2. 2
Méthodologie
ECHANTILLON
L’enquête a été réalisée auprès de 957 personnes constituant un échantillon
représentatif de la population française âgée de 18 à 75 ans.
L’échantillon est construit selon la méthode des quotas (sexe, âge, profession
du chef de famille, région et catégorie d’agglomération).
MODE DE RECUEIL
Enquête réalisée par téléphone via l’Omnibus téléphonique d’Ipsos, l’Express
DATE DE REALISATION
Le terrain de l’enquête s’est déroulé du 5 au 6 septembre 2014.
Comme pour toute enquête quantitative, cette étude présente des résultats soumis aux marges d'erreur inhérentes aux lois statistiques.
Ce rapport a été élaboré dans le respect de la norme internationale ISO 20252 « Etudes de marché, études sociales et d’opinion »
3. 3
Principaux enseignements
La notoriété du plan de relance pour le logement limitée :
• Dans un contexte très chahuté politiquement et médiatiquement, le plan de relance en faveur du logement
bénéficie d’un écho limité dans l’opinion : 35% des Français déclarent en avoir entendu parler, et seuls 4% voient
précisément de quelles mesures il s’agit.
L’encadrement des loyers soutenu par les Français, même si ceux-ci en soulignent à la fois les effets positifs et
négatifs:
• Une proportion importante de Français (44%) se considère concernée par le possible encadrement des loyers
annoncé dans le plan de relance.
• L’abandon de cette mesure d’encadrement des loyers est regretté par une majorité relative de 44% des Français,
seuls 21% considérant l’abandon comme une bonne chose (et 27% ni comme une bonne ni mauvaise chose). Cet
abandon est davantage critiqué chez les sympathisants de gauche (à 58%), alors que ceux de droite se montrent
partagés sur le sujet.
• Suite au rétropédalage du Gouvernement et à la possibilité évoquée par Manuel Valls d’étendre l’encadrement aux
villes volontaires, plus de la moitié des Français (56%) souhaitent que le dispositif soit élargi à un maximum de
grandes villes (seuls 18% souhaitent qu’ils soit développé le moins possible).
• Cependant, dans le détail, si les Français attendent majoritairement (à 63%) des effets positifs (une baisse des prix)
de cet encadrement des loyers, ils sont quasiment la même proportion à anticiper en même temps des effets
négatifs, 56% estimant que l’encadrement dissuadera les Français d’acheter, ou les propriétaires de louer.
Les autres mesures :
• Quant aux autres mesures annoncées par Manuel Valls, l’ouverture du dispositif Duflot aux locations entre les
membres de la famille bénéficie d’un large soutien (69%), notamment parmi les personnes âgées (79% des 60 ans
et plus).
• La mesure permettant aux préfets d’imposer la construction de logements sociaux dans les villes qui ne respectent
pas leur taux minimal est quant à elle approuvée par 57% des Français, surtout les sympathisants de gauche et
ceux vivant dans les foyers à revenus modestes.
L’accession à la propriété comme mesure prioritaire pour la construction:
• L’accession à la propriété demeure pour les Français la mesure prioritaire (pour 54%) pour favoriser la construction
de logements, seuls 26% préférant la construction de logements sociaux.
4. Le plan de relance en faveur du logement bénéficie d’un écho relativement limité, à
l’exception des personnes concernées en tant que bailleurs
4
OUI, et vous voyez précisément les mesures
sur le logement qui ont été annoncées
4
31
65
Non, vous ne voyez
pas ce dont il s’agit
OUI, et vous voyez
globalement les mesures sur
le logement qui ont été
annoncées
Avez-vous entendu parler du nouveau plan de relance du Gouvernement de Manuel Valls en faveur du logement, annoncé
la semaine dernière ?
