First Kitzbühel in Tirol, Österreich bietet die Liegenschaft Chalet Almwiese mit ca. 186m2 Wohnfläche. Das Chalet ist sehr hell und freundlich und verfügt über schöne Terrassen und Sitzplätze. Im Haus befindet sich der Wohnraum mit offenem Kamin, Galerie und Küche. In einem Wintergarten liegt das Wohnzimmer und Esszimmer. Insgesamt verfügt das Chalet über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. First Kitzbühel ist der Partner für das gemütliche Chalet in Premium Lage, in Aschau bei Kirchberg in Tirol, Österreich.

1. T H E
G R A N D
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F I R S T K I T Z B Ü H E L
T H E R E A L E S T A T E C O M P A N Y
A L M W I E S E
K I R C H B E R G | Ö S T E R R E I C H

2. A L M W I E S E
K I R C H B E R G | Ö S T E R R E I C H
Kaufpreis: EUR 1.550.000,00
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Grundstücksfläche: ca. 849 m2
Wohn-/Nutzfläche: ca. 186 m2
Parkmöglichkeiten: 1 Carport
3 Freiplätze
HWB: 54 kWh/(m2
*a)
Die bezaubernde Liegenschaft befindet sich in Aschau bei Kirchberg und besticht durch die
traumhafte Alleinlage und eine unverbaubare Aussicht. Die ruhige und sonnige Lage
inmitten von grünen Wiesen und Wäldern lässt Sie den Alltag vergessen. Eine Oase von
Ruhe und Natur und trotzdem nur wenige Autominuten von Kirchberg und Kitzbühel
entfernt. Hier wohnen Sie im Herzen der Kitzbüheler Alpen.
Sie fahren mit den Skiern bis vor Ihre Haustüre. Die Gondelbahnen Pengelstein und
Ki-West, jeweils nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt, führen in die Skigebiete
Kitzbühel/Jochberg bzw. in die Ski-Welt Wilder Kaiser-Brixental.
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3. A L M W I E S E
D E T A I L S
Das Chalet Almwiese liegt auf einem ca. 850m2
großen Grundstück und verfügt über ca.
186m2
Wohnnutzfläche.
Durch den offenen Sichtdachstuhl mit zwei großen Giebeln ist das Haus sehr gemütlich
und hell. Rundum bietet das Chalet große Glasflächen, schöne Terrassen und Sitzplätze.
Im Herzen des Hauses befindet sich der Wohnraum mit offenem Kamin und einer Galerie
und gleich angrenzend ist die Küche.
Im Anschluss an das Wohnzimmer liegt das Esszimmer in einem südseitig ausgerichteten
Wintergarten.
Das Chalet verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer.
Durch die Heizung mit Erdwärme sind attraktive Betriebskosten gewährleistet.
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4. A L M W I E S E
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5. A L M W I E S E
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6. A L M W I E S E
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7. A L M W I E S E
E R D G E S C H O S S
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8. A L M W I E S E
O B E R G E S C H O S S
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9. A L L G E M E I N E I N F O R M A T I O N E N
Die angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Bilder in diesem Magazin können Ansichten, Visualisierungen, Aussichten, Musterbilder sowie Aufnahmen aus der gesamten Anlage
sein. Bildrechte bei FIRST Kitzbühel GmbH, Kitzbüheler Alpen Marketing GmbH - Kurt Tropper, Florian Mitterer, Alexander Haiden.
Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsge-
schäftes (Mietanbot, Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision
ist bei Vertragsabschluß fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundes-
ministeriums für wirtschaftliche Angelegen-heiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es
gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.
E R W E R B S N E B E N K O S T E N
Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen:
3% Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr und
weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
M I E T N E B E N K O S T E N
Im Falle eines Mietvorhabens (Miete) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen:
1 BMM Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.) bis 3 Jahre Mietdauer ansonsten 2 BMM, 1% des auf die Vertragsdauer
entfallenden Bruttomiet-zinses (inkl USt.) höchstens das 18fache des Jahreswertes und weitere Kosten für die Vertragserrichtung
bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
F I R S T K I T Z B Ü H E L
T H E R E A L E S T A T E C O M P A N Y
F L O R I A N I G A S S E 1 5 | 6 3 7 0 K I T Z B Ü H E L | Ö S T E R R E I C H
T + 4 3 - 5 3 5 6 - 6 6 6 0 4 | F + 4 3 - 5 3 5 6 - 6 6 6 0 4 - 6 6
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