1. ARRIENDEEn el Terminal Logístico de Colombia - Bogotá
BOGOTÁ
DE COLOMBIA
TERMINALES LOGÍSTICOS

2. Un
lugar
estratégico
hecho
a
su
medida
donde
podrá
arrendar:
bodegas,
oficinas,
locales
comerciales
y
bodecales
El
Terminal
Área
Total
del
lote:
187,469
m2
Bodegas:
87.100
mts2
Locales
Comerciales,
Bodecales
,Oficinas:
9.
300
mt2
Ubicación
En
la
Vía
Siberia
-­‐Tenjo
1,6
Km
de
la
Vía
Cota
Funza
/
2
min
2,2
Km
de
la
Bogotá
Calle
80
/
3
min
12,2
Km
de
la
Bogotá
Calle
13
/
15
min
16,8
Km
de
Chía
/
22
min
20,2
Km
del
Aeropuerto
El
Dorado
/
30
min
CLIS
80
Flores
Minispray

3. CaracterísZcas
ubicación
de
Terminales
LogísZcos
de
Colombia-­‐Bogotá
Teniendo
en
cuenta
la
importancia
de
Bogotá
como
ciudad
capital,
centro
de
negocios
y
creciente
desarrollo
de
la
acZvidad
económica,
la
Compañía
Profesionales
de
Bolsa
desde
el
año
2011
comenzó
la
búsqueda
de
un
predio
ópZmo
para
el
desarrollo
del
Terminal
LogísZco
de
Colombia-­‐
Bogotá,
siendo
este
parte
integral
de
la
plataforma
logísZca
más
completa
y
especializada
en
el
país,
la
cual
integrará
los
principales
nodos
logísZcos
(Cali,
Barranquilla,
Cartagena
y
Bogotá).
Teniendo
en
cuenta
lo
anterior,
se
estudiