1. 1
NIEUWSBRIEF MEI 2014
Van de bestuurstafel
Voor u ligt de nieuwsbrief mei 2014 van de “HuurdersbelangenVereniging Oud
Waalwijk” afgekort HVOW.
Deze nieuwsbrief ontvangt u omdat u een woning huurt van Casade Woonstichting en
iedere huurder van Casade Woonstichting is automatisch “gratis” lid van de
huurdersbelangenvereniging HVOW.
Waarvoor kunt u bij de H.V.O.W. terecht?
Informatie
De huurdersbelangenvereniging informeert u over zaken die voor u als huurder van
belang zijn. Dat doen we door middel van een periodieke nieuwsbrief, via onze website
en/of op Facebook. Zo blijft u van de belangrijkste ontwikkelingen op de hoogte!
Dit jaar zullen wij als HVOW twee bijeenkomsten organiseren, een in juni samen met
bewonerscommissies, buurtverenigingen en activiteitencommissies en onze algemene
ledenvergadering die in november plaats vind.
Advies
U kunt als huurder van Casade ook bij ons terecht voor advies over huurderszaken. Dat
kan gaan over wonen, onderhoud, de huur etc.
Problemen / klachten
Mocht u problemen hebben, dan moet u altijd ten eerste Casade hierover berichten en
een klacht indienen bij de geschillencommissie (klachtencommissie) van Casade. Blijkt
dat u daar niet uit komt en u hebt een geschil met Casade, dan kunt u ons hiervoor
benaderen. Dit geschil wordt dan besproken tijdens de maandelijkse vergadering van de
huurdersbelangenvereniging Oud Waalwijk. Wij gaan dan, zo nodig samen met de W.L.S.
en/of de Woonbond zoeken naar een passende oplossing.
Digitale versie
De huidige nieuwsbrief is nog steeds een papieren versie en wordt door de
huurdersbelangenvereniging vervaardigd en bezorgd.
Als u in het vervolg deze nieuwsbrief digitaal wilt ontvangen, kunt u dat doorgeven op
ons e-mailadres: hvow2013@gmail.com
Vergeet daarbij niet uw huidige adresgegevens te vermelden zodat wij dat in onze
administratie kunnen aanpassen.
Vernieuwde website en nieuw logo
Wij hebben sinds dit jaar een nieuw logo in gebruik en krijgt onze vernieuwde website
ook al vorm http://hvow.casade.nl ook kunt u ons via facebook blijven volgen
https://www.facebook.com/pages/HVOW/544680768887756.
Balade
Bij Balade wordt met financiële hulp van de HVOW
uit de zogenoemde bruidschat (een financiële
buffer die is ontstaan tijdens de oprichting van
Casade) een buitenterras gerealiseerd bij Balade
voor het restaurant zodat men ook buiten in het
zonnetje kan genieten van een drankje of een
hapje.

2. 2
Huurverhoging 2014
Per 1 juli krijgen de huurders van Casade een inkomensafhankelijke huurverhoging.
De HVOW heeft via haar overkoepelend orgaan de WLS bezwaar gemaakt bij Casade
tegen de huurverhoging per 1 juli.
De huur wordt afhankelijk van uw inkomen verhoogd met een percentage. Casade
probeert huurders met een lager inkomen zo veel mogelijk te ontzien: lagere inkomens
betalen een lagere huurverhoging. Casade kiest er niet voor om het maximaal mogelijke
te vragen.
Zelf bezwaar maken tegen de huurverhoging
Bent u het niet eens met het voorstel tot huuraanpassing, dan kunt u daartegen bezwaar
indienen. Ook kunt u vanaf 1 juni 2014 een IB60 formulier aanvragen bij de
belastingdienst zodat u kunt aantonen dat u inkomsten in 2013 veel minder zijn
geworden dan in 2012.
Ga naar deze pagina http://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/vraag-en-
antwoord/kan-ik-bezwaar-maken-tegen-huurverhoging.html om een formulier te
downloaden. Let op... Uw bezwaarschrift moet uiterlijk 30 juni 2014 bij Casade zijn
ingediend.
Vragen of hulp nodig?
Bel of mail met de HVOW, secretariaat telefoon nummer 0416 – 335017 of mail naar
hvow2013@gmail.com of lees meer op internet via informatie van de Rijksoverheid over
de huurverhoging. http://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/huurverhoging
Warmtewet zet huurders in de kou
Sinds 1 januari 2014 is de Warmtewet van kracht. Deze wet zou warmteafnemers
leveringszekerheid en bescherming tegen te hoge tarieven moeten bieden. Consumenten
die zijn aangesloten op een warmtenet zoals stadsverwarming, blokverwarming en een
warmte-koude-opslaginstallatie, zouden niet meer moeten betalen dan iemand die zijn
huis met gas verwarmt.
Helaas kent de nieuwe Warmtewet grote tekortkomingen. In
de praktijk blijkt dat de wet nadelig uitpakt voor gebruikers
van blokverwarming en wko-installaties.
De Woonbond ontving hier vele vragen en klachten over. Dat
was aanleiding om dit meldpunt in het leven te roepen.
Zowel individuele huurders als huurders-organisaties kunnen
hier klachten en ervaringen melden. Op die manier kan de
Woonbond in politiek Den Haag de noodzaak van
verbeteringen duidelijk maken.
Het heeft maar liefst 10 jaar geduurd voordat het definitieve ontwerp van de Warmtewet
door beide Kamers is goedgekeurd. Ondanks deze lange historie, blinkt de Warmtewet
nog steeds niet uit in helderheid. Er is veel discussie over de interpretatie. Daarnaast
blijkt dat veel leveranciers nog niet voldoen aan de verplichtingen die voortvloeien uit de
wet. Lang niet alle leveranciers hebben warmtemeters geplaatst of
leveringsovereenkomsten opgesteld. Ook is nog niet geregeld dat alle consumenten
terecht kunnen bij een onafhankelijke geschillencommissie.

