Un sympathique pavillon de plain-pied avec vignes et dépendance dans les faubourgs de Pont-à-Mousson ! Construit en 1980 sur une parcelle de 11 ares de terrain, complantée de cépages, c’est à Pont-à-Mousson, au cœur de la lorraine, idéalement situé entre Nancy et Metz que nous vous présentons aujourd’hui ce sympathique pavillon de construction traditionnelle. A l’intérieur, cheminée avec insert et cuisine équipée en chêne aux tonalités rustiques donnent le ton, et à l’extérieur, tout est pensé pour être pratique, un double appentis ouvert sur le jardin avec sa piscine, pour mieux stocker le bois de la cheminée, l’outillage du jardinier et les outils du bricoleur. Après quelques travaux simples de rafraichissement qui vous permettront de vous approprier pleinement votre nouveau logis, vous découvrirez les nombreuses fonctionnalités de cette agréable maison : 4 chambres et une cuisine d’été pour recevoir comme il se doit famille & amis. Un excellent rapport qualité/prix à découvrir au plus vite ! Dossier technique complet de visite détaillée de 20 pages avec 30 photos disponible gratuitement sur notre site ESPRITNORDEST.COM Vidéo disponible sur YOUTUBE et DAILYMOTION, sur la chaine "Esprit NordEst" Ce produit vous intéresse, contactez nous directement au 03.88.37.02.43 ou 06.72.35.37.01 et nous vous communiquerons gratuitement les coordonnées du propriétaire pour prendre directement rdv. Prix net vendeur, nos services sont garantis sans frais d'agence et sans commission à la vente, unique dans la région ! Espritnordest.com - immobilier sans frais d'agence !

1. Visite du bien : 454444
Autoroute : 6 km
Localisation : Pont-à-Mousson Ville proche : Nancy - Metz
Aéroport : 17 km
Prix de vente : 240 000 Euros
Type de bien : Pavillon
Surface habitable : 115 m²
Surface du terrain : 1100 m²
Cheminée : Oui Dépendance : Oui
Garage : Oui
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Terrasse : Oui
Un sympathique pavillon avec vignes et dépendance !
Construit en 1980 sur une parcelle de 11 ares de terrain, complantée de cépa-
ges, c’est à Pont-à-Mousson, au cœur de la lorraine, idéalement situé entre
Nancy et Metz que nous vous présentons aujourd’hui ce sympathique pavillon
de construction traditionnelle. A l’intérieur, cheminée avec insert et cuisine équi-
pée en chêne aux tonalités rustiques donnent le ton, et à l’extérieur, tout est
pensé pour être pratique, un double appentis ouvert sur le jardin avec sa pisci-
ne, pour mieux stocker le bois de la cheminée, l’outillage du jardinier et les ou-
tils du bricoleur. Après quelques travaux simples de rafraichissement qui vous
permettront de vous approprier pleinement votre nouveau logis, vous découvri-
rez les nombreuses fonctionnalités de cette agréable maison : 4 chambres et
une cuisine d’été pour recevoir comme il se doit famille & amis. Un excellent
rapport qualité/prix à découvrir au plus vite !
Année de construction : 1980

2. Entrée 1
/ /
Rez-de-chaussée
Salon / Salle à
manger
1
Cuisine 1
Chambres 2
Salle de bain 1
WC 1
/ /
/ /
Observations
 Cuisine équipée
 Salon/salle à manger avec cheminée
 WC carrelé
 Foncier : 1067 €
 Consommation EDF : 1100€ / an

3. Cuisine d’été 1
/ /
Sous-sol
Chambres 2
Salle d’eau 1
WC 1
Cave 1
/ /
Observations
 Terrain clos avec verger
 Petite terrasse à l’avant + Grande ter-
rasse à l’arrière
 Magnifique vue sur la ville
 Garage pour 2 voitures avec porte
électrique
/ /
Cellier 1

