[Vihreä Foorumi 26.4.] Juha Hetemäki, Skanska
•
1 gostou•543 visualizações
Vihreä rakennus- ja kiinteistösektori
Recomendados
Recomendados
Mais conteúdo relacionado
Semelhante a [Vihreä Foorumi 26.4.] Juha Hetemäki, Skanska
Semelhante a [Vihreä Foorumi 26.4.] Juha Hetemäki, Skanska (20)
Mais de GBC Finland
Mais de GBC Finland (20)
[Vihreä Foorumi 26.4.] Juha Hetemäki, Skanska
- 1. Miksi rakentaja ja kiinteistökehittäjä mukana vihreissä projekteissa? Juha Hetemäki Skanskatalo, Helsinki 1
- 2. Skanska - globaali ja paikallinen Skanska on yksi maailman johtavista rakennus- ja projektikehityspalveluita tarjoavista yrityksistä Kansainvälistä liiketoimintaa vuodesta 1897 Neljä toimialaa 4000 jatkuvaa asiakkuutta Liikevaihto 13 miljardia euroa vuonna 2011 Henkilöstömäärä noin 52 000 2
- 3. Skanskan kotimarkkina-alueet Ruotsi Norja Suomi Tanska Iso-Britannia Viro Puola Tšekin tasavalta Yhdysvallat Slovakia Latinalainen Amerikka Unkari Romania 3
- 4. Skanskan palvelut Suomessa ja Virossa Rakentamispalvelut Talonrakentaminen Infrarakentaminen Asuntoprojektikehitys Toimitilaprojektikehitys Infrastruktuurikehitys Konevuokraus Ounasvaaran hyppyritorni 4
- 5. Toiminnalliset tavoitteemme Tappiotyötä Ympäristörikettä Tapaturmaa Eettistä rikettä Virhettä 5
- 6. ”Haluamme olla maailman johtava ympäristötehokas projektikehittäjä ja rakentaja”. Johan Karlström, CEO Skanska AB, 2008 6
- 7. Skanska kaupunkien rakentajana ja kehittäjänä Asuintaloja Kouluja Sairaaloita ja Toimistoja palvelutaloja Liike- Infra- Rakennuksia rakennuksia struktuuria vapaa-aikaan 7
- 8. Elintasolla ja energiankulutuksella on riippuvuussuhde… Source: BP Statistical Review 2008, ARC Financial Research 8
- 9. … ja maailman elintaso kasvaa nopeasti Source: ExxonMobil: 2012 The Outlook for Energy: A view to 2040 9
- 11. Globaalit trendit vaikuttavat Carbon Cost Branding Kohoavat energiaverot $ Uuden sukupolven Rahoitusta odotukset saatavilla Vuokralaisten vaatimukset ympäristö- tehokkaille ratkaisuille Muuttuva energian hinta 11
- 12. Miksi rakennus- ja kiinteistösektori on kiinnostunut Vihreästä? − Rahoitusta saa helpommin energia ja ympäristötehokkaisiin kohteisiin ja se on edullisempaa − Kestävä kehitys on kriittinen liiketoiminnan osa-alue − Vuokralaiset ja investorit valitsevat kahdesta tasaveroisesta kohteesta ”vihreämmän” − Sijoittajat ostavat mieluummin niiden yhtiöiden osakkeitta, jotka sitoutuneet ympäristö- ja energiatehokkuuteen − Ympäristö- ja energiatehokkuus luo lisäarvoa A global survey of 231 top level Corporate Real Estate (CRE) leaders undertaken in September/ October 2009 by Jones Lang LaSalle & CoreNet 12 12
- 13. Markkina-arvon kehitys Ι ΙΙ ΙΙΙ Chalmers university of technology & Skanska 13
- 14. Kiinteistöomistajan riskien hallinta Lähde: Jones Lang Lasalle 14
- 15. Kansainvälisten tutkimusten viesti on selvä! 15
- 16. Ympäristötehokkuuden vaikutuksia Ympäristötehokkaiden rakennusten vuokrien kassavirta on Kassavirta suurempi ns. perinteisiin rakennuksiin verrattuna Ympäristötehokkaan rakennuksen vajaakäyttöaste on pienempi Ympäristötehokkaan rakennuksen käyttökustannukset ovat Kustannukset pienemmät Ympäristötehokaan rakennuksen arvo säilyy paremmin Arvo Rakennuksen omistajalle/investorille ympäristötehokas rakennus Riski on perinteistä rakennusta vähäriskisempi sijoitus Ympäristötehokkaan rakennuksen riskipreemio on pienempi Ympäristötehokkaan rakennuksen sisäilmasto on parempi, mikä Tuottavuus nostaa tiloissa tapahtuvan toiminnan tuottavuutta. Ympäristötehokas rakentaminen parantaa yrityksen ja Yhteiskuntavastuu vuokralaisen imagoa 16
- 17. − Paljon pystytään tekemään energia- ja ympäristötehokkuuden hyväksi ottamalla asiat huomioon ajoissa − LEED, BREEAM ym. johdattavat ympäristötehokkaampaan rakentamiseen ja kiinteistöön − Olemassa olevan rakennuskannan ”uusiokäyttö” mitä tehokkainta ympäristötehokkuutta 17
- 18. Toimialan käytäntöjen pitää muuttua 18
- 19. On a Journey to Deep Green On a Journey to Deep Green local codes, standards and Net Zero Primary Energy regulations in place Near Zero Carbon Construction Zero Unsustainable Materials Zero Hazardous Materials Zero Waste Net Zero Water Trademark of Skanska AB (publ) 19
- 20. Olemassa oleva kiinteistökanta- mikä mahdollisuus 20
Notas do Editor
- 12-05-07 Kuvassa: Skanskatalo, Skanskan uusi pääkonttori
- 12-05-07
- 12-05-07
- 12-05-07
- 12-05-07
- This chart begins to put the impact of Buildings on the environment into perspective Buildings account for 39% of CO2 emissions in the US and rising Notice that industry has paid more attention and their trend line reflects that Buildings also have a long life span – some 25 to 100 years So the decisions we make today will have a profound impact on the future
- 12-05-07 12-05-07
- 12-05-07
- 12-05-07 As previously mentioned, attaining classified buildings is associated with higher costs. In history the benefits associated with classified buildings have not been sufficient in relation to the additional costs. Therefore investing in classified buildings or sustainable buildings has not been profitable, as can be seen in Illustration 2 (I). In the current market situation, our study indicates that investing in classified buildings today results in benefits which are higher than the costs. However it is still not beneficial to invest in classified+ buildings, due to its higher costs. Now that the awareness for classified buildings have increased, we see a potential for receiving higher market values for these buildings; whereas conventional buildings will have difficulties in maintaining their market values, see Illustration, 2 (II). As for classified+ buildings, which have higher level of classification standards than average classified buildings, these will be more economically beneficial to develop in the future, see Illustration 2 (III).
- 12-05-07
- 12-05-07
- 12-05-07
- A major part of the buildings in the cities are still standing 50 years from now – this is were it must happen Commercial property owners leasing their premises have more to loose since they are afraid of not attracting tenants Investors buying CD properties started to ask for certifications and energy performance