La Tradición

La Tradición ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Entrega y tradición ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

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Características de la tradición ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Cosas que se pueden adquirir por tradición ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Requisitos de la tradición ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

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[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],b).- Debe tener capacidad de ejercicio. Si no tiene capacidad de ejercicio, la tradición, que es un acto jurídico, es nula. Naturalmente que los incapaces pueden actuar representados o autorizados por sus representantes legales.

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[object Object],[object Object],[object Object],Efectos de la tradición cuando el tradente no es dueño de la cosa que se pretende transferir

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Consentimiento del Tradente y del adquirente ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Error en la Tradición Como todo acto jurídico la tradición puede estar viciada por error, fuerza o dolo. El código sin embargo en el título de la tradición sólo se refiere al error, como consecuencia de ello el dolo y la fuerza deben regirse por los principios generales. Los arts. 676,677 y 678 se refieren al error en la tradición y contemplan el error en al identidad de la especie que debe entregarse; en la persona del adquirente; en su nombre; en cuanto al título de la tradición y al error de los mandatarios o representantes legales.

b.- Error en la persona; El art. 676 sanciona con la Nulidad el error en canto a la identidad de la persona del adquirente. ,[object Object],[object Object],[object Object]

Se hace presente que el art. 1576 del c. civil indica que para que el pago sea válido debe hacerse al acreedor mismo, pero que estimamos más acertada la segunda posición. El error en cuanto al nombre ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

d.- Error sufrido por os mandatarios o representantes legales; Este error tiene las mismas consecuencias y sanciones como si hubiera sido sufrido por el representado art. 678. ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Requisitos del título ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Entrega de la cosa ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

La entrega puede ser real o ficta: ,[object Object],[object Object],[object Object]

c.-Entrega simbólica: Tiene lugar cuando en vez de entrega de la cosa objeto de la tradición se realizan algunos de los siguientes hechos: ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Entrega de larga mano o “longa manu” ,[object Object],[object Object],Es la que se realiza cuando el tradente muestra la cosa al adquirente art. 684 Nº 2, debe además de mostrarla ponerla a disposición del adquirente.

Entrega de frutos y productos de un predio ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Tradición de los derechos reales sobre una cosa corporal inmueble ,[object Object],[object Object],[object Object]

Tradición del Derecho real de herencia ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],(Materia de control de grupo.)

Finalmente debemos hacer presente que nos referimos a los créditos nominativos y que esta tratada en los arts. 1901 a 1908; no se refiere a las letras de cambio, pagarés o cheques que se rigen por el C. de comercio, aunque sean nominativos. ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Tradición bajo condición resolutoria ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

El Conservador de Bienes Raíces y las incripciones ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],Materia que debe ser expuesta por los alumnos del trabajo. Reglamentada en el Código y en el Reglamento del Conservador de Bienes Raíces del apéndice del código.

Sin embargo el profesor Rozas sostiene que dichos legados deben ser entregados conforme lo previene los arts. 1327 y 410 inc. 2º, vale decir, que los herederos deben hacer la correspondiente escritura de ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Hacerla oponible a terceros y mantener la historia de la propiedad raíz. ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

También tiene importancia para el ejercicio de las acciones posesorias, pero por sobre todo para la prescripción adquisitiva según el art. 2492 del C. Civil. ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Similitudes entre el dominio y la Posesión ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Cosas susceptibles de posesión ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Clases de Posesión ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Posesión Regular ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

El Título ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Títulos Justos e Injustos ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

b.- Título Conferido por una persona en calidad de mandatario o representante legal de otra sin serlo. Art. 704 Nº 2 ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

LA BUENA FE ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Sin embargo para que haya posesión regular basta la buena fe inicial, aunque esta después se pierda de parte del poseedor. ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

b.- El error en materia de derecho constituye una presunción de mala fe que no admite prueba en contrario art. 706 inc. final; lo anterior dado que nadie puede alegar ignorancia de la ley después que esta haya entrado en vigencia art. 8. ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

