www;espritnordest.com Une maison médiévale en pierres de pays avec sa tourelle et ses poutres apparentes, à mi-chemin entre Bar-sur-seine et Chatillon à 20 km de l’A5 ! C’est à Essoyes, un charmant village viticole de la campagne Auboise, au bord de l'Ource, qui s’écoule langoureusement à quelques pas du mur d’enceinte que nous avons découvert cet ancien fortin médiéval reconverti au fil du temps en demeure familiale. Avec une allure sobre et imposante qui fait honneur au passé historique de sa région, elle a su imposer son style incomparable sur la cité. Dés que vous poussez la porte, vous débutez votre voyage dans le temps. Poutres apparentes et pierres anciennes sont omniprésentes, mais la part belle est donnée à cette superbe cheminée aux corbeaux finement travaillés, vestige remarquable d’une époque révolue ou l’artisan, compagnon du devoir et maître de l’art savait mieux que quiconque donner vie à la matière. Dans les chambres, la charpente apparente dévoile tous ses atours avec élégance et saura séduire, sans coup férir, les amateurs de bel ouvrage. A l’extérieur, la terrasse en opus court le long de la façade et se perd au fond du jardin derrière un imposant portail de bois, à l’abri des regards et du voisinage pour une intimité toujours préservée. Vous l’avez compris, nous sommes ici en présence d’un produit de qualité, marqué par le sceau de l’histoire, que les amateurs de vieilles pierres et de patrimoine sauront apprécier à sa juste valeur ! Dossier technique complet de visite détaillée de 20 pages avec 30 photos disponible gratuitement sur notre site ESPRITNORDEST.COM Vidéo disponible sur YOUTUBE et DAILYMOTION, sur la chaine "Esprit NordEst" Ce produit vous intéresse, contactez nous directement au 03.88.37.02.43 et nous vous communiquerons gratuitement les coordonnées du propriétaire pour prendre directement rdv. Prix net vendeur, nos services sont garantis sans frais d'agence et sans commission à la vente, unique dans la région ! Espritnordest.com - immobilier sans frais d'agence !

1. Sur les hauteurs
Visite du bien : 410408
Autoroute : 20 km (A5)
Localisation : Essoyes Ville proche : Bar-sur-Seine (17 km)
Aéroport : 57 km
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Surface habitable : 155 m²
Prix de vente : 320 000 Euros
Année de construction : 1750Type de bien : Maison
Surface du terrain : 240 m²
Cheminée : Oui
Dépendances : Oui
ADSL : Oui
Piscine : Possible
Une maison médiévale en pierres de pays avec sa tourelle et ses poutres
apparentes, à mi-chemin entre Bar-sur-Seine et Chatillon à 20 km de l’A5 !
C’est à Essoyes, un charmant village viticole de la campagne Auboise, au bord de la Seine, qui s’é-
coule langoureusement à quelques pas du mur d’enceinte, que nous avons découvert cet ancien
fortin médiéval reconverti au fil du temps en demeure familiale. Avec une allure sobre et imposante
qui fait honneur au passé historique de sa région, elle a su imposer son style incomparable sur la
cité. Dès que vous poussez la porte, vous débutez votre voyage dans le temps. Poutres apparentes
et pierres anciennes sont omniprésentes, mais la part belle est donnée à cette superbe cheminée
aux corbeaux finement travaillés, vestige remarquable d’une époque révolue où l’artisan, compa-
gnon du devoir et maître de l’art, savait mieux que quiconque donner vie à la matière. Dans les
chambres, la charpente apparente dévoile tous ses atours avec élégance et saura séduire, sans
coup férir, les amateurs de bel ouvrage. A l’extérieur, la terrasse en opus court le long de la façade
et se perd au fond du jardin derrière un imposant portail de bois, à l’abri des regards et du voisina-
ge pour une intimité toujours préservée. Vous l’avez compris, nous sommes ici en présence d’un
produit de qualité, marqué par le sceau de l’histoire, que les amateurs de vieilles pierres et de patri-
moine sauront apprécier à leur juste valeur !