3. 3
Thuis in de wijk  Besoyen
Samen met de gemeente Waalwijk realiseert Casade het project herontwikkeling
Besoyen. Dit project bestaat uit 4 deelprojecten: De Poort, Kindcentrum Besoyen, De
Pastorie en Kasteellaan. De deelprojecten De Poort, De Pastorie en de Kasteellaan
worden ontwikkeld door Casade. De gemeente Waalwijk ontwikkelt Kindcentrum
Besoyen.
Programma herontwikkeling Besoyen
Pastorie
28 individuele zorgappartementen en groepswoningen voor Stichting Schakelring en 20
individuele appartementen op locatie van de Pastorie aan de Burgemeester Verwielstraat.
In het deelproject Pastorie wordt een programma gerealiseerd voor zorgaanbieder
Schakelring en daarvoor hebben Casade en Schakelring in juli 2012 een samenwerkings-
overeenkomst getekend. De bouw van deelplan Pastorie is inmiddels gestart. Start bouw
van deelproject De Poort staat gepland voor het derde kwartaal van 2015.
De Poort
48 appartementen op locatie De Poort, dit betreft de hoek Molenstraat/Hollandsestraat.
Kasteellaan
Circa 67 appartementen op de hoek Kasteellaan/Burgemeester Verwielstraat.
Tekort aan zorgwoningen neemt fors toe
De komende jaren dreigt een groter tekort aan geschikte woningen als mensen niet meer
naar een zorginstelling kunnen. De overheid moet daarom een heldere visie formuleren
over de combinatie van wonen, zorg en welzijn voor de komende tien tot vijftien jaar.
Dat schrijft de Raad voor de leefomgeving en infrastructuur in zijn advies Langer
zelfstandig, een gedeelde opgave van wonen, zorg en welzijn, dat op 23 januari is
overhandigd aan minister Blok van Wonen en staatssecretaris Van Rijn van
Volksgezondheid.

4. 4
Steeds meer mensen blijven zelfstandig wonen, ook als ze zorg nodig hebben. Het
aandeel 65-plussers stijgt van 16 procent (2,7 miljoen) in 2012 tot 26 procent (4,7
miljoen) in 2040. Naast de vergrijzing zorgt ook het beleid van het kabinet voor een
groeiende behoefte aan aangepaste woningen. Alleen mensen die intensieve zorg nodig
hebben, komen nog in aanmerking voor een plek in een zorginstelling.
In de komende vijf jaar zullen ongeveer 12.000 ouderen,
gehandicapten en GGZ-cliënten per jaar door het kabinetsbeleid
niet meer naar een zorginstelling verhuizen. Zij dreigen geen
geschikte woning te kunnen vinden. Dit komt bovenop het tekort
aan zorgwoningen dat er nu al is. Hoeveel dat er voor het gebied
in de regio Waalwijk zijn is niet bekend.
Nog geen inhoudelijke reactie Blok
In 2012 is al een tekort geconstateerd van 149.000 woningen voor verzorgd wonen,
wonen met diensten en andere vormen van ouderenwoningen. De Raad geeft de
aanbeveling om op lokaal niveau creatieve oplossingen te bedenken zodat er voor deze
huishoudens toch een betaalbaar aanbod komt. Na de ontvangst van het advies gaf
minister Blok aan dat de opgave groot is, maar hij wilde verder nog niet inhoudelijk
reageren. Hij zou in maart de Tweede Kamer informeren over zijn reactie.
Actieplan dringend noodzakelijk
De Woonbond maakt zich grote zorgen over de oplopende tekorten en vindt het hoog tijd
voor een ‛Actieplan wonen en zorg’. Door de verhuurdersheffing en onzekere
ontwikkelingen in de zorg zal er niet vanzelfsprekend geïnvesteerd worden. In een
actieplan kunnen concrete maatregelen worden opgenomen die de tekorten wegwerken.
Samen sterk!
Voor huurders – door huurders
Wilt u mee praten over huren van Casade
Lijkt het u wat om mee te werken aan een goed huurbeleid
Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u zich aansluiten als bestuurslid of als lid van een
werkgroep dan kunt u voor meer informatie terecht bij het secretariaat, zie gegevens
onderaan de nieuwsbrief bij bereikbaarheid!
Bereikbaarheid: Huurderbelangenvereniging Oud Waalwijk
Secretariaat: Van Lovenlaan 49
5142 VG Waalwijk
Telefoon: 0416-335017
E-Mail: hvow2013@gmail.com
Website: http://hvow.casade.nl
Colofon: 14de
jaargang, mei 2014
Oplage 4000 stuks
Redactie: Roger Lammerts Van Bueren, Jan van de Wiel, Esmiralda
Donders.