende
heeft de woning? stroken gekleurd glas en de houten kolommen
zorgen voor een spel van horizontale en verticale
lijnen. De houten kolommen brengen ook diepte in
de gevel. Aan de achterzijde is de aanblik meer
gesloten. De woning wordt gebouwd in een ruwe,
turfkleurige baksteen.

Waarom is gekozen voor Bij woningen komt het meeste daglicht binnen via
de bovenste strook glas. Dat is vaak te verblindend.
de gekleurde ruitjes? Daarom zie je vooral bij vooroorlogse woningen dat
deze strook bestaat uit glas-in-lood. Eigenlijk is het
gekleurde glas hier dus een moderne toepassing van
een klassiek gegeven. Daarnaast heeft het glas
natuurlijk een decoratieve functie.

Kan de woning gemakkelijk Ja, op verschillende manieren is er rekening mee
gehouden dat bewoners de woning op hun eigen
aangepast worden? manier willen indelen. Een voorbeeld?
In de scheidingswand tussen de slaapkamers
1 en 2 is geen leidingwerk aangebracht. Deze
wand kan daardoor makkelijk verwijderd worden,
om van twee slaapkamers één te maken.

En de extra verdieping? Ja, dat is geen probleem. Om te voorkomen dat de
extra verdieping de aanblik van de woning te veel
Kan dat ook eenvoudig? verstoort, hebben we de voorgevel iets verhoogd.
De extra verdieping gaat hier gedeeltelijk achter
schuil. Bovendien komen de extra verdiepingen
dwars op de woning, zodat er niet een nieuwe,
massieve wand ontstaat. Men kan kiezen om nu,
als koperskeuze de dakopbouw te nemen, maar
in de toekomst is dit ook mogelijk. In het ontwerp
van de woningen is hier rekening mee gehouden.

“We gaan een Bij mijn ouders thuis stond vroeger in de tuin een
schitterende roos. Daarom heb ik mijn dochter
rozenhaag planten” Roos genoemd. Ik heb haar beloofd dat we in
onze nieuwe tuin als eerste een rozenhaag gaan
planten. Ik vind het heerlijk om in de tuin bezig te
zijn. Maar ik hou ook van dieren! Ik heb nu al zin
om met Roos naar de kinderboerderij en de
manege te wandelen.

VOORZIENINGEN
IN DE BUURT

De Kameleon ligt in de wijk Vinkhuizen, waar Lekker buiten
verschillende voorzieningen aanwezig zijn. Scholen U kunt aan de Eelderbaan genieten van het buiten-
voor basisonderwijs en voortgezet onderwijs, een leven, met voorzieningen zoals een manege, een
veelzijdig winkelcentrum inclusief supermarkten… kinderboerderij en in de toekomst een waterskibaan.
Maar ook sportterreinen en medische en sociale Ook voor kinderen is de Eelderbaan ideaal. Ze
voorzieningen. vinden hier volop ruimte om buiten te spelen. Zo zijn
er verschillende speelvelden en trapveldjes. Bijzonder
is de natuurspeelplek bij het Roegebos.

Rietzone
Ten zuiden van de Eelderbaan komt in een bosrijke
omgeving een rietzone van circa drie hectare. Hier
doorheen loopt een natuurlijk laantje, beplant met
knotwilgen, waar u ongestoord kunt wandelen en
fietsen. Het water van de Eelderbaan vormt een natte
ecologische verbindingszone in noord-zuidrichting.

“Ik kan hier lekker Ik wil lekker buiten spelen. Niet op straat tussen
de auto's, maar écht buiten. Met grasveldjes en
buiten spelen” bomen en water, snap je wel? Dat is veel
spannender! Met andere kinderen uit de buurt
gaan we een hut bouwen. Hutten bouwen is vet
gaaf. En in de zomervakantie misschien wel een
vlot. En we gaan natuurlijk voetballen. Dan ben
ik Arjen Robben. Yes!

KAMELEON, renvooi

De plattegronden zijn op schaal 1:50 De gevels en doorsnedes zijn op schaal 1:100

