Dexia Sessions Financiering & Fiscale voordelen
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Premies geven u een financieel duwtje bij het realiseren van uw plannen. We zetten de meeste premies op een rij en vertellen u bij welke overheid u aan het juiste adres bent. Voor een plan op maat maakt u best een afspraak met uw Dexia woonkredietspecialist.
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Semelhante a Dexia Sessions Financiering & Fiscale voordelen
Semelhante a Dexia Sessions Financiering & Fiscale voordelen (20)
Dexia Sessions Financiering & Fiscale voordelen
- 1. Batibouw 26 feb – 6 mrt 2011 Financiering van energiebesparende investeringen & Fiscale voordelen Els LEMIERE – Dexia Woonkredieten
- 2. Energiebesparingen: premies – subsidies – belastingverminderingen De gegeven voorbeelden en cijfers zijn louter informatief en houden geen engagement van de bank in. Iedere situatie is anders. Raadpleeg uw adviseur. Dexia Bank NV, Pachecolaan 44, 1000 Brussel RPR Brussel BTW BE 0403.201.185 CBFA nr. 19649 A – Verzekeringsagent van Dexia Verzekeringen België © 2011 - Dexia
- 3. Energiebesparende werken Mag ik u de familie Vandamme – Pieters voorstellen? Ze zijn dolgelukkig want de lening die ze 15 jaar geleden hebben afgesloten, is afgelost. Nu hebben ze grootse plannen … © 2011 - Dexia 20 m² hoogrendementsglas € 4 000 Isolatiepakket dak (78 m²) € 3 000 Dakbedekking € 7 000 Vervanging stookketel € 4 000 Opfrissing badkamer € 6 000 Thermostaat/Spaarlamp € 1 000 Zonneboiler € 5 000 Zonnepanelen € 15 000 Totaal: € 45 000
- 6. Wist u dat… Isoleren = sparen © 2011 - Dexia Dak Muren Vloeren Deuren en ramen Koudebruggen
- 7. Wist u dat… Temp. buiten Temp. binnen Bij een buitentemperatuur van 0°en zonder verwarming binnen hebben we de volgende temperaturen … Enkel Dubbel Superisolerend glas glas glas 1,1 © 2011 - Dexia Hoogrendementsglas
- 10. Overzicht Premies & Subsidies voor het Vlaams Gewest Premies & subsidies (na 10 jaar) Fiscus: € 13 482 Isolatiepremie: € 500 Groenestroomcert.: € 11 220 Provincie: € 150 Gemeente: € 871 Netbeheerder: € 1 162 Terugdraaiende meter: € 5 780 Totaal: € 33 165 !!! (investering van € 45 000 ) © 2011 - Dexia
- 11. Premies & overige interessante hulpmiddelen © 2011 - Dexia
- 13. Hoe financieren? Cash betalen Nieuw hypothecair krediet Wederopname ? © 2011 - Dexia
Notas do Editor
- Nom de l'orateur + lieu + date à adapter !
- La famille Clément-Dujardin a également assisté à une séance d'information et ils estiment qu'ils doivent effectuer des investissements en vue d'économiser l'énergie sur la base du plan par étapes. La couverture du toit doit être remplacée, et ils profiteront de ces travaux pour ajouter une couche d'isolation. Et tant qu'il est question d'isolation: certaines fenêtres sont encore en simple vitrage. Il est donc grand temps de les remplacer par du vitrage isolant. La chaudière a plus de 20 ans. Son remplacement par une chaudière à condensation moins énergivore s'impose. Un chauffage moins énergivore suppose également l'installation d'un thermostat pour une régulation correcte de la température dans les pièces. Ils en profiteront également pour adapter certaines choses dans leur logement, par ex. remplacer les lampes à incandescence par des lampes économiques… La nouvelle toiture est suffisamment grande pour y installer un chauffe-eau et des panneaux solaires. Et la salle de bains a besoin d'un petit lifting. Investissement total: 50 000 euros
- Laten we ter afronding eens een overzicht maken van alle premies, subsidies en belastingverminderingen die de familie Van Damme – Peeters ontvangen waarbij zij gebruik maken van een woonkrediet (met inbegrip van een groene lening) op 10 jaar. We rekenen dus ook alle premies over een periode van 10 jaar. Via de fiscus ontvangen zij gespreid over 4 jaar in totaal 13482 euro aan belastingverminderingen voor de energiebesparende investeringen. Via het Vlaamse Gewest ontvangen ze een daksiolatiepremie van 500 euro + 11.220 euro aan groene stroomcertificaten (over 10 jaar !). De familie Van Damme-Peeters wonenin Vlaams Brabant waardoor ze 150 euro aan premies ontvangen en ze ontvangen ook nog eens 871 euro via hun gemeente. De netbeheerder levert 1162 euro op. Dankzij de eigen electriciteitsproductie via de zonnepanelen besparen we op de energiefactuur: 5780 euro op 10 jaar. In totaal ontvangt onze familie 33.165 euro.
