Tipos de Contratos y Memoria Descriptiva

1. Republica Bolivariana de Venezuela
Ministerio del Poder Popular para la Educación
Instituto Universitario Politécnico «Santiago Mariño»
Porlamar- Nueva Esparta.
Alumno;
Dayana Marabay
C.I: 24.766.055
Construcción I- 4A

2. Contrato de Obras
El contrato de obras es un tipo de contrato relativo al
régimen de contratación del sector público. Su regulación
esencial está contenida en el Real Decreto Legislativo 3/2011,
de 14 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido
de la Ley de Contratos del Sector Público
El contrato de obras abarca la realización de los
trabajos enumerados o la realización de obras que satisfaga las
necesidades descritas por la parte contratante. Tales obras
consistirán en el resultado de un conjunto de trabajos de
construcción o de ingeniería civil, destinado a cumplir por sí
mismo una función económica o técnica, que tenga por objeto
un bien inmueble.

3. Partes de un Contrato
 Comitente o dueño de la obra.
 Contratista, empresario, operario, obrero o artesano.
Los términos más aceptables son comitente y
contratista. A su vez, el precio se va a denominar: compensación,
honorario o retribución.
Cuando a su vez el contratista de una obra confía a un
tercero, mediante un precio, la ejecución total o parcial de la
misma obra, este contrato, que usualmente se llama
“subcontrato”, es, en realidad, un nuevo contrato de obras que no
afecta en absoluto las relaciones surgidas del primero.

4. Tipos de Contratos
 Contrato de aprendizaje
Es una forma especial del Derecho Laboral que busca
facilitar el desarrollo de los aprendizajes adquiridos durante la
etapa de formación teórica, de aprendices y estudiantes
universitarios, a cambio que una empresa patrocinadora
proporcione los medios para adquirir formación profesional,
metódica y completa en el oficio, actividad u ocupación.
Pensamiento Estratégico
Crear
Desarrollar
Personas
Relaciones
Mantener
Gestionar
Tareas
Resultados
Pensamiento
Directivo
Pensamiento
Comercial
Pensamiento
Productivo
Pensamiento
Innovador

5.  Contrato con Salario Integral
Es un contrato donde la persona obtiene un salario
integral, que es aquel salario en el que se considera que ya esta
incluido dentro del valor total del salario, además del trabajo
ordinario, las prestaciones, recargos y beneficios tales como el
correspondiente al trabajo nocturno, extraordinario, dominical y
festivo, el de primas legales, extralegales, las cesantías y sus
intereses, subsidios y suministros en especie; y en general, las
que se incluyan en dicha estipulación.
0
20
40
Termino Fijo Temporal Indefinido Medio Tiempo De Servicio
Selección por Tipo de Contrato

6.  Contrato Indefinido para Vigilantes
Es el formato de un contrato de trabajo a termino
indefinido para vigilantes, que cuenta con las obligaciones y
prohibiciones de las partes y características legales propias de
este oficio. Describe las clausulas adicionales de este tipo de oficio
y reglamentación legal existente en este sentido. La persona a
contratar ya debe ser mayor de edad. Este tipo de contratos
requieren de mayor cuidado. La selección de las personas que
trabajaran por termino indefinido de tiempo en su compañía es
minuciosa, por lo que no se puede improvisar en esta materia.

7.  Contrato Temporal.
El contrato temporal es aquél que se concierta con límites
de tiempo en la prestación de los servicios, en cuanto a la duración
del contrato. Tiene una duración máxima de tres años, ampliables
a cuatro por convenio colectivo.
Contrato
Permanente
Autoempleado
Contrato Temporal
Contrato a Tiempo
Parcial
Flexibilidad horaria
Flexibilidad
geografica
Flexibilidad
funcional

8.  Contrato a Labor Contratada.
El contrato es por una labor especifica y termina en el
momento que la obra llegue a su fin. Este tipo de vinculación es
característica de trabajos de construcción y de universidades y
colegios con profesores de cátedra, que cumplen su labor una ve
haya terminado el periodo académico. Este contrato es igual en
términos de beneficios y descuentos a los contratos indefinidos y
definidos, por ser u contrato laboral.
Porcentaje de empleados por
genero
Mujeres
Hombres

9.  Contrato Administración Delegada.
Se basa en la fijación de unos precios de mano de obra y
materiales por parte del constructor y con arreglo a ellos se
facturan al contratista los trabajos realizados encargados por la
propiedad. El compromiso del constructor se limita a fijar la
cantidad a facturar por cada hora de operario, y por cada unidad
de material empleado, pero sin asegurar en ningún caso el numero
de horas ni las cantidades a emplear en cada unidad de obra.
Sobre el total de facturación de mano de obra y materiales
consumidos el constructor carga un porcentaje fijo.