KAMELEON, kavels op schaal 1:100

KAMELEON, kavels op schaal 1:100

Kavel, bouwnummer 1 Kavel, bouwnummers 2 t/m 19 Kavel, bouwnummer 20

KAMELEON, gevels op schaal 1:100

Voorgevel, bouwnummer 1 Voorgevel, bouwnummers 2 t/m 19

Achtergevel, bouwnummer 1 Achtergevel, bouwnummers 2 t/m 19


Voorgevel, bouwnummer 20

Achtergevel, bouwnummer 20


Zijgevel, bouwnummer 1

Zijgevel, bouwnummer 20

KAMELEON, doorsnedes op schaal 1:100

Doorsnede A-A, bouwnummers 2 t/m 19

Doorsnede A-A, bouwnummer 1 Doorsnede A-A, bouwnummer 20

KAMELEON, bouwnummer 1 begane grond op schaal 1:50

KAMELEON, bouwnummer1 1e verdieping op schaal 1:50

KAMELEON, bouwnummer 20 begane grond op schaal 1:50

KAMELEON, Bouwnummer 20 1e verdieping op schaal 1:50

KAMELEON, bouwnummers 2 t/m 19 begane grond op schaal 1:50

KAMELEON, Bouwnummers 2 t/m 19 1e verdieping op schaal 1:50

KAMELEON, technische omschrijving

Algemeen Kozijnen, ramen en deuren
Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door de Buiten
G.I.W. gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaard voorwaarden. De gevelkozijnen worden gemaakt van hardhout met ramen en deuren, zoals op de gevel-
Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving onverenigbaar c.q. nadeliger mocht zijn tekeningen is aangegeven.
voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van het G.I.W. De deuren zijn houten deuren met glasopeningen volgens tekening.
Tenzij anders aangegeven, zijn de maten in millimeters. De ventilatie geschiedt door aluminium ventilatieroosters die boven de kozijnen aangebracht
worden.
De kozijnen, ramen en deuren worden voorzien van een dekkend verfsysteem.
Grondwerk De kozijnen op de begane grond worden aan de buitenzijde voorzien van uitvalschermen
Hiertoe behoren alle voor de bouw noodzakelijke ontgravingen en aanvullingen. (zonwering). De bediening van deze uitvalschermen is met behulp van een slingerstang en is
De tuin wordt aangevuld en geëgaliseerd met de aanwezige grond. gemonteerd aan de binnenzijde.
Onder de begane grondvloer wordt een bodemafsluiting aangebracht van schoon zand. Alle bewegende delen in de buitenkozijnen zijn voorzien van tochtweringsprofielen.
Onder de bestratingen wordt een zandbed aangebracht van voldoende dikte. Het hang- en sluitwerk van de gevelkozijnen voldoet aan de eisen van het Bouwbesluit
en het 'Politiekeurmerk Veilig Wonen'.
De buitendeuren van:
Buitenriolering en drainage - de woningentree
De woningen worden voorzien van een recyclebare kunststof riolering in een gescheiden systeem - de tuin
(voor vuil- en regenwater), welke worden aangesloten op de bestaande gemeenteriolen. - de berging
Onder het bouwblok wordt een streng drainage aangebracht. worden voorzien van gelijksluitende cilinders.
Deze drainageleiding wordt aangesloten op de regenwaterriolering. Op de erfgrens van de tussenwoningen wordt een prefab betonnen entree-element geplaatst.
In dit element is de drukknop voor de deurbel, de brievenbus en een lichtpunt opgenomen.
Het element wordt voorzien van een stalen entreehekje.
Terreinverhardingen / inrichting
Alle bestratingen bestaan uit grijze betontegels met een afmeting van 300 x 300 mm. Binnen
Het tuinpad is 1200 mm breed en loopt vanaf het entreemeubel naar het terras. In de tuin wordt De binnenkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte plaatstalen montagekozijnen uitgevoerd met
tevens een terras aangebracht. Dit terras heeft een afmeting van ca. 3600 x 1800 mm. een bovenlicht en een (afgeslankte) bovendorpel.
Aan de achterzijde van de woning wordt een plateau gemaakt, afmeting is ca. 2100 x 900 mm. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren, voorzien van standaard sloten en
Het gemeenschappelijke achterpad is 1500 mm breed en begint op ca. 900 mm van de deugdelijk hang- en sluitwerk. De kozijnen van de badkamer en het toilet worden voorzien van
achtergevel. Het gemeenschappelijke achterpad eindigt aan beide kanten met een trap (prefab een kunststeen dorpel. De overige binnendeurkozijnen zijn zonder dorpel. De meterkast wordt
beton) en een hellingbaan (bestrating van betontegels). aan de onder- en bovenzijde voorzien van ventilatieopeningen.
Als erfscheiding met het openbaar gebied wordt aan de voorzijde een haag aangebracht en
onderhouden door de Gemeente. U mag als koper deze haag niet verwijderen.
Beglazing
Alle glasopeningen in de buitenkozijnen, -ramen en -deuren van de woning worden voorzien
Fundering van isolerende dubbele beglazing in hoogrendement uitvoering, (zgn. HR++ glas). Een gedeelte
De woningen worden gefundeerd op gewapend betonnen palen en funderingsbalken. van de glasvlakken van de buitenkozijnen wordt voorzien van gekleurd isolatieglas.
De prefab betonnen entreemeubels worden gefundeerd op gewapend betonnen palen. Alle glasopeningen in de bovenlichten van de binnendeurkozijnen, m.u.v. het paneel boven de
Een en ander volgens opgave van de constructeur. deur van de meterkast, worden voorzien van blank floatglas.

Begane grondvloer Dak en dakbedekkingen
De begane grondvloeren van de woningen worden uitgevoerd als vrijdragende geïsoleerde De platte daken van de woningen bestaan uit betonvloeren die voorzien worden van een
betonnen systeemvloeren, met een Rc-waarde van 3,5 m2K/W. Ter plaatse van de bergingdeur afwerklaag, isolatiemateriaal, een bitumineuze dakbedekking en een ballastlaag van grof grind.
wordt een geïsoleerde kruipluik aangebracht. De vloeren worden afgewerkt zoals is aangegeven Alle daken worden voorzien van inpandige HWA-afvoeren.
in de afwerkstaat.

Metaalconstructies
Verdiepingsvloeren In de eindwoningen wordt ten behoeve van de opvang van de constructie ter plaatse van het
De vloeren van de verdieping en het dak worden uitgevoerd als geprefabriceerde kanaalplaat- hoekkozijn een stalen kolom met aangelaste hoeklijnen geplaatst. Het staalwerk wordt afgewerkt
vloeren en worden afgewerkt zoals is aangegeven in de afwerkstaat. conform de kleurenstaat.
De luifel ter plaatse van de entree van de eindwoningen wordt gemaakt van stalen beplating en
stalen hoeklijnen. Deze staalconstructie wordt thermisch verzinkt afgewerkt.
Metselwerk
Gevels
De achtergevels en de zijgevels zijn opgebouwd uit een kalkzandsteen binnenspouwblad Buitentimmerwerk
(dik 100 mm resp. 150 mm en aan de spouwzijde voorzien van isolatie), een luchtspouw en Aan de voorzijde van de woningen worden prefab gelamineerde houten kolommen aangebracht.
een gemetseld buitenspouwblad van baksteen, gevoegd en voorzien van lateien, dilataties, Deze kolommen worden gemaakt van Iroko en worden behandeld.
aluminium waterslagen, kantplanken, roosters, vinyl c.q. loodslabben e.d. De dakrand aan de voorzijde wordt gemaakt van thermisch verzinkte stalen dragers, vurenhouten
In de woning wordt een kalkzandsteen stabiliteitwand gemaakt van kalkzandsteen dik 150 mm. liggers met aan de onder- en voor(gevel)zijde een bekleding van trespa (een onderhoudsarme
beplating).
Bouwmuur wanden
De woningscheidende wanden bestaan uit ankerloze kalkzandsteenmuren elk dik 150 mm.
Deze worden afgewerkt zoals is aangegeven in de afwerkstaat. Dekvloeren
De betonvloeren worden afgewerkt met een afwerkvloer of met vloertegels, een en ander volgens
Binnenwanden de afwerkstaat.
De niet dragende scheidingswanden worden uitgevoerd in massieve gipsblokken
dik 70 mm.
De gipsblokkenwanden tussen de slaapkamers onderling in verzwaarde uitvoering. Trappen en balustraden
De eerste laag op de vloer in de badkamers in GHL uitvoering. De spiltrap in de woning is van staal en wordt uitgevoerd met stalen treden. De trap van de
begane grond naar de 1e verdieping wordt uitgevoerd als een open trap.
De trap en de treden worden thermisch verzinkt afgewerkt. De trap wordt voorzien van een
thermisch verzinkt stalen traphek. Langs de open zijden van de trapgaten worden thermisch
verzinkte stalen traphekken geplaatst. De benodigde trapgataftimmeringen, krimplijsten e.d.
worden aangebracht.


