O Melhor investimento do Mercado Imobiliário. Salas e Lojas na área mais nobre de Jacarepaguá. UpSide Araguaia - Negócios, Conveniência e Bem Estar. O LADO MAIS UP DA FREGUESIA VAI GANHAR UM NOVO POINT. LOJAS COM JIRAU, SALAS COMERCIAIS COM POSSIBILIDADE DE JUNÇÃO E UM SETOR PREPARADO PARA ATENDER A PROFISSIONAIS E EMPRESAS DA ÁREA DE SAÚDE. CONVENIÊNCIA Lojas de 38,68m2 a 118,15m2, com jirau, em um projeto inteligente, com 2 acessos independentes, mas interligados, formando um corredor de circulação entre as 2 áreas - Up Plaza e Up Boulevard - com fluxo constante de pessoas. • Up Plaza: espaço para bares, cafés e restaurantes, que tem tudo para v irar o point da região • Up Boulevard: área com mix variado de lojas, oferecendo comércio, serviços e conveniência NEGÓCIOS Salas de 25,40m2 a 45,85m2 com possibilidade de junção para atender a qualquer empresa ou profissional liberal BEM-ESTAR Facilidades que tornam o UPSIDE um lugar preparado para receber os diversos segmentos da área de saúde: • Elevador de ampla capacidade para a área médica • Portas duplas para passagem de equipamentos e cadeirantes • Paredes com roda-meio para proteção • Ponto adicional de alimentação de água nas salas • Geradores E MAIS • Lobby com controle de acesso • Business Flex Center com foyer, salas de reunião moduladas e auditório com capacidade para 100 pessoas • Fitness center

2. ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA FACHADA ARAGUAIA

3. O LADO MAIS UP DA
FREGUESIA VAI GANHAR
UM NOVO POINT.

4. NÚMERO DE UNIDADES LICENCIADAS EM 2011 PELA PREFEITURA
JACAREPAGUÁ, A REGIÃO COM MAIOR
DEMANDA POR EMPREENDIMENTOS
COMERCIAIS DO RIO.
UMA REGIÃO QUE NÃO PARA DE CR ES
AO LONGO DOS ANOS, JACAREPAGUÁ VEM SE CONSOLIDANDO COMO UMA REGIÃO
PRIVILEGIADA EM TERMOS DE LANÇAMENTOS IMOBILIÁRIOS, FIGURANDO CONSTANTEMENTE
ENTRE OS BAIRROS CAMPEÕES DE NOVAS UNIDADES. SEGUNDO DADOS DA
ADEMI, EM 2011 E 2012, A REGIÃO APRESENTOU O MAIOR NÚMERO
DE LANÇAMENTOS NO RIO DE JANEIRO: 11.236 NOVAS UNIDADES SURGIRAM.
SOMENTE EM 2012, FORAM LANÇADAS NO BAIRRO 5.227 UNIDADES, O QUE REPRESENTA
26,8% DE TODO O MERCADO CARIOCA. DESSE TOTAL, A GRANDE MAIORIA, 4.785,
É DE UNIDADES RESIDENCIAIS, E APENAS 442 SÃO COMERCIAIS.
FONTE: ADEMI

5. AO MESMO TEMPO EM QUE OS NÚMEROS COMPROVAM O CRESCIMENTO
DE JACAREPAGUÁ, TAMBÉM MOSTRAM A CARÊNCIA DA REGIÃO QUANTO A
EMPREENDIMENTOS COMERCIAIS. OS GRANDES CONDOMÍNIOS E CASAS DE ALTO
PADRÃO NÃO PARAM DE SER LANÇADOS, O QUE GERA UM PÚBLICO CONSUMIDOR
COM GRANDE DEMANDA POR SERVIÇOS E COMÉRCIO. É NESSE CENÁRIO QUE SURGE
O UPSIDE ARAGUAIA. UM EMPREENDIMENTO DE ALTO PADRÃO E NA MEDIDA CERTA
PARA OFERECER O QUE A POPULAÇÃO DO ENTORNO NECESSITA.
LANÇAMENTOS IMOBILIÁRIOS NO RIO DE JANEIRO EM 2012
CR ESCER E ATRAIR NOVOS NEGÓCIOS.
FOTO AÉREA DO LOCAL

6. ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA FACHADA PAU FERRO
ILUSTRAÇ

7. UM EMPREENDIMENTO COMPLETO,
PARA PROFISSIONAIS DE DIVERSAS ÁREAS:
NEGÓCIOS, CONVENIÊNCIA E BEM-ESTAR.
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO ACESSO PAU FERRO ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO ACESSO ARAGUAIA

8. MIX DE LOJAS EM UM PROJETO INTELIGENTE,
INTERLIGANDO UP PLAZA E UP BOULEVARD.
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO UP PLAZA
ILUST
ILUSTR

9. Lojas de 38,68m2
a 118,15m2
, com jirau,
em um projeto inteligente, com 2 acessos
independentes, mas interligados, formando
um corredor de circulação entre as 2 áreas -
Up Plaza e Up Boulevard - com fluxo constante
de pessoas.
• Up Plaza: espaço para bares, cafés e
restaurantes, que tem tudo para virar o point
da região
• Up Boulevard: área com mix variado de lojas,
oferecendo comércio, serviços e conveniência
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO UP PLAZA
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DE UMA LOJA DECORADA - FARMÁCIA
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO UP PLAZA
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DE UMA LOJA DECORADA - CAFÉ

10. CONFORTO E PRATICIDADE PARA
MELHORAR O DIA A DIA DAS EMPRESAS.
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO FITNESS ILUST
ILUSTILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO LOBBY

11. • Lobby com controle de acesso
• Business Flex Center com foyer, salas de reunião moduladas
e auditório com capacidade para 100 pessoas
• Fitness center
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA SALA DE REUNIÃO
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO AUDITÓRIO

12. MASTERPLAN
UP PLAZA
UP BOULEVARD

13. PAVIMENTO TÉRREO/LOJAS
BUSINESS FLEX CENTER (OPÇÕES DE MODULAÇÃO)
PAVIMENTO TIPO/SALAS
20
AO 70
PAVIMENTO

14. SALAS DE DIVERSOS TAMANH O
PARA RECEBER PROFISSIONAIS E E
• Salas de 25,40m2
a 45,85m2
com possibilidade de junção para
atender a todo tipo de empresa ou profissionais liberais
• Elevador de ampla capacidade para a área médica
• Portas duplas para passagem de equipamentos e cadeirantes
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DE UMA SALA DECORADA - DENTISTAILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DE UMA SALA DECORADA - ESCRITÓRIO
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO HALL DO PAVIMENTO TIPO

15. H OS E UM SETOR PREPARADO
E EMPRESAS DA ÁREA DE SAÚDE.
• Paredes com roda-meio para proteção
• Ponto adicional de alimentação de água nas salas
• Geradores
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DE UMA SALA DECORADA - MÉDICO

16. CONHEÇA O NOVO
PONTO ALTO DA FREGUESIA.
WWW.UPSIDEARAGUAIA.COM.BR
RUA ARAGUAIA, 1.763 (ESQUINA COM PAU FERRO) - FREGUESIA
INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO
MAPA MERAMENTE ILUSTRATIVO COM DISTÂNCIAS ALTERADAS
A DECORAÇÃO, MOBILIÁRIOS, EQUIPAMENTOS, PLANTAS, IMAGENS, ILUSTRAÇÕES, PAISAGISMO E TODOS OS DEMAIS PROJETOS SÃO APENAS SUGESTÕES E PODERÃO SOFRER ALTERAÇÕES
EM SUAS DIMENSÕES, ESPECIFICAÇÕES E TEXTURAS. OS DADOS TÉCNICOS RELACIONADOS TAMBÉM PODERÃO SOFRER ADAPTAÇÕES DE ACORDO COM EVENTUAIS EXIGÊNCIAS DOS ÓRGÃOS
PÚBLICOS. MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO PRENOTADO SOB O Nº 1505124 JUNTO AO 9º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DO RIO DE JANEIRO. ENGENHEIRO RESPONSÁVEL PELA OBRA -
PREO: FLÁVIO DUTRA MACHADO CREA/RJ Nº 22.958-D - AUTOR DO PROJETO DE ARQUITETURA: CITÉ ARQUITETURA - CELSO RAYOL - CAU 36486-0 E FERNANDO COSTA - CAU 9665-7.