Empreendimento comercial e residencial na Rodovia Rio-Santos
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O documento descreve um empreendimento imobiliário denominado Aldeia dos Reis, localizado em uma área estratégica entre o mar e a montanha. O empreendimento contará com casas, lofts e apartamentos, além de diversas opções de lazer. A região tem experimentado grande desenvolvimento econômico com a instalação de indústrias e investimentos em infraestrutura.
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- 3. Materialpreliminarsujeitoaalterações Estrategicamente localizada, combinando a beleza da costa verde ao progresso do eixo de desenvolvimento do Arco Metropolitano, Porto de Itaguaí e o Distrito Industrial de santa cruz. Entre o mar e a montanha, o lugar perfeito para a sua vida.
- 4. Crescentes investimentos nos arredores provocaram enorme demanda por moradias, transformando-se assim em um excelente lugar para morar com qualidade de vida, ou boa oportunidade de negócio para investir Mapa Ilustrativo Materialpreliminarsujeitoaalterações
- 5. Aldeia dos Reis reúne no mesmo lugar belíssimas casas e um moderno residencial com serviço. Uma nova maneira de viver Perspectiva Ilustrada da fotomontagem do empreendimento Materialpreliminarsujeitoaalterações
- 6. Materialpreliminarsujeitoaalterações Ficha Técnica • Proj. de Arquitetura: Sérgio Gattass Arquitetos Associados • Consultoria de Arquitetura: Nelson Sadala • Proj. de Paisagismo: Marcelo Faisal • Proj. de Interiores: Pedro Paranaguá • Área do terreno: 109.951,32m² • Unidades: • Condado (Residencial com Serviços): • 215 unidades, 3 blocos • 48 unidades de sala e quarto (suíte) 52,25m² • 167 unidades de Loft 33,96M² • Principado: • 14 casas térreas com 3 suítes 118m² • 26 casas de 2 pavimentos com 3 quartos (1suíte) e dependência completa 143m² • Ducado: • 70 casas de 2 pavimentos com 3 quartos (2 suítes) - 99m²
- 7. Materialpreliminarsujeitoaalterações Masterplan 12 3 4 5 5 55 5 7 6 7 8 9 10 11 10 14 12 13 11 14. Fitness externo 1. Guarita 2. Administração 3. Centro de Convenção 4. Restaurante 5. Quadra Poliesportiva 6. Quadra de Tênis 7. Quadra de Volêi 8. Calçadão e ciclovia 9. Trilha de acesso ao rio sahy 10. Playground 11. Piscina 12. Trilha de acesso à praia 13. Bangalôs 15 15. BOSQUE
- 8. Onde o conforto encontra o espaço. Perspectiva Ilustrada do Principado Materialpreliminarsujeitoaalterações
- 9. Casa Térrea com 3 Suítes Perspectiva Ilustrada da Fachada Materialpreliminarsujeitoaalterações
- 10. Casa Térrea - sala Perspectiva Ilustrada Materialpreliminarsujeitoaalterações
- 11. Casa Térrea com 3 Suítes Área Privativa -118m² Materialpreliminarsujeitoaalterações
- 12. Casa com 2 pavimentos Perspectiva Ilustrada da Fachada Materialpreliminarsujeitoaalterações
- 13. Casa com 2 pavimentos - sala Perspectiva Ilustrada Materialpreliminarsujeitoaalterações
- 14. 3 quartos (1 suíte) Área Privativa - 143m² Pavimento SuperiorPavimento Inferior Materialpreliminarsujeitoaalterações
- 15. Onde o bom gosto encontra o bem-estar Casas de 02 pavimentos com 03 quartos (02 suítes) em meio a uma grande área verde Materialpreliminarsujeitoaalterações
- 16. Casas com 2 pavimentos Perspectiva Ilustrada da Fachada Materialpreliminarsujeitoaalterações
- 17. 3 quartos (2 suítes) Área Privativa - 99m² Materialpreliminarsujeitoaalterações
- 18. Além de toda beleza local, não vão faltar opções de lazer para quem gosta de muita água, verde e alegria Fotos lustrativas Materialpreliminarsujeitoaalterações
- 27. Onde a Comodidade encontra o paraíso Lofts e apartamentos de 1 quarto com serviços pay per use. Para quem vai inverstir, uma oportunidade sem igual, para quem vai morar a tranquilidade e a segurança de viver num edifício moderno Materialpreliminarsujeitoaalterações
- 28. Desenvolvimento da Região ThyssenKrupp CSA Siderúrgica do Atlântico é inaugurada O complexo siderúrgico ThyssenKrupp CSA Siderúrgica do Atlântico - parceria da Vale com a alemã ThyssenKrupp anunciado pelas empresas como o mais moderno do mundo - recebeu investimentos de 5,2 bilhões de euros (8,2 bilhões de dólares) e vai produzir cinco milhões de toneladas por ano de placas de aço, aumentando em 40% as exportações brasileiras. É o maior investimento privado realizado no Brasil nos últimos 15 anos. Serão 3.500 empregos diretos e 10.000 indiretos Polo Indústrial de Santa Cruz Materialpreliminarsujeitoaalterações