La tradición ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

beneficios que reporta la posesión irregular v/s posesión regular ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Posesiones Viciosas ; son la Violenta y la Clandestina art. 709 del C. civil ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Se es poseedor violento no sólo cuando se ejecuta la violencia por el poseedor, sino cuando se ejecuta por sus agentes; también es ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

La clandestinidad puede viciar la posesión en cualquier momento; y una posesión que se inició públicamente puede transformarse en ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

La mera Tenencia ,[object Object],[object Object],[object Object]

Características de la mera tenencia ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Esta es confirmado en los arts. 683, 688 y 727 del C. civil. ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Adquisición, Conservación y pérdida de la posesión ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

2.- Si el que toma la posesión a nombre de otro no es su mandatario ni representante, vale decir, es una agente oficioso, el interesado no adquiere la posesión sino en virtud de su cocimiento y aceptación, esto es, desde que ratifica loa hecho por el agente oficioso, pero la ratificación opera con efecto retroactivo, al momento en que fue tomada la posesión a su nombre art. 721 inc. 2º. ,[object Object],[object Object],[object Object]

Sin embargo todos los incapaces sena relativos o absolutos, para ejercer los derechos de poseedores necesitan de la autorización competente art. 723. ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

El hecho de que el poseedor entregue en mera tenencia la cosa a otra persona, no se opone al corpus art. 725. ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

c.- Por pérdida del animus: Algunos creen que ello ocurre en el caso del constituto posesorio (no estamos de acuerdo). ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Adquisición de la posesión de los inmuebles no inscritos cuando se invoca el simple apoderamiento con ánimo de señor y dueño ,[object Object],[object Object],[object Object]

Esta posesión será siempre irregular porque el que se apodera del inmueble sabe que pertenece a otra persona, natural o jurídica o al Fisco art. 590; luego siempre va a estar de mala fe. ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Para adquirir la posesión referida no necesita de ninguna inscripción ya que se adquiere por el sólo ministerio de la ley-; y será regular o irregular según exista buena o mala fe según sea heredero real o ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

c.- La Accesión; El que posee un inmueble no inscrito se hace poseedor del terreno que aceda a él; esta posesión tal como la e la cosa a que acceda no necesita inscripción y será regular o irregular ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Requisito indispensable de la posesión regular cuando se invoca un título traslaticio d dominio art. 702 inc. 3º. ,[object Object],[object Object],[object Object]

requisito para la posesión sin distinciones; es decir, hacen primar el referido art. Sobre el art. 708 en relación con el art. 702. ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Señala el inc. 2º del art. 730 “Con todo…………….sin la competente inscripción”. ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Conservación de la posesión de los inmuebles no inscritos ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Pérdida de la posesión de los inmuebles no inscritos ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Conservación y pérdida de la posesión inscrita ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

a.- Por voluntad de las partes ; se trata de una cuerdo de voluntades en que las partes que celebraron el acto jurídico que fue título de la inscripción convienen en dejarla sin efecto; ejemplo se vende un inmueble y se inscribe a nombre del comprador; posteriormente ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

c.- Cancelación de la inscripción por una nueva inscripción en que el poseedor inscrito transfiere su derecho a otro. ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Si la inscripción del título injusto no operara la cancelación de la inscripción, no cesaría la posesión inscrita ni empezaría la nueva ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Para algunos competente inscripción es la que emana del poseedor inscrito anterior, aunque sea en forma aparente, ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Este art. expresa y concisamente, se está poniendo en la posibilidad que el usurpador se dé por dueño del inmueble inscrito y lo enajene ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

d.- ¿Es necesariamente la inscripción para que el adquirente del usurpador de un inmueble no inscrito adquiera la posesión? ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Se recupera legalmente la posesión de los bienes muebles cuando se intentan las acciones reivindicatoria y publiciana. ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Todas las presunciones señaladas son simplemente legales. ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Dejamos en claro que la posesión no esta mencionada entre los derechos reales que señala el código que, como sabemos son de creación legal y enumeración taxativa ( discutida). ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Las enajenaciones que hubiese hecho por sí solo mientras duró la indivisión y los derechos reales que hubiere constituido sobre la cosa común subsistirán sobre la parte adjudicada si hubiere sido comprendida en la enajenación o gravamen, pero si lo ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

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