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Auf der SUCHE nach dem richtigen
IMMOBILIENMAKLER
Sie haben eine Immobilie zu
verkaufen oder vermieten?
DARAUF SOLLTEN SIE ACHTEN!
Das schlechte IMAGE der Branche
„Schwarzmakler“
 sind nicht am aktuellen Wissenstand
 arbeiten ohne Gewerbeschein
Das schlechte IMAGE der Branche
Auch die hat sich darüber bereits Gedanken gemacht:
 Nur für Immobilientreuhänder (= gebundenes Gewerbe)
 Mit Ablaufdatum  laufender Weiterbildungsnachweis
Wie Sie den richtigen Makler finden
Ein guter Immobilienmakler ist auch gut informiert:
MRG -
Mietrechtsgesetz
WEG-
Wohnungseigentumsgesetz
GrundbuchRecht
Grunderwerbsteuer
GEBÜHREN:
GB-Eintragungsgebühr
Mietvertragsgebühr
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Wiener Baumgesetz
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ErtragSteuer
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Gesetz … vieles mehr
Wie Sie den richtigen Makler finden
Suchen Sie nach
 Guter Präsentation der Immobilien:
• Fotos – Texte - Information
• Wahl der Medien
 Marktkenntnis und Beratung (fragen Sie nach)
 Kundenpflege
• Kundendatenbank , weitere Angebote
• Laufende Information (Newsletter, Vorträge, …)
 Netzwerk rund um die Immobilie (z. B.: Anwalt, Finanzierer, Sanierer, …….)
 Reaktionsgeschwindigkeit (Makler sind zwar viel unterwegs, aber innerhalb von
24 Stunden sollen Sie spätestens eine Antwort erhalten!)
Präsentation – so nicht:
Hält die „Nette Altbauwohnung“ was die Überschrift verspricht? Wo ist hier der „herrliche Fernblick“?
Wo sind die Fotos der Wohnung? Wieso gibt es keine Fotos? Keinen Plan?
Beispiele
Wie Sie den richtigen Makler finden
Beispiele
Wie Sie den richtigen Makler finden
Schlechte Fotos …. besser so
Beispiele
Wie Sie den richtigen Makler finden
Schlechte Texte
Zum Verkauf gelangt eine sehr helle,
ruhige Wohnung …..
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind
fußläufig erreichbar.
Wem das alles zu viel ist, ist über die
Reichsbrücke schnell auf der
Autobahn ….
…. besser so
Sehr helle, ruhige Wohnung in
nettem Altbau ….
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle
Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Sehr gute Anbindung an die
Autobahn …
Kundenpflege
Netzwerk
Weiterbildung
www.eva-immo.at/de/weiterbildung
Haben Sie nun den passenden
Makler gefunden?
Eva KALENCZUK
Immobilienmaklerin
T.: +43 699 1103 2600
@: eva.kalenczuk@eva-immo.at
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Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Wie man den richtigen Immobilien-Makler findet

  • 1. Auf der SUCHE nach dem richtigen IMMOBILIENMAKLER
  • 2. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten? DARAUF SOLLTEN SIE ACHTEN!
  • 3. Das schlechte IMAGE der Branche „Schwarzmakler“  sind nicht am aktuellen Wissenstand  arbeiten ohne Gewerbeschein
  • 4. Das schlechte IMAGE der Branche Auch die hat sich darüber bereits Gedanken gemacht:  Nur für Immobilientreuhänder (= gebundenes Gewerbe)  Mit Ablaufdatum  laufender Weiterbildungsnachweis
  • 5. Wie Sie den richtigen Makler finden Ein guter Immobilienmakler ist auch gut informiert: MRG - Mietrechtsgesetz WEG- Wohnungseigentumsgesetz GrundbuchRecht Grunderwerbsteuer GEBÜHREN: GB-Eintragungsgebühr Mietvertragsgebühr Flächenwidmung Bauordnung Wiener Baumgesetz Immobilien- ErtragSteuer Konsumentenschutz- Gesetz … vieles mehr
  • 6. Wie Sie den richtigen Makler finden Suchen Sie nach  Guter Präsentation der Immobilien: • Fotos – Texte - Information • Wahl der Medien  Marktkenntnis und Beratung (fragen Sie nach)  Kundenpflege • Kundendatenbank , weitere Angebote • Laufende Information (Newsletter, Vorträge, …)  Netzwerk rund um die Immobilie (z. B.: Anwalt, Finanzierer, Sanierer, …….)  Reaktionsgeschwindigkeit (Makler sind zwar viel unterwegs, aber innerhalb von 24 Stunden sollen Sie spätestens eine Antwort erhalten!)
  • 7. Präsentation – so nicht: Hält die „Nette Altbauwohnung“ was die Überschrift verspricht? Wo ist hier der „herrliche Fernblick“? Wo sind die Fotos der Wohnung? Wieso gibt es keine Fotos? Keinen Plan? Beispiele Wie Sie den richtigen Makler finden
  • 8. Beispiele Wie Sie den richtigen Makler finden Schlechte Fotos …. besser so
  • 9. Beispiele Wie Sie den richtigen Makler finden Schlechte Texte Zum Verkauf gelangt eine sehr helle, ruhige Wohnung ….. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Wem das alles zu viel ist, ist über die Reichsbrücke schnell auf der Autobahn …. …. besser so Sehr helle, ruhige Wohnung in nettem Altbau …. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sehr gute Anbindung an die Autobahn …
  • 13. Haben Sie nun den passenden Makler gefunden? Eva KALENCZUK Immobilienmaklerin T.: +43 699 1103 2600 @: eva.kalenczuk@eva-immo.at www.eva-immo.at Ich freue mich auf Ihre Anfrage!