Keuken Wandcontactdozen, schakelaars e.d. worden uitgevoerd in wit kunststof. De aantallen van
De woningen worden niet voorzien van een keuken. lichtpunten, schakelaars, wandcontactdozen e.d. staan aangegeven op de tekeningen en in de
Op de aangegeven plaatsen zijn de voor een keuken benodigde installatievoorzieningen afwerkstaat. De hoogte van de gecombineerde schakelaars / wandcontactdozen is ca. 1050 mm
aangebracht. Een en ander zoals op de tekeningen en in de materiaalspecificatie nader is + t.o.v. de vloer. De hoogte van de wandcontactdozen, PTT en CAI dozen is ca. 300 mm + t.o.v.
aangegeven. de vloer. De hoogte van de wandcontactdozen in de keuken ca. 1200 mm + t.o.v. de vloer.

Afbouwtimmerwerk Ventilatie
De nodige meterkastschotten, betimmeringen, trapgataftimmeringen, krimplijsten e.d. worden De keuken, het toilet, de badkamer en de ruimte met de (standaard) opstelplaats voor de was-
aangebracht. machine zijn aangesloten op de mechanische ventilatie. Nabij de kookhoek is een bedienings-
schakelaar t.b.v. de regeling van het toerental aangebracht (3 snelheden: hoog, laag en
spaarstand).
Riolering en hemelwaterafvoeren
Vanaf de diverse aansluitpunten worden kunststof afvoerleidingen aangebracht en aangesloten
op de vuilwaterbuitenriolering. De inpandige hemelwaterafvoeren zijn van kunststof en worden Rookmelders
aangesloten op het regenwaterriool. De woning wordt standaard voorzien van rookmelders. De rookmelders zijn aangesloten op het
lichtnet. Hierdoor ontstaat een belangrijke verbetering in de veiligheid van de woning. De plaats
van de rookmelders is aangegeven op de tekening en in de afwerkstaat.
Tegelwerk
Voor de wanden vloertegels wordt verwezen naar de afwerkstaat en de materiaalspecificatie.
Radio- en T.V.-aansluiting (CAI)
In de woonkamer en in de slaapkamers zijn vanuit de meterkast buisleidingen, afgewerkt met een
Stukadoorwerk doos, aangebracht t.b.v. een aansluitpunt voor radio en televisie. De aansluiting in de woonkamer
De betonplafonds worden afgewerkt met structuurspuitwerk. De wanden in het toilet en wordt bedraad, de aansluitingen in de slaapkamers worden niet bedraad.
in de badkamer worden boven het tegelwerk eveneens afgewerkt met structuurspuitwerk.

Telefoonaansluiting (Tel)
Kunststeen In de woonkamer en op de slaapkamers zijn vanuit de meterkast onbedrade buisleidingen,
Onder de entree/tuin- en bergingsdeur en de binnendeuren van de badkamer en de toiletruimte afgewerkt met een doos, aangebracht t.b.v. aansluitpunten voor telefoon.
worden kunststenen dorpels aangebracht.

Nutsvoorzieningen
Sanitair en kranen In verband met de liberalisering van de Nederlandse energiemarkt, krijgen vanaf 1 juli 2004
Voor de aantallen, de plaats en het fabrikaat wordt verwezen naar de tekeningen, de afwerkstaat alle gebruikers van energie de vrijheid in het kiezen van een leverancier. U als koper van een
en de materiaalspecificatie. nieuwbouwwoning dus ook. Om u inzicht te geven in de soms complexe materie, hebben we
de belangrijkste aspecten op een rijtje gezet. Het volgende onderscheid wordt gemaakt tussen:
1. de in de woning aan te leggen infrastructuur m.b.t. gas, water en elektra;
Schilderwerk 2. de levering van energie tot en na de oplevering.
De houten buitenkozijnen worden afgewerkt met een dekkend verfsysteem.
De trapgataftimmeringen en de krimplijsten worden dekkend afgeschilderd met witte dekkende Ad 1. Aanleg infrastructuur
verf. De gemeente legt de infrastructuur aan in het kader van het bouwrijp maken van percelen grond.
De bestaande netwerkbeheerder legt de energie-infrastructuur inclusief de benodigde meters naar
en in de woning aan op verzoek van de aannemer. Dat betekent dat de woningen worden aan-
Verwarmingsinstallatie gesloten op het openbare waterleiding-, gas, cai-, elektriciteit- en rioleringsnet. Daarin zijn geen
Iedere woning wordt voorzien van een gasgestookte Hoog Rendement cv-ketel met warmtap- veranderingen.
watervoorziening in gesloten uitvoering, als aangegeven in de materiaalspecificatie. De installatie
wordt als een 2 pijpsysteem uitgevoerd. Dit bestaat uit een kunststof leidingsysteem, welke wordt Ad 2. Energielevering vanaf de oplevering
weggewerkt in de afwerkvloer. Het systeem is voorzien van plaatstalen verwarmingsradiatoren die Dit is vanaf 1 juli 2004 de vrije keus van u als koper. Echter om te kunnen proefstoken, kiest de
qua afmeting zijn afgestemd op de bij de afzonderlijke vertrekken vermelde temperatuur. ondernemer zelf een energieleverancier die levert tot de oplevering. Na oplevering bent u als
koper vervolgens vrij dezelfde leverancier te nemen of een andere leverancier te kiezen. Let erop
woonkamer - 20 ˚C dat u dit tijdig regelt, zodat u ook na oplevering verzekerd bent van energieleverantie.
keuken - 20 ˚C
hal / entree - 15 ˚C Om de CV-installatie gedurende ca. 2 weken te kunnen proefstoken, vindt de aansluiting van gas,
toilet - 15 ˚C water en elektra enkele weken voor de oplevering plaats. De energiekosten tot aan de oplevering
badkamer - 22 ˚C zijn voor rekening van de ondernemer.
slaapkamers - 20 ˚C
overloop - 15 ˚C
berging - 15 ˚C Bouwbesluit 2003
Medio 2003 is het Bouwbesluit van kracht geworden. Om begripsverwarring te voorkomen is
De plaats en de aantallen van de radiatoren zijn op de tekeningen en de afwerkstaat aange- daarin onder meer bepaald, dat alle vertrekken in een woning eenduidig naar karakter van
geven. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een in de woonkamer aangebrachte vertrek worden benoemd. Begrippen als woonkamer, keuken en slaapkamer worden in het
thermostaat. Bouwbesluit niet gehanteerd. Daarvoor in de plaats wordt er gesproken van verblijfsruimte,
verkeersruimte etc.