4. Exposition
Charpente
Ouest
Architecture Classique
Détails du bien
Structure du bien
Agglo + 7 cm d’isolation
+ 1 cm de plâtre
Fermette
Chauffage
Couverture
Revêtements
de sols
Revêtements
muraux
EDF
Tuiles Redland
Carrelage + Parquet
Papier-peint
Fenêtres &
Portes-fenêtres
Observations
Bois,
Double-vitrage
 Isolation : Couche de laine de verre
Cheminée /
Piscine /

5. De proximité : 450 m
Supermarché : 700 m
Zone commerciale : 2 km
Boulangerie : 450 m
Commerces
Aéroport : 17 km
Gare TER : 1,5 km
Bus/Cars : 400 m
Autoroute : 6 km
Transports
 A quelques minutes du Parc Naturel Régional de Lorraine, idéal pour
pratiquer toutes les activités "outdoor" : randonnée, VTT, pêche, cham-
pignons, chasse, etc...
 Pont-à-Mousson regroupe de nombreuses associations sportives et ar-
tistiques et dispose d’un riche programme culturel !
 Idéalement située à moins de 30 minutes des deux principales villes lor-
raines, Nancy et Metz !
Loisirs et Activités
Commodités & Environnement
Médecins : 250 m
Pharmacie : 500 m
Dentistes : 800 m
Hôpital : 850 m
Services Médicaux
Garderie, crèche : 750 m
Maternelle : 850 m
Primaire : 450 m
Collège/Lycée : 750 m
Scolarité

6. Vous êtes à 11 km seulement de la gare TGV...
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Localisation & Carte
Nancy à 30 km Metz à 34 km
Lunéville à 68 km Thionville à 60 km
Les métropoles européennes au départ de Pont-à-Mousson
Paris
2h35
Zurich
330 km
3h30
Luxembourg
90 km
1h00
Stuttgart
320 km
3h05

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Vue satellite
Nancy à 28 minutes Metz à 28 minutes
Lunéville à 48 minutes Thionville à 41 minutes
A 18 minutes de l'Aéroport Metz-Nancy-Lorraine ...
Les métropoles européennes au départ de Pont-à-Mousson
Lyon
430 km
3h40
Genève
490 km
4h25
Francfort (aéro)
260 km
2h20
Munich
535 km
5h00

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Au fond d’une longue allée,
une jolie maison couleur crè-
me avec son jardin de 1100
m² planté de vignes
et sa vue magnifique sur la
ville de Pont-à-Mousson,
idéalement située entre
Nancy et Metz !

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Vous disposez d’une grande terrasse avec un double appentis très
pratique, ainsi qu’une petite terrasse à l’avant de la maison !

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Le séjour est une vaste pièce à vivre très lumineuse et chaleureuse
avec sa belle cheminée à insert, pour une ambiance conviviale !

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La cuisine de style rustique, en bois de chêne est toute équipée
et très pratique avec ses nombreux rangements !

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Vous disposez de quatre
belles chambres lumineuses, à
personnaliser selon vos envies,
laissez parler votre imagination !

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Deux belles salles de bain tou-
tes carrelées de blanc,
l’une avec baignoire et deux
vasques au rez-de-chaussée
et une seconde avec douche
et WC, les « embouteillages »
du matin ne seront plus
qu’un mauvais souvenir !

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Terminons notre visite par
une dernière balade dans les
cépages de cette maison
charmante et conviviale qui
deviendra, après quelques
menus travaux, la maison idéale
pour toute votre famille !

15. En savoir plus sur Pont-à-Mousson - Nancy/Metz :
(cliquez directement sur le lien)
@Site de la ville de Nancy
@Site de la ville de Metz
@Site de la ville de Pont-à-Mousson
@Site Universitaire
@Site de l'office du tourisme
@Site de la Chambre de Commerce – CCI
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Pour obtenir les coordonnées du propriétaire,
Contactez-nous :
Esprit NordEst
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11 rue des Fleurs
67150 ERSTEIN
03.88.37.02.43
Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par
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