10.  Contrato a Todo Costo.
Este tipo de contrato a todo costo para mantenimiento
preventivo y puede incluir algunas actividades menores de
mantenimiento correctivo con base a los requerimientos
planteados por el cliente para su programa de mantenimiento
preventivo. Se efectúa la visita de uno de los profesores que
evalué las instalaciones físicas, el uso y las características. Se
propone un plan de mantenimiento para determinar actividades
requeridas. Así mismo, por ser un contrato a todo costo, se
establece el valor mensual fijo que incluye los materiales, equipos
y herramientas.

11.  Contrato de Corretaje.
Corretaje significa comisión, el contrato de corretaje es
aquel que en virtud del cual una de las oportunidades de celebrar
un negocio jurídico, o a servirle de intermediario de este negocio a
cambio de una comisión. Tiene como característica principal que
es unilateral, ya que el corrector no se compromete

12.  Memoria Descriptiva.
La Memoria Descriptiva es un documento que reviste el
carácter de declaración jurada y por lo tanto debe presentarse en
forma completa.
1. Breve descripción de establecimiento
2. Especificación del mercado actual y potencial
3. Aspectos Legales.
4. Fotos.

13.  Cronograma de Trabajo.
Un cronograma de trabajo se constituye -generalmente- a
partir de un cuadro de doble entrada. En uno de sus ejes se
detallan las actividades a desarrollar y en el otro los periodos de
tiempo estimados para cada una de ellas. Es recomendable listar
las actividades que implica cada propuesta siguiendo una
secuencia lógica y cronológica

14.  Diagrama de Barra.
Un gráfico de barras, también conocido como gráfico de
columnas, es una forma de representar gráficamente un conjunto
de datos o valores, y está conformado por barras rectangulares de
longitudes proporcionales a los valores representados. Los
gráficos de barras son usados para comparar dos o más valores.
Las barras pueden orientarse verticalmente u horizontalmente. Se
utiliza para comparar las distintas partes de un todo,
especialmente cuando los datos están en forma de porcentaje.

15.  Diagrama PERT y CMP.
Dos son los orígenes del método del camino crítico: el
método PERT (Program Evaluation and Review Technique) desarrollo
por la Armada de los Estados Unidos de América, en 1957, para
controlar los tiempos de ejecución de las diversas actividades
integrantes de los proyectos espaciales, por la necesidad de terminar
cada una de ellas dentro de los intervalos de tiempo disponibles. Fue
utilizado originalmente por el control de tiempos del proyecto Polaris y
actualmente se utiliza en todo el programa espacial.
El método CPM (Crítical Path Method), el segundo origen del
método actual, fue desarrollado también en 1957 en los Estados
Unidos de América, por un centro de investigación de operaciones
para la firma Dupont y Remington Rand, buscando el control y la
optimización de los costos de operación mediante la planeación
adecuada de las actividades componentes del proyecto.
Ambos métodos aportaron los elementos administrativos
necesarios para formar el método del camino crítico actual, utilizando
el control de los tiempos de ejecución y los costos de operación, para
buscar que el proyecto total sea ejecutado en el menor tiempo y al
menor costo posible.

16.  Fianzas.
Fianza es una garantía judicial que busca asegurar el
cumplimiento de una obligación. Sin embargo, es un término que
puede resultar equívoco, al hacer referencia tanto a una garantía
real como a una garantía personal.
 Actas.
Actas es un documento cuyo propósito es dejar
constancia escrita de lo tratado en una reunión y de los acuerdos
alcanzados. La redacción del acta corre a cargo de una persona
que actúa como secretario de la reunión y la firma de su
presidente.

17.  Tipos.
 Memoria Descriptiva y Justificativa.
 Memoria Constructiva.
 Memoria de Calculo.
 Memoria de instalaciones.