Waterinstallaties Voor alle duidelijkheid vindt u hierna een opsomming:
Het warme water voor huishoudelijk gebruik wordt geleverd door de warmtapwatervoorziening
die is geïntegreerd in de cv-ketel. Benaming Functie
De koud- en warmwaterleidingen worden zoveel mogelijk in de wanden, leidingkokers en in de hal, overloop verkeersruimte
vloeren weggewerkt. Tappunten worden aangebracht zoals aangegeven op de tekeningen. meterkast technische ruimte
toilet toiletruimte
woonkamer verblijfsruimte
Elektrische installaties keuken verblijfsruimte
Deze worden uitgevoerd volgens het zgn. centraal dozensysteem. De aarding in de badkamer slaapkamers verblijfsruimte
volgens de voorschriften (NEN 1010). De leidingen worden weggewerkt in wanden en vloeren badkamer badruimte
m.u.v. de leidingen in de meterkast; deze worden uitgevoerd als zichtleidingen (opbouw). berging bergruimte


Afwerkstaat Duurzaam bouwen
In de afwerkstaat is per vertrek aangegeven hoe de in het zicht komende vlakken zijn afgewerkt De woningen hebben kenmerken die typisch zijn voor duurzaam bouwen. Duurzaam bouwen
en met welke inrichting en voorzieningen de diverse ruimten worden uitgerust. Elektrische houdt in dat een aantal bestaande negatieve effecten van bouwen op milieu en gezondheid
installaties en radiatoren zijn aangegeven op de tekeningen qua aantallen en plaats. voorkomen wordt of (veel) minder hevig is. Uitputting, vervuiling en aantasting van het milieu als
De afmetingen van de radiatoren zijn indicatief. gevolg van de bouw moeten verminderen en bouwen en gebouwen mogen de gezondheid van
NB.: 'Behangklaar' betekent dat er geen behang wordt aangebracht op de wand, maar dat mensen niet schaden. Dat kan alleen door ons daarvan voortdurend bewust te zijn en steeds door
de wand geschikt is voor het aanbrengen van behang. te gaan met materialen en technieken te ontwikkelen en te gebruiken, die de natuur en de
gezondheid sparen. In de praktijk houdt duurzaam bouwen onder andere in dat bouwers en/of
De afwerkstaat, de materiaalspecificatie en de kleuren materialenstaat staan verderop in de bewoners binnen de thans gangbare normen:
brochure. - de natuur ontzien;
- verstandig met (bouw)afval omgaan;
- de gezondheid van bouwers en bewoners tijdens en na de bouw bewaken;
Keuzelijst - voor het milieu onschadelijke bouwmaterialen gebruiken;
De koper wordt in het bezit gesteld van een lijst met mogelijke alternatieven (keuzelijst) waaruit - milieuvriendelijke bouwtechnieken toepassen;
tegen meer- of minderkosten kan worden gekozen voor wijzigingen t.o.v. de in deze brochure - bouwen met materialen die hergebruikt of gerepareerd kunnen worden;
opgenomen basisuitvoering. In deze brochure en/of in de keuzelijst zijn tevens de mogelijke - zo weinig mogelijk water gebruiken;
indelings- en uitbreidingsvarianten inclusief afwerking en uitrusting nader aangegeven. Tijdens - water zo verstandig mogelijk afvoeren;
een persoonlijk gesprek met de kopersbegeleider van BAM Woningbouw in het BAM Woon- - zonnewarmte zoveel mogelijk benutten;
centrum te Heerenveen krijgt u de gelegenheid uw persoonlijke keuze te maken. De stand van de - geluidwerende voorzieningen treffen;
bouwwerkzaamheden alsmede het ontwerp van de woning zijn bepalend voor de mogelijkheden. - met zo weinig mogelijk energie zo veel mogelijk doen.

BAM Wooncentrum Heerenveen Toe te passen materialen
Het BAM Wooncentrum functioneert vanuit Heerenveen op basis van eerdere ervaringen; - gebakken gevelsteen;
de combinatie van een eigen wooncentrum met een showroom blijkt een groot succes te zijn. - minerale wol voor spouwmuurisolatie;
Kopers worden in het wooncentrum uitgenodigd en door BAM Woningbouw-medewerkers - cfk-arme plaatmaterialen;
geïnformeerd over de vele meer- en minderwerkmogelijkheden van het betreffende project. - hout uit duurzaam beheerde bossen;
Alle op de keuzelijst voorkomende materialen alsmede de basismaterialen voor dit project, - oplosmiddelarm verfsysteem.
zijn in de showroom aanwezig.
Het wooncentrum is zes dagen per week geopend, waarbij de zaterdagochtend is bedoeld voor
algemene informatie c.q. oriëntatie voor kopers en mogelijke gegadigden. Op de overige dagen Energie
worden de kopers uitgenodigd om de keuzelijsten te bespreken en in te vullen. Isolatie van vloeren, wanden, daken en glasopeningen waardoor het warmteverlies door deze
In de keuzelijst wordt bovendien de mogelijkheid geboden om o.a. voor sanitair, tegelwerk bouwdelen sterk vermindert:
en keukenmateriaal, bij voorkeur op afspraak, een keuze te maken uit het ruime assortiment - begane grondvloer geïsoleerd (Rc=3,5 m2K/W)
in de naastgelegen showroom van Van der Woude. - gevels geïsoleerd (Rc=3,17 m2K/W)
- plat dak geïsoleerd (Rc=4,0 m2K/W)
Openingstijden BAM wooncentrum: - isolerende dubbele HR++ beglazing, glas: U-waarde = 1,2 W/m2K
- Zaterdag - HR cv-ketel Econpact
zonder afspraak van 9.00 tot 12.00 uur (nagenoeg elke zaterdag)
- Maandag t/m vrijdag
uitsluitend op afspraak van 8.30 tot 17.00 uur Water
- waterbesparende douchekoppen;
Openingstijden Van der Woude: - bespaartoets op waterreservoir van de toiletten;
- Zaterdag - doorstroombegrenzers op de kranen.
van 9.00 tot 17.00 uur (nagenoeg elke zaterdag)
- Maandag t/m vrijdag
van 9.00 tot 18.00 uur (op afspraak) Afval
- Donderdagavond - tijdens de bouw afvalsoorten gescheiden houden en afvoeren;
van 18.00 tot 21.00 uur - gescheiden afvoer van vuilwater en hemelwater naar het gemeenteriool.

Werkzaanheden derden Inbraakpreventie
Werkzaamheden door derden zijn voor de oplevering niet toegestaan. Uit oogpunt van inbraakpreventie en veiligheid voldoet het hang- en sluitwerk van de woningen
aan de eisen gesteld in 'Politiekeurmerk Veilig Wonen'.