- 29. Polo Indústrial de Santa Cruz ( Empresas) • Casa da Moeda • Gerdau • Vale Sul • White Martins • Glasurit • Linde S/A • EcoLab • Eletrobras ( Furnas) • Entre outros Desenvolvimento da Região Materialpreliminarsujeitoaalterações
- 30. A LLX Sudeste, empresa do grupo EBX, de Eike Batista, conseguiu a autorização da Antaq para desenvolver seu projeto, que exigirá investimentos de US$ 740 milhões para movimentar até 50 milhões de toneladas de minério de ferro por ano. Itaguaí receberá aplicações de alguns bilhões de reais e se tornará uma área com enorme demanda de mão-de-obra especializada. Assim,a maior empresa brasileira instalará uma ampla base de suporte ao pré-sal. Antaq aprova terminal da LLX em Itaguaí Petrobrás transformará Itaguaí em base bilionária do pré-sal Material preliminar sujeito a alterações
- 31. Desenvolvimento da Região Retomada da construção da usina vai aumentar significativamente a geração de energia do sistema interligado Sudeste/Centro-Oeste. O projeto terá investimento total de R$ 7,3 bilhões no período 2010-2012 , com potência de 1.350 MW e capaz de gerar até 10,9 milhões de MW/h por ano. Em Itaguaí serão investidos R$ 200 milhões na dragagem Porto de Sepetiba, melhorando as condições para a exportação das siderúrgicas instaladas naquela área. Angra 3 Porto de Itaguaí Materialpreliminarsujeitoaalterações
- 32. Desenvolvimento da Região A duplicação dos 26 quilômetros da Rodovia Rio-Santos que ligam Santa Cruz, no Rio, a Itacuruçá, em Mangaratiba, na Baía da Ilha Grande. Dnit anuncia a duplicação da rodovia Rio- Santos até Angra dos Reis e Paraty Duplicação da Rodovia Rio Santos Rio-Santos tem 26km em pistas duplas Materialpreliminarsujeitoaalterações
- 33. Desenvolvimento da Região Orçada em R$ 650 milhões, a construção do Arco Metropolitano do Rio de Janeiro , ligará Itaguaí a Itaboraí, passando por fora da cidade do Rio de Janeiro e deslocará o fluxo de cargas que cruza a cidade para atravessar a Baía de Guanabara. Essa obra faz parte PAC, do governo federal, e conta com a elaboração de um Plano Diretor, por parte do governo estadual, que mapeará a ocupação do entorno desta via de forma ordenada, respeitando as vocações locais e promovendo o desenvolvimento dos municípios da Baixada Fluminense. O projeto (R$ 800 milhões) consiste na construção de um corredor expresso de 56 quilômetros ligando o Centro de Campo Grande até o Jardim Oceânico na Barra da Tijuca, passando por Santa Cruz. Além de reduzir o tempo do trajeto, irá eliminar os congestionamentos na Serra da Grota Funda (30 mil carros/dia. O Arco Metropolitano Transoeste Materialpreliminarsujeitoaalterações
- 34. Residencial com Serviços Perspectiva Ilustrada da fachada Materialpreliminarsujeitoaalterações
- 37. Apto 1 Quarto (suíte) de 52m² Materialpreliminarsujeitoaalterações
- 38. O condado Aldeia dos Reis conta com um lazer completo e exclusivo distribuído em mais de 10.000m² de pura diversão, além de oferecer serviços do jeito que você precisa: • Restaurante, • centro de convenções com capacidade para até 200 pessoas, • serviço de governança, • posto de coleta para lavanderia. Residencial com serviços Materialpreliminarsujeitoaalterações
- 41. PERSPECTIVA DA FACHADA Material preliminar sujeito a alterações
- 43. Ficha técnica • Proj. de Arquitetura: Sérgio Moreira Dias • Proj. de Paisagismo: Sérgio santana • Área do terreno: Aproximadamente 14.000 m² • Unidades: • Lojas • 39 unidades • 1 unidade de 1.182 m² ( supermercado) • 38 unidades de 25,75 m² até 48,29 m² • Salas: • 32 unidades • Área Privativa: 27,60 m² até 47,77 m² Pontos relevantes: . Terá a sua volta um complexo residencial com mais de 2.ooo unidades. . Empreendimento único com convêniencia na rod. Rio- Santos.
- 46. IMPLANTAÇÃO Material preliminar sujeito a alterações
- 47. IMPLANTAÇÃO Material preliminar sujeito a alterações
- 48. LOJA COMERCIAL Material preliminar sujeito a alterações
- 49. SALA COMERCIAL Material preliminar sujeito a alterações
- 50. PAVIMENTO TÉRREO LOJAS QUANTIDA DE ÁREA PRIVATIVA 1 a 6 6 27.70 7 1 27.94 8 1 27.76 9 1 27.75 10 1 27.74 11 1 27.73 12 1 27.72 13 1 47.56 14 1 48.29 15 1 28.00 16 1 28.53 17 1 28.68 18 1 27.94 19 a 29 11 27.70 30 1 40.25 31 1 1,182.27 1 ao 8 8 25.75 QUADRO DE ÁREAS Materialpreliminarsujeitoaalterações
- 51. QUADRO DE ÁREAS 2º PAVIMENTO SALAS ÁREA PRIVATIVA 1 a 6 6 27.70 7 1 27.94 8 1 27.76 9 1 27.75 10 1 27.74 11 1 27.73 12 1 27.72 13 1 47.56 14 1 47.77 15 1 28.00 16 1 28.52 17 1 28.68 18 1 27.94 19 a 29 11 27.70 30 1 40.25 31 1 27.60 32 1 33.97 Materialpreliminarsujeitoaalterações