2. Rez de chaussée
Observations
 Cuisine américaine équipée
 4 chambres (dont une au 2è niveau)
 Un double séjour de 80 m²
 Cheminée en pierres d’époque
 Une salle de bains avec baignoire
Entrée 1
Cuisine 1
Salon 1
Salle à manger 1
/Chambre
WC 1
Salle de bains /
1er niveau
Chambre 3
Salle de bains 1
Cellier 1

3. 2ème niveau
Chambre 1
Salle d’eau
1
Avec douche
WC /
Garage 1
Dépendance 1
Observations
 Un garage pouvant accueillir
2 voitures
 Une dépendance
Autres
/ /
Cave /
Salon 1

4. Exposition
Charpente
Est/sud/ouest
Dépendances Oui
Détails techniques
Structure du bien Pierre
Bois, traditionnelle
Chauffage
Couverture
Revêtements
de sols
Revêtements
muraux
Chaudière au fuel
Tuiles
Dalles
Pierres apparentes
Fenêtres &
portes fenêtres
Observations
Bois
 DPE - Consommation : F
 DPE - Emission GES : G
Piscine Possible
Architecture 18ème
siècle

5. De proximité : 500 m
Supermarché : 800 m
Zone commerciale : 17 km
Boulangerie : 500 m
Commerces
Aéroport : 57 km
Gare TER : 17 km
Bus/Cars : Oui
Autoroute : 20 km
Transports
 Essoyes est bâti sur les 2 rives de l’Ource, à côté du vignoble de la côte
des Bar, classé en AOC Champagne. A vous les visites et dégustations de
la Champagne.
 La nature toute proche vous permet de pratiquer également toutes les
activités "outdoor" : équitation, tennis, foot, VTT, randonnées, cyclotou-
risme, chasse et champignons !
 Vous êtes à 50 minutes de Troyes qui bénéficie d’un tissu associatif très
riche et draine notamment toute l'actualité culturelle locale.
Loisirs et Activités
Commodités & Environnement
Médecin : 500 m
Pharmacie : 500 m
Dentiste : 500 m
Hôpital : 17 km (Bar-sur-Seine)
Service Médicaux
Garderie - Crèche : 500 m
Ecole maternelle : 500 m
Ecole primaire : 500 m
Collège - Lycée : 17 km
Scolarité

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Localisation & Carte
Troyes à 49 km Bar sur Seine à 17 km
Châlons-en-Champagne
à 132 km
Chaumont à 65 km
Paris
180 km
1h55
Zurich
435 km
4h40
Les métropoles européennes au départ de Troyes
Luxembourg
295 km
2h45
Stuttgart
520 km
5h00
A 50 km seulement de la gare TGV de Troyes !

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Vue satellite
Troyes à 1 heure Bar-sur-Seine à 20 minutes
Châlons-en-Champagne
à 1 heure 30 minutes
Chaumont à 1 heure
A 1 heure de l'aéroport de Troyes !
Les métropoles européennes au départ de Troyes
Lyon
380 km
3h20
Genève
435 km
3h55
Francfort Airport
485 km
4h25
Munich
730 km
7h00

8. Une maison médiévale en pierres de pays avec sa tour de guet
dans un charmant petit village viticole de Champagne.
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9. Une magnifique propriété datant du 18ème siècle rénovée avec soin, à
deux pas du centre ville.
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10. Un jardin clos de 150 m² et une terrasse en opus vous promettent
de belles agapes familiales ou entre amis.
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11. Le salon et la salle à manger vous offrent une belle luminosité grâce à
ses nombreuses et grandes fenêtres.
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12. On aime ces murs de pierre gris clair et ces dalles au sol qu’on ne
trouve nulle part ailleurs. Authenticité et charme absolus.
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13. La part belle est donnée à cette cheminée d’époque parfaitement
conservée, avec ses corbeaux de tuffeau finement sculptés !
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14. Les poutres apparentes assurent la chaleur des lieux,
Avec de larges volumes ouverts sur la cuisine, Prenez place... !
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15. La cuisine est entièrement équipée : évier double, plaques en vi-
trocéramique, lave-vaisselle, plan de travail...
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16. De nombreux espaces de rangement pour une cuisine tradition-
nelle et fonctionnelle aux tonalités rustiques !
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Pas moins de
4 chambres !
Le 1er niveau vous offre
3 chambres. La 4ème
est au 2ème niveau de la
maison.
Les poutres
apparentes pour
l’authenticité des lieux

18. www.espritnordest.com
Il vous reste à y
mettre votre touche
personnelle pour la
décoration !
De grandes fenêtres
pour une luminosité
optimale !
Les plusjeunes
apprécieront ces grands
espaces mansardés

19. Vous disposez d'une salle de bains au 1er étage et une salle d'eau
au 2è niveau. Indispensable pour les grandes familles !
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Un dernier tour par l’extérieur pour clore cette visite….

21. En savoir plus sur Essoyes et sa région :
(cliquez directement sur le lien)
Page de la municipalité
Site de la ville de Troyes
Centre universitaire
Site de l'Office du Tourisme
Site de la CCI de Troyes
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Pour obtenir les coordonnées du propriétaire,
Contactez-nous :
Esprit NordEst
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Parc des Tanneries
2 rue de la Faisanderie - 67381 LINGOLSHEIM
03.88.37.02.43
Ce dossier de visite détaillée a été réalisé par
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