Oui
35%
28% des moins de 35 ans
24% des foyers à revenus modestes
25% des locataires concernés
39% des habitants de grandes agglomérations
37% des habitants de l’agglomération parisienne
64% des propriétaires bailleurs concernés
5. 5
Pour une majorité relative de Français (44%), l’abandon de l’encadrement des
loyers par le Gouvernement est plutôt une mauvaise chose
L’abandon de l’encadrement des loyers est…
Parmi les mesures annoncées, le gouvernement, prévoit notamment d’abandonner l’encadrement des loyers dans toutes
les grandes villes (hors Paris), alors qu’elles étaient initialement prévues par la loi votée au Parlement. Vous-mêmes, diriez-vous
que cet abandon de l’encadrement des loyers dans ces grandes villes est :
21
44
27
8
Plutôt une bonne
chose
Ni une bonne, ni une
mauvaise chose
Plutôt une mauvaise
chose
Vous ne savez pas
6. 6
Les sympathisants de droite sont partagés, alors que ceux de gauche sont
majoritairement critiques à l’égard de cet abandon
L’abandon de l’encadrement des loyers est…
14 4
Parmi les mesures annoncées, le gouvernement, prévoit notamment d’abandonner l’encadrement des loyers dans toutes
les grandes villes (hors Paris), alors qu’elles étaient initialement prévues par la loi votée au Parlement. Vous-mêmes, diriez-vous
que cet abandon de l’encadrement des loyers dans ces grandes villes est :
33
33
30
58
22
6
Sympathisants de gauche
Plutôt une bonne
chose
Plutôt une mauvaise
chose
Ni une bonne, ni une
mauvaise chose
Vous ne savez pas
Sympathisants de droite
7. 7
La majorité des Français souhaiterait désormais que ce dispositif d’encadrement
des loyers soit étendu à un maximum de grandes villes
Vous souhaitez que l’encadrement des loyers…
Concerne un maximum
de grandes villes 56%
Concerne un nombre
limité de grandes villes
15%
Soit développé le moins
possible, voire pas du tout
18%
Vous ne savez pas 11%
Le Gouvernement a depuis laissé entendre que le dispositif d’encadrement des loyers serait finalement ouvert aux grandes
villes ou agglomérations qui le souhaitent. Vous-même, souhaitez-vous que l’encadrement des loyers en France :
8. Les Français soulignent pourtant autant les effets positifs (baisse des prix de loyers)
que négatifs (effet dissuasif sur les bailleurs actuels ou potentiels) de l’encadrement
8
Peut décourager les Français
d’acheter pour louer ou les
propriétaires de louer
Peut faire baisser les loyers et ainsi
améliorer l’accès des catégories
modestes au logement
Oui
63% Non
31%
29
34
Ne sait pas
17
14
6
Oui tout à fait
Oui plutôt
Non pas du
tout
Non plutôt
pas
Pensez-vous que dans les villes concernées, l’encadrement des loyers…:
Oui
56% Non
38%
28
28
Ne sait pas
13
25
6
Oui tout à
fait
Oui plutôt
Non pas du
tout
Non plutôt
pas
45% de
ceux qui se
sentent
concernés
en tant
que
bailleurs
40% de ceux
qui se sentent
concernés en
tant que
locataires
9. 9
Plus de 4 Français sur 10 se sentent concernés par l’encadrement des loyers dans
les grandes agglomérations, le plus souvent en tant que locataire
Oui, en tant que locataire
27%
Oui, en tant que propriétaire occupant 10%
9%
Oui, en tant que propriétaire bailleur
Non, pas vraiment 53%
Vous ne savez pas 3%
Concerné : 44%
Concerné en tant que
propriétaire : 18%*
*Le total ne fait pas 100%, question à choix multiple.
Vous-même, vous sentez-vous concerné par ce possible encadrement de loyers dans les grandes villes ou agglomérations ?
10. 79% des personnes âgées de 60 ans ou +
10
L’ouverture du dispositif Duflot aux locations entre les membres d’une même
famille bénéficie d’un soutien très important
Cette nouvelle possibilité d’obtenir un avantage fiscal significatif même si on loue le
logement à un de ses parents/enfants est …
69
Vous ne savez pas
21
7
3
Plutôt une
bonne chose
Ni une bonne, ni une
mauvaise chose
Plutôt une mauvaise
chose
Une autre mesure prévoit l’aménagement du dispositif d’investissement locatif Duflot : désormais, les acheteurs d’un
logement pourront obtenir un avantage fiscal significatif même s’ils louent ce logement à un de leurs parents/enfants, ce
qui n’était pas possible avant. Considérez-vous que cette nouvelle possibilité est :
11. Une majorité des Français approuve la mesure permettant aux préfets d’imposer la
construction de logements sociaux dans les villes ne respectant pas le taux minimal
de logements sociaux
75% des sympathisants de gauche (vs.
43% des sympathisants de droite)
69% des foyers les plus modestes (vs.
56% des foyers les plus aisés)
11
La mesure permettant aux préfets de décider de la construction de logements sociaux
est …
2 Plutôt une
Vous ne savez pas
Ni une bonne, ni une bonne chose
57
14
27
mauvaise chose
Plutôt une mauvaise
chose
Parmi les mesures annoncées par le gouvernement, celui-ci prévoit de donner des consignes aux préfets afin que ceux-ci
décident de la construction de logements sociaux dans les villes qui ne respectent pas le taux minimal de logements sociaux.
Diriez-vous que cette mesure est :
12. 12
Selon une majorité des Français, l’Etat devrait avant tout favoriser l’accession à la
propriété pour relancer la construction du logement en France
Pour relancer la construction de logements, l’Etat doit favoriser avant tout…
L‘accession à
la propriété
54% La construction de
logements sociaux
26%
L‘investissement
locatif privé
défiscalisé
16%
Aucun
des trois
1%
Vous ne
savez pas
3%
66% des 25-34 ans
65% des sympathisants de droite
61% des foyers les plus aisés
Pour relancer la construction de logements en France, pensez-vous que l’Etat doit avant tout favoriser :
49% des foyers les plus modestes
43% des 18-24 ans
36% des sympathisants de gauche