KAMELEON, afwerkstaat

BEGANE GROND BOUWNUMMERS 1 EN 20

ruimte vloer wanden plafond uitrusting

hal (02) afwerkvloer behangklaar structuurspuitwerk 1 plafondlichtpunt
1 enkele schakelaar t.b.v. plafondlichtpunt gecombineerd
met een enkele wandcontactdoos
1 radiator
1 rookmelder
1 schakelaar t.b.v. buitenlichtpunt
1 schel, schakelaar naast de voordeur

toilet (04) vloertegels wandtegels structuurspuitwerk 1 plafondlichtpunt
afm. 200 x 200 mm afm. 150 x 200 mm 1 schakelaar t.b.v. plafondlichtpunt
ca. 1200 mm hoog, 1 closetcombinatie, volgens de materiaalspecificatie
boven wandtegels 1 fonteincombinatie, volgens de materiaalspecificatie
structuurspuitwerk 1 afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie

woonkamer (05) afwerkvloer behangklaar structuurspuitwerk 2 plafondlichtpunten
1 dubbele schakelaar t.b.v. plafondlichtpunten
1 wisselschakelaar t.b.v lichtpunt overloop 1e verdieping
5 dubbele wandcontactdozen op 300 mm+ vloer
1 onbedrade leiding en doos t.b.v. telefoon op 300 mm + vloer
1 bedrade leiding en doos t.b.v. CAI op 300 mm + vloer
1 rookmelder
2 radiatoren
1 thermostaat

keuken (06) afwerkvloer behangklaar structuurspuitwerk ter plaatse van de geplande keukenopstelling:
2 dubbele wandcontactdozen op 1200 mm + vloer boven aanrechtblad
1 onbedraad aansluitpunt elektrische boiler op 300 mm + vloer
1 onbedraad aansluitpunt elektrisch kooktoestel op 300 mm + vloer
1 enkele wandcontactdoos t.b.v. afzuigkapverlichting op 2250 mm + vloer
2 afzuigpunten t.b.v. mechanische ventilatie
1 drie standen schakelaar voor ventilatie-unit
1 afgedopte gasaansluiting voor kooktoestel
1 afgedopte aansluiting op de riolering

overig:
1 plafondlichtpunt
1 schakelaar t.b.v. plafondlichtpunt
1 radiator

berging (47) afwerkvloer behangklaar structuurspuitwerk 1 plafondlichtpunt
1 wisselschakelaar t.b.v. plafondlichtpunt gecombineerd met een
enkele schakelaar t.b.v. buitenlichtpunt
1 wisselschakelaar t.b.v. plafondlichtpunt gecombineerd
met een dubbele wandcontacdoos
1 radiator
1 mechanische ventilatie-unit aangesloten op een perilex wandcontactdoos
1 hoogrendements c.v. ketel met warmtapwatervoorziening aangesloten
op een enkele wandcontacdoos
1 afzuigpunt t.b.v. de mechanische ventilatie
de definitieve plaats van de cv en de mv wordt door de installateur bepaald
1 meterkast, ingericht volgens de eisen
1 kruipluik


1E VERDIEPING BOUWNUMMERS 1 EN 20


overloop (08) afwerkvloer behangklaar structuurspuitwerk 1 plafondlichtpunt
1 wisselschakelaar t.b.v. plafondlichtpunt op de overloop 1e verdieping
1 wandcontactdoos in combinatie met de wisselschakelaar
1 rookmelder

badkamer (13) vloertegels wandtegels structuurspuitwerk 1 plafondlichtpunt
afm. 200 x 200 mm afm. 150 x 200 mm 1 wandlichtpunt boven de spiegel
ca. 2200 hoog 1 dubbele schakelaar t.b.v. wandlichtpunt en plafondlichtpunt
boven wandtegels in combinatie met een enkele wandcontactdoos
structuurspuitwerk 1 wasmachinekraan, tevens vulpunt voor de c.v. installatie
1 dubbele wandcontactdoos t.b.v. de wasmachine/wasdroger met schakelaar
1 aansluiting met sifon op de riolering t.b.v. de wasmachine
1 wastafelcombinatie, volgens de materiaalspecificatie
1 douchecombinatie, volgens de materiaalspecificatie
1 radiator

slaapkamer 1 (20) afwerkvloer behangklaar structuurspuitwerk 1 plafondlichtpunt
3 dubbele wandcontactdozen
1 onbedrade leiding en doos t.b.v. telefoon
1 onbedrade leiding en doos t.b.v. CAI
1 radiator

1 radiator

1 radiator

1 radiator


BEGANE GROND BOUWNUMMERS 2 T/M 19


hal (02) afwerkvloer behangklaar structuurspuitwerk 1 plafondlichtpunt
1 enkele schakelaar t.b.v. plafondlichtpunt gecombineerd
met een enkele wandcontactdoos
1 schel, schakelaar in entreemeubel

toilet (04) vloertegels wandtegels structuurspuitwerk 1 plafondlichtpunt
afm. 200 x 200 mm afm. 150 x 200 mm, 1 schakelaar t.b.v. plafondlichtpunt
ca. 1200 mm hoog, 1 closetcombinatie, volgens de materiaalspecificatie
boven wandtegels 1 fonteincombinatie, volgens de materiaalspecificatie
structuurspuitwerk 1 afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie

woonkamer (05) afwerkvloer behangklaar structuurspuitwerk 2 plafondlichtpunten
1 dubbele schakelaar t.b.v. plafondlichtpunten
1 wisselschakelaar t.b.v lichtpunt overloop 1e verdieping
1 onbedrade leiding en doos t.b.v. telefoon op 300 mm + vloer
1 bedrade leiding en doos t.b.v. CAI op 300 mm + vloer
1 schakelaar t.b.v. lichtpunt in entreemeubel
1 rookmelder
2 radiatoren
1 thermostaat

keuken (06) afwerkvloer behangklaar structuurspuitwerk ter plaatse van de geplande keukenopstelling:
2 dubbele wandcontactdozen op 1200 mm + vloer boven aanrechtblad
1 onbedraad aansluitpunt elektrische boiler op 300 mm + vloer
1 onbedraad aansluitpunt elektrisch kooktoestel op 300 mm + vloer
1 enkele wandcontactdoos t.b.v. afzuigkapverlichting op 2250 mm + vloer
2 afzuigpunten t.b.v. mechanische ventilatie
1 driestandenschakelaar voor ventilatie-unit
1 afgedopte gasaansluiting voor kooktoestel
1 afgedopte aansluiting op de riolering

