Esprit NordEst.com Sur les hauteurs de la cité médiévale de Ferrette et de la Suisse toute proche ! à vendre sans frais d'agence, direct particulier ! Dossier technique complet de visite détaillée de 20 pages avec 30 photos disponible gratuitement sur notre site ESPRITNORDEST.COM Vidéo disponible sur YOUTUBE et DAILYMOTION, sur la chaine "Esprit NordEst" Cette maison vous intéresse, contactez nous directement au 03.88.37.02.43 et nous vous communiquerons gratuitement les coordonnées du propriétaire pour prendre rdv. Prix net vendeur, nos services sont garantis sans frais d'agence et sans commission à la vente, unique dans la région ! Sur les hauteurs de la cité médiévale de Ferrette et de la Suisse toute proche ! Implantée sur plus de 16 ares de terrain en pente douce, elle s'offre un large panorama sur la vallée et la nature environnante. C'est à Ferrette, village Historique du sud de l'Alsace que nous avons le plaisir de vous présenter cette belle construction traditionnelle réalisée en 2000. En lisière de Forêt, entourée d'un superbe jardin arboré et gazonné, c'est chaque matin que vous serez réveillé par le chant du merle ou le sifflement de la grive, sans compter les chevreuils qui viendront partager votre petit-déjeuner sur la terrasse. Une nature omniprésente, c'est ce qui fait aussi la qualité de ce produit. L'aménagement intérieur n'est pas en reste avec une vaste cuisine largement ouverte sur le séjour, la terrasse et le jardin, sans oublier le salon, qui se fait chaleureux avec son gros poêle en pierres ollaires où les bûches crépitent doucement. Vous disposez en tout de 4 belles chambres et d'un atout incomparable avec près de 75 m² de combles facilement aménageables en salle de jeux ou en espace supplémentaire. Un vaste sous-sol entièrement aménagé avec atelier et fosse de mécanique permettra aux bricoleurs de se faire plaisir! Un autre point important pour nos acheteurs golfeurs: vous êtes à 20 minutes seulement du Golf & Country club de Bâle! Espritnordest.com-maison a vendre sans frais d'agence

1. Sur les hauteurs de la cité médiévale de Ferrette et de la Suisse toute proche !
Implantée sur plus de 16 ares de terrain en pente douce, elle s'offre un large panorama
sur la vallée et la nature environnante. C'est à Ferrette, village historique du sud de l'Al-
sace que nous avons le plaisir de vous présenter cette belle construction traditionnelle
réalisée en 2000. En lisière de Forêt, entourée d'un superbe jardin arboré et gazonné,
c'est chaque matin que vous serez réveillé par le chant du merle ou le sifflement de la
grive, sans compter les chevreuils qui viendront partager votre petit-déjeuner sur la ter-
rasse. Une nature omniprésente, c'est ce qui fait aussi la qualité de ce produit. L'aména-
gement intérieur n'est pas en reste avec une vaste cuisine largement ouverte sur le sé-
jour, la terrasse et le jardin, sans oublier le salon, qui se fait chaleureux avec son gros
poêle en pierres ollaires où les bûches crépitent doucement. Vous disposez en tout de 4
belles chambres et d'un atout incomparable avec près de 75 m² de combles facilement
aménageables en salle de jeux ou en espace supplémentaire. Un vaste sous-sol entière-
ment aménagé avec atelier et fosse de mécanique permettra aux bricoleurs de se faire
plaisir! Un autre point important pour nos acheteurs golfeurs: vous êtes à 20 minutes
seulement du Golf & Country club de Bâle !
Visite du bien : 168321
Autoroute : 22 km
Localisation : Ferrette Ville proche : Mulhouse
Aéroport : 25 km
Prix de vente : 398 000 Euros
Type de bien : Maison
Surface habitable : 153 m²
Surface du terrain : 1607 m²
Jardin : Oui
Piscine : Possible
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Année de construction : 2000
Garage : Oui
Terrasse : Oui

2. Entrée 1
Terrasse
Oui couverte de 40 m²
Plein sud
Rez de chaussée
Cuisine 1
Salon-Séjour 1
Salle à manger 1
Chambre /
WC
1,
Avec lave-mains
Bureau
(ou chambre) 1
Salle d'eau /
Observations
 Accès direct terrasse depuis le salon et la sal-
le à manger.
 Cuisine ouverte sur le séjour
 Poêle à bois contemporaine en pierre ollaire
(stéatite.)
WC 1