- Bien. Nous savons maintenant qui sont nos sponsors. Voyons maintenant comment nous allons financer nos investissements. L'emprunt hypothécaire de la famille Clément-Dujardin est terminé, ils envisagent dès lors une reprise d'encours. Sur les conseils de leur banquier Dexia, ils scindent leur crédit Dexia en deux tranches: un « prêt vert » de 30 000 euros et un crédit-logement classique de 20 000 euros. Les deux tranches ont une durée de 10 ans. Elles représentent une mensualité de 594,30 euros.
- Quelques explications à propos du prêt vert. Le prêt vert a vu le jour récemment dans le cadre de la loi de relance économique. Les emprunteurs qui souscrivent un prêt vert bénéficient d'une bonification des intérêts de 1,5 %. Les intérêts peuvent même, sous certaines conditions, générer une réduction d'impôts supplémentaire de 40 % maximum. Les montants sont limités à 15 000 euros par an et par contribuable par habitation. Le prêt peut également être utilisé afin de prendre des mesures visant à économiser l'énergie, et qui ne sont pas mentionnées dans la loi.
- Bien. Nous savons maintenant qui sont nos sponsors. Voyons maintenant comment nous allons financer nos investissements. L'emprunt hypothécaire de la famille Clément-Dujardin est terminé, ils envisagent dès lors une reprise d'encours. Sur les conseils de leur banquier Dexia, ils scindent leur crédit Dexia en deux tranches: un « prêt vert » de 30 000 euros et un crédit-logement classique de 20 000 euros. Les deux tranches ont une durée de 10 ans. Elles représentent une mensualité de 594,30 euros.
- Emprunter coûte. Nous le savons tous. Dans notre exemple, la famille Clément-Dujardin payera 9 316 euros d'intérêts sur dix ans. Il faudra encore y ajouter des frais de dossier. Pour rappel, ceux-ci s'élèvent à: 500 euros (pro memorie) Un crédit n'est pas uniquement synonyme de charges. Il présente également des avantages. La famille Clément-Dujardin n'a qu'une seule habitation, leur crédit-logement a été remboursé, le nouveau crédit a une durée de 10 ans et est garanti par une hypothèque. Ils entrent alors en considération pour la déduction « bonus logement ». Cela signifie concrètement que pendant 10 ans, ils paieront 2 667 euros d'impôts en moins chaque année. (2770 x 2 x 45% x 1.07) Nous conaissons déjà les avantages des prêts verts: une bonification des intérêts de 1,5 % et une éventuelle réduction d'impôts supplémentaire sur les intérêts non encore déduits.
- Bien. Nous savons maintenant qui sont nos sponsors. Voyons maintenant comment nous allons financer nos investissements. L'emprunt hypothécaire de la famille Clément-Dujardin est terminé, ils envisagent dès lors une reprise d'encours. Sur les conseils de leur banquier Dexia, ils scindent leur crédit Dexia en deux tranches: un « prêt vert » de 30 000 euros et un crédit-logement classique de 20 000 euros. Les deux tranches ont une durée de 10 ans. Elles représentent une mensualité de 594,30 euros.
- Emprunter coûte. Nous le savons tous. Dans notre exemple, la famille Clément-Dujardin payera 9 316 euros d'intérêts sur dix ans. Il faudra encore y ajouter des frais de dossier. Pour rappel, ceux-ci s'élèvent à: 500 euros (pro memorie) Un crédit n'est pas uniquement synonyme de charges. Il présente également des avantages. La famille Clément-Dujardin n'a qu'une seule habitation, leur crédit-logement a été remboursé, le nouveau crédit a une durée de 10 ans et est garanti par une hypothèque. Ils entrent alors en considération pour la déduction « bonus logement ». Cela signifie concrètement que pendant 10 ans, ils paieront 2 667 euros d'impôts en moins chaque année. (2770 x 2 x 45% x 1.07) Nous conaissons déjà les avantages des prêts verts: une bonification des intérêts de 1,5 % et une éventuelle réduction d'impôts supplémentaire sur les intérêts non encore déduits.