overig:
1 plafondlichtpunt
1 radiator

cv ruimte (16) afwerkvloer behangklaar structuurspuitwerk 1 plafondlichtpunt
1 mechanische ventilatie unit aangesloten op een perilex wandcontactdoos
1 hoogrendements c.v. ketel met warmtapwatervoorziening aangesloten
op een enkele wandcontacdoos
de definitieve indeling van de cv ruimte wordt door de installateur bepaald

berging (47) afwerkvloer behangklaar structuurspuitwerk 1 plafondlichtpunt
1 wisselschakelaar t.b.v plafondlichtpunt gecombineerd met een
enkele schakelaar t.b.v buitenlichtpunt
1 wisselschakelaar t.b.v. plafondlichtpunt gecombineerd met
een dubbele wandcontactdoos
1 radiator
1 meterkast, ingericht volgens de eisen
1 kruipluik

entreemeubel 1 buitenlichtpunt met schakelaar in de woonkamer
1 beldrukker, de bel is gemonteerd in de hal
1 brievenbus


1E VERDIEPING BOUWNUMMERS 2 T/M 19


overloop (08) afwerkvloer behangklaar structuurspuitwerk 1 plafondlichtpunt
1 wisselschakelaar t.b.v. plafondlichtpunt op de overloop 1e verdieping
1 wandcontactdoos in combinatie met de wisselschakelaar
1 rookmelder

badkamer (13) vloertegels wandtegels structuurspuitwerk 1 plafondlichtpunt
afm. 200 x 200 mm afm. 150 x 200 mm 1 wandlichtpunt boven de spiegel
ca. 2200 hoog 1 dubbele schakelaar t.b.v. wandlichtpunt en plafondlichtpunt
boven wandtegels in combinatie met een enkele wandcontactdoos
structuurspuitwerk 1 wasmachinekraan, tevens vulpunt voor de c.v. installatie
1 dubbele wandcontactdoos t.b.v. de wasmachine/wasdroger met schakelaar
1 aansluiting met sifon op de riolering t.b.v. de wasmachine
1 wastafelcombinatie, volgens de materiaalspecificatie
1 douchecombinatie, volgens de materiaalspecificatie
1 radiator

1 radiator

1 radiator

1 radiator

1 radiator

KAMELEON, materiaalspecificatie, kleuren materialenstaat

MATERIAALSPECIFICATIE
KLEUR- EN MATERIALENSTAAT

Keukeninrichting Onderdeel Kleur
- De woningen worden niet voorzien van een keukeninrichting.
Er is geen stelpost keuken. Gevels
Metselwerk donkerbruin
Voegwerk antraciet
Vloer- en wandtegels
Stalen gevellateien RAL 7039, Quartz grau
- Standaard gebakken vloertegels afm. 200 x 200 mm, of volgens keuzelijst Aluminium waterslagen RAL 7039, Quartz grau
- Standaard keramische wandtegels afm. 150 x 200 mm, of volgens keuzelijst, Aluminium daktrim steenkleur
staand aangebracht, toilet 6 rijen hoog, badkamer 11 rijen hoog Gevelbeplating loft brown
Iroko kolommen houtkleur, geolied
Elektra Stalen entreeluifel hoekwoningen verzinkt, naturel
Betonnen entree bordes grijs
* Schakelmateriaal
Betonwand bij bordes RAL 7039, Quartz grau
- Fabr.Busch-Jeager, type Duro 2000 SI, inbouw, standaard gebroken wit (RAL 1013) Stalen buisleuning bij bordes verzinkt, naturel
Zonwering doek crème wit
Verwarming Verlichting / huisnummering witte kap, verzinkt staal
* Hoogrendement C.V.ketel
- Fabr. Agpo incl. warmtapwatervoorziening: Kozijnen
type Econpact 3 Kozijnen (parkzijde) RAL 1011, braun beige
Entreedeur (parkzijde) RAL 4005, blau lila
* Thermostaat
Enreedeur (hoekwoningen) RAL 4005, blau lila
- Fabrikaat Honeywell type Round Modulation Kozijnen in metselwerk RAL 7039, Quartz grau
* Radiatoren, radiatorkranen Bergingdeur (hoogbouwzijde) RAL 4005, blau lila
- Radiatoren fabr. Brugman of Veha, kleur RAL 9010, wit
- Radiatorkranen fabr. SAR Gekleurde glasvlakken diverse kleuren

Mechanische ventilatie
Afscheidingen
* M.V.unit
Betonnen entreemeubel grijs
- Fabr. Orcon type M.V.S. Stalen entreehek verzinkt, naturel

Behang
- Wanden behangklaar

Sanitair
* Closetcombinatie toilet
- toilet (vlakspoel), fabr. Sphinx 300 (Eurobase), kleur wit
- laaghangend reservoir, fabrikaat Schwab, model 170000, wit kunststof
- hoekstopkraan verchroomd fabr. Schell
- closetzitting met deksel fabr. Sphinx model Eurobase H5CO, wit kunststof
- potschroeven, afvoermanchet e.d.
* Fonteincombinatie
- fontein 360 mm., fabr. Sphinx, type Eurobase, kleur wit
- toiletkraan, verchroomd, fabr. Grohe, type Costa, no. 20404
met waterhoeveelheidsbegrenzer
- plugbekersyfon en vloerafvoerbuis, chroom, fabr.Viega
* Wastafelcombinatie
- wastafel 600 mm. fabr. Sphinx, type Eurobase, kleur wit
- wastafelmengkraan, verchroomd, fabr. Grohe, type Costa, no.21337
met waterhoeveelheidsbegrenzer
- plugbekersyfon en afvoerbuis, chroom, fabr. Viega
- glazen planchet, merk Geesa, type 7191-60, 600 mm
- spiegel, poli geslepen, diameter 600 mm, met chromen spiegelklemmen
- ketting, plug, spiegelklemmen e.d.
* Douchecombinatie
- douchemengkraan fabr. Grohe, type Costa chroom no.26308
- r.v.s. doucheplug 100 x 100 mm
- Grohe Tempesta glijstangcombinatie Duo, nr. 28434000, bestaande uit:
- handdouche waterbesparend
- glijstang 600 mm
- doucheslang 1500 mm

KAMELEON, verkoopinformatie

DE KOOPOVEREENKOMST

Het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst Maatvoering en peil
Met het ondertekenen van deze overeenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koopprijs De in de tekeningen ingeschreven maten zijn 'circa-maten' in millimeters. Wat betreft de maat-
terwijl wij ons door medeondertekening verplichten tot de bouw van de woning. voering tussen wanden geldt dat geen rekening is gehouden met enige wandafwerking. Als peil
Nadat de overeenkomst in duplo door koper en verkoper is getekend ontvangt u hiervan een geldt de bovenkant van de afgewerkte beganegrondvloer van de woning. Hoogtematen worden
exemplaar. Een kopie wordt naar de notaris gezonden die dan de notariële akte van eigendoms- aangegeven vanaf dit peil.
overdracht kan opmaken. Bij dit project koopt u de grond rechtstreeks van de Stichting IN
waarvoor u een koopovereenkomst ondertekent. Vervolgens sluit u een aannemingsovereenkomst
met BAM Woningbouw bv die uw woning zal realiseren. De twee overeenkomsten zijn uiteraard SERVICE EN GARANTIE
onlosmakelijk met elkaar verbonden.
De service
Bij het kopen van een woning komt nogal wat kijken. Degene die al eens een huis gekocht heeft
Wanneer u moet gaan betalen kan daar vast wel over meepraten; tekeningen, overeenkomsten, brieven, folders en dergelijke,
Na de ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomst wacht u gewoon af tot wij kunnen een en ander danig onoverzichtelijk maken, waardoor u door de bomen het bos niet
u een factuur sturen waarop wij de reeds vervallen termijnen in rekening brengen: meer ziet.
1. Indien u over eigen middelen beschikt betaalt u de factuur. Wij helpen u echter tijdens het gehele proces om het spoor niet bijster te raken. Daarom leveren
2. Heeft u geen eigen geld en is ook de hypotheekakte nog niet gepasseerd dan betaalt wij u goede en duidelijke informatie. De verkoopstukken zijn daar een voorbeeld van. Maar er is
u nog niet. U heeft dan automatisch uitstel van betaling zoals dat ook in de koopakte meer:
staat. Over de verschuldigde maar niet betaalde termijnen wordt de overeengekomen - De koperskeuzelijst, waardoor u de gelegenheid krijgt eventuele wijzigingen aan te brengen;
rente berekend, die later bij de notariële eigendomsoverdracht met u wordt verrekend. - De zogenaamde onderhoudsmap die u bij de oplevering van uw woning ontvangt. In die map
Telkens wanneer de bouw weer zover is gevorderd dat één der termijnen is vervallen is informatie opgenomen die nodig is om uw woning in goede staat te houden, zoals een
ontvangt u van ons een verzoek tot betaling. onderhoudsschema, een opsomming van materialen en kleuren die voor uw woning zijn
De kopie zendt u zo spoedig mogelijk - voorzien van uw handtekening - naar uw gebruikt, plaatsen waar zich ontstoppingsstukken bevinden, lijsten met diverse leveranciers en
geldgever, die dan voor betaling zorgdraagt zodra de eigendomsoverdracht heeft telefoonnummers en de brochure 'Een huis om in te leven' met allerlei tips en suggesties.
plaatsgevonden. - Voor klachten tijdens de onderhouds- en garantieperiode kunt u terecht bij onze onderhouds-
Vanaf de transportdatum betaalt u hypotheekrente tijdens de bouw. dienst.
Deze is opgebouwd uit de rente die u betaalt over het volledige hypotheekbedrag met
daarop eventueel in mindering te brengen de te ontvangen rente over het nog in depot U ziet: een woning van BAM Woningbouw is meer dan een huis, Service en garantie zijn daarbij
staande bedrag. niet te vergeten aspecten.

Eigendomsoverdracht Een huis met G.I.W.-Garantie: extra zekerheid
Deze geschiedt door middel van een zogenaamde 'akte van transport' bij de notaris. Om deze te kunnen geven hebben wij ons aangesloten bij het Garantie Instituut Woningbouw
In de koop- en aannemingsovereenkomst wordt de uiterste datum van transport vermeld. (G.I.W.). Dit instituut hanteert strenge selectienormen voordat een bouwondernemer ingeschreven
Voor de datum van notarieel transport zendt de notaris u een afrekening waarop het totale, kan worden. Deze zijn: vakbekwaamheid, deskundigheid, technische kwaliteit van de uitvoerders,
op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven. Dit inclusief de bijkomende kosten zoals: kredietwaardigheid etc. Bij elk bouwplan dat voor garantie bij het G.I.W. wordt aangemeld,
- de (bouw)rente over de vervallen maar niet betaalde termijnen tot de wordt niet alleen nauwkeurig bekeken of het voldoet aan alle technische eisen die door het
transportdatum; instituut worden gesteld, maar ook of de omvang van het plan de financiële en technische
- de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte; capaciteiten van de bouwondernemer niet te boven gaat. Pas als aan alle eisen wordt voldaan
- de afsluitkosten van een hypotheek. mag het huis onder G.I.W. garantie worden verkocht en ontvangt de koper na het tekenen van de
overeenkomst het garantiecertificaat.
Het hypotheekbedrag dat in depot blijft moet gelijk zijn aan de vanaf de transportdatum nog
verschuldigde bouwtermijnen. Indien dit niet het geval is zal het eventueel ontbrekende bedrag
aangevuld moeten worden uit eigen middelen. Op de transportdatum worden in het algemeen Extra zekerheid door de 5%-regeling
twee akten getekend: De zogenaamde 5%-regeling geeft u als koper extra zekerheid om geconstateerde gebreken bij
- de akte van eigendomsoverdracht; de oplevering van uw woning snel verholpen te krijgen.
- de hypotheekakte.
Hoe gaat dat in z'n werk?
U dient bij de oplevering van uw woning alle betalingstermijnen (inclusief het saldo van eventueel
DE KLEINE LETTERTJES GROOT GESCHREVEN meer- en minderwerk) te hebben overgemaakt aan BAM Woningbouw bv 5% van de aanneem-
som wordt in de vorm van een bankgarantie bij de notaris zeker gesteld. Die bankgarantie blijft
Wijzigingen voorbehouden daar onder beheer van de notaris tot wij de geconstateerde gebreken verholpen hebben. Deze
De projectdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van de gegevens dienen in het algemeen in vijftien werkbare werkdagen te zijn opgelost. Pas dan valt de bank-
en tekeningen verstrekt door gemeentelijke diensten, nutsbedrijven, architect, constructeur en garantie vrij. Gelijktijdig met het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst wordt de 5%-
adviseurs van het project. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van regeling van toepassing verklaart. Het spreekt voor zich dat in een dergelijke regeling de werking
geringe architectonische kleur-, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede wensen precies verwoord is, zoals: de beoordeling van uw woning, de betaling, de bankgarantie bij de
van overheden, welstandscommissie en/of nutsbedrijven. Tevens behouden wij ons het recht voor notaris, de oplevering, herstel van gebreken en tekortkomingen, geschillen en het vrijvallen van de
wijzigingen aan te brengen in toegepaste materialen en afwerking. bankgarantie.
- Bedoelde eventuele wijzigingen zullen echter geen afbreuk doen aan de waarde van de woning
en geven geen aanleiding tot enige verrekening met de verkrijger.
- Alle informatie over het plan wordt u gegeven onder voorbehoud goedkeuring Bouw- en Wat betekent de G.I.W.-Garantie voor u?
Woningtoezicht alsmede de Nutsbedrijven. Als u een huis met G.I.W.-garantie van ons koopt, betekent dat o.a. het volgende:
- Geringe maatafwijkingen worden voorbehouden. - Met de aanmelding van het bouwplan en afgifte van het G.I.W. garantiecertificaat verplichten
- Ten aanzien van afwijkingen in de perceelgrootte kunnen wij geen aansprakelijkheid wij ons tot garantie op de kwaliteit van de woning. Deze is zes jaar van kracht. Op sommige
aanvaarden, ondanks het feit dat de situatietekening met de grootst mogelijke zorg is onderdelen is dit korter (b.v. 1 jaar op schilderwerk).
vervaardigd. - De tekst van de koop-/aannemingsovereenkomst is overeenkomstig het model van het G.I.W.;
- De situatie geldt alleen voor de erfgrenzen van de kavel. u heeft dus altijd een veilig contract.
- De verkoopdocumentatie is samengesteld volgens de richtlijnen van het Garantie Instituut
De illustraties in deze brochure zijn relatief natuurgetrouwe impressies, tot stand gekomen op Woningbouw.
basis van op dat moment beschikbare technische gegevens van het ontwerp. Tuinaanleg en - Bij het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst ontvangt u het G.I.W. boekje,
gemeentelijke groenvoorzieningen zijn het product van de fantasie van de illustrator. Aan deze waarin u nog gedetailleerder alle bijzonderheden over de garantie en het G.I.W. kunt vinden
illustraties kunnen geen rechten worden ontleend. In het bouwplan van de woningen zijn geen (o.a. ook over oplevering en gereedmelding).
losse kasten en garderobevoorzieningen opgenomen. - U blijft nooit met een half afgebouwd huis zitten wanneer er tijdens de bouw iets mis mocht
gaan met de bouwondernemer.