3. Chambres 3
Garage
2,
Avec fosse de mécanique
1er
niveau
Salle de bains 1
Mezzanine
1,
Avec loggia
Combles 75m² à aménager
Dressing Oui
Buanderie Oui
Atelier Oui
Observations
 Les combles sont facilement aménagea-
bles.
 Le sous-sol à une emprise totale et dis-
pose de nombreuses fonctionnalités
Cellier
Oui,
Avec nombreux rangements
Sous-sol

4. Exposition
Charpente
Sud
Piscine Possible
Détails du bien
Structure du bien Béton banché+ briques alvéolées 0,37
Traditionnelle
Chauffage
Couverture
Revêtements
de sols
Revêtements
muraux
Central au fuel sol au rdc
Radiateurs au 1er
Tuiles traditionnelles flammées
Carrelage grès cérame
rectifié pleine masse30x30
Crépis taloché peint
Fenêtres &
Portes-fenêtres
Observations
PVC, OB, Double Vitrage 4.16.4,
Croisillons laiton intégrés
 Tout à l'égout réalisé en 2009.
 Volets roulants électriques sur les baies de la
terrasse.
 Construction parfaitement entretenue
 Couverture, charpente en parfait état
Garage
Oui,
3 voitures
Cheminée Poêle à bois

5. De proximité : 500 m
Supermarché : 500 m
Zone commerciale : 13 km
Boulangerie : 500 m
Commerces
Aéroport : 25 km
Gare TER : Altkirch (20 km)
Bus/Cars : 500 m
Autoroute : 22 km
Transports
 La campagne proche vous permet de pratiquer toutes les activités Out-
door : randonnée, VTT, pêche, champignons, chasse, etc...
 Vous êtes à quelques minutes de Bâle, au cœur du berceau culturel ré-
gional, ce qui vous garanti la primeur des grandes tournées artistiques.
 Toutes les associations sportives et culturelles sont présentes à Ferrette
pour vous permettre d'assouvir toutes vos passions !
Loisirs et Activités
Commodités & Environnement
Médecins : 500 m
Pharmacie : 500 m
Dentistes : 900 m
Hôpital : Altkirch (20 km)
Services Médicaux
Garderie, crèche : 500 m
Maternelle : 500 m
Primaire : 500 m
Collège/Lycée : 500 m / 20 km
Scolarité

6. Vous êtes à 38 km seulement de la gare TGV...
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Localisation & Carte
Frontière suisse à 20 km Mulhouse à 35 km
Bâle à 25 km Belfort à 45 km
Les métropoles européennes voisines
Paris
2h40
Zurich
113 km
1h25
Luxembourg
410 km
4h00
Stuttgart
280 km
2h50

7. www.espritnordest.com
Vue satellite
Frontière suisse à 30 minutes Mulhouse à 50 minutes
Bâle à 30 minutes Belfort à 50 minutes
A 25 minutes de l'Aéroport International Bâle-Mulhouse !
Les métropoles européennes voisines
Lyon
2h49
Genève
210 km
2h40
Milan
365 km
4h00
Munich
423 km
4h15

8. Un style architectural élégant et affirmé implanté sur un vaste jardin,
Avec une vue imprenable sur la vallée et la nature environnante !
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9. Une grande terrasse couverte exposée plein sud,
Pour d'agréables moments de détente en famille ou entre amis !
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10. Une cuisine entièrement équipée dans des tonalités classiques,
Largement ouverte sur le séjour, la terrasse et le jardin !
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11. La qualité de ce poêle à bois à pierre ollaire (stéatite) lui permet de diffuser
longuement la chaleur, Pour d'agréables soirées au coin du feu !
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12. Un escalier superbe escalier ouvert qui vous emmène à l'étage,
Où vous disposez de 3 chambres et d'une salle de bains !
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13. Une grande salle de bains avec meuble vasque, baignoire, douche, sèche-
serviettes & wc, et toujours un excellent niveau de finitions !
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14. Les 3 chambres sont de belles dimensions et parfaitement entretenues,
Avec un très bon niveau de finitions !
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15. Une chambre parentale spacieuse et lumineuse,
Avec vue sur le jardin et son dressing dédié !
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16. Quelques vues plus techniques du sous-sol...
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17. Et pour terminer la visite, une dernière balade dans le jardin...
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18. En savoir plus sur Ferrette :
(cliquez directement sur le lien)
@Site de la municipalité
@ Site de la ville de Bâle
@Site Universitaire
@Site de l'office du tourisme de Mulhouse
@Site de la Chambre de Commerce - CCI
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Pour obtenir les coordonnées du propriétaire,
Contactez-nous :
Esprit NordEst
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Parc des Tanneries
2 rue de la Faisanderie - 67381 LINGOLSHEIM
03.88.37.02.43.
Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par
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