KAMELEON, verkoopinformatie

Door bemiddeling van het G.I.W. wordt uw huis door een ander afgebouwd, terwijl de schade
tot een bepaald maximum door het G.I.W. wordt gedragen.
- Wanneer er geschillen zouden ontstaan omtrent de kwaliteit van de woning kan het G.I.W. een
uitspraak doen die bindend is voor koper en bouwer.

UW BUDGET EN FINANCIERING

Hypotheek
Uitgangspunt voor alle financiële zaken rond uw eigen huis moet zijn wat u per maand kunt en
wilt verwonen. Als u daarvan de onderhouds- en energielasten, de verzekeringspremie en de
onroerende zaakbelasting aftrekt, houdt u over wat uw hypotheek mag kosten. Nu kunnen bij een
gelijk hypotheekbedrag de maandelijkse lasten aanzienlijk verschillen. Die lasten zijn afhankelijk
van de gekozen hypotheekvorm en uw persoonlijke omstandigheden. Let u er goed op dat in het
uiteindelijke hypotheekbedrag alle bijkomende kosten (o.a. renteverlies tijdens de bouw) worden
meegenomen, zodat u in het eindstadium niet met een tekort wordt geconfronteerd. Laat u ook op
dit punt door bijvoorbeeld de makelaar of een hypotheekadviseur grondig informeren.

Een hypotheek is maatwerk
De keuze van een hypotheek (= financiering) is naast de beslissing welke woning u gaat kopen
één van de belangrijkste beslissingen die u moet nemen. Juist omdat in de toekomst allerlei
omstandigheden kunnen wijzigen is het zaak om ook naar de flexibiliteit van verschillende hypo-
theekvormen te kijken inzake:
- uw huidige inkomen (hoogte);
- uw inkomensverwachting (daalt, stijgt of blijft gelijk);
- uw leeftijd;
- de mogelijkheid van vervroegde aflossing;
- de kosten daarvan;
- de overdraagbaarheid;
- de mogelijkheid om de hypotheek bij verhuizing mee te nemen.

Waarvan is de rente afhankelijk?
Een van de meest belangrijke factoren die de hoogte van de hypotheeklasten
bepalen is de rente.
De hoogte daarvan is afhankelijk van:
- de garantie (met of zonder nationale hypotheekgarantie);
- de soort hypotheek (basis- of tophypotheek);
- de geldigheidsduur (variabel, vast, 'renterust');
- de wijze van betaling (per maand, kwartaal of jaar; vooraf of achteraf);
- de hypotheekvorm (annuïteiten-, levens- of spaarhypotheek).

Hoeveel draagt de fiscus bij?
Afhankelijk van uw inkomen en de gekozen hypotheekvorm betaalt de 'belasting'
een groter of kleiner deel van uw hypotheeklasten.
Dit belastingvoordeel ontstaat door:
- de fiscale aftrekbaarheid van uw hypotheekrente;
- de aftrekbaarheid van de financieringskosten zoals afsluitprovisie, taxatiekosten en dergelijke.

Daartegenover staat de bijtelling van het zogenaamde huurwaardeforfait.
U ziet het: een lange reeks van punten, waar u op moet letten bij het kiezen van
een hypotheek. Laat u daarom over de financiering van uw woning goed voorlichten.

Groningen, februari 2006

Colofon

Ontwikkeling & Realisatie

In Ontwikkeling
Postbus 7104
9701 JC Groningen
Tel. 050 - 369 36 93
www.in-groningen.nl

BAM Woningbouw Groningen
Postbus 209
9700 AE Groningen
Tel. 050 - 318 23 23

Architect

BureauNoordeloos
Postbus 7076
9701 JB Groningen
Tel. 050 - 312 44 45
www.bureaunoordeloos.nl

Verkoop & Informatie

Meeùs Makelaars Noord BV
Postbus 246
9700 AE Groningen
Tel. 050 - 365 55 55
www.meeus.com

Concept & Design

© fundament all media
www.fundament.nl

www.kameleon-groningen.nl

Kameleon brochure

Recomendados

Recomendados

Mais conteúdo relacionado

Mais de Fundament All Media

Mais de Fundament All Media (20)

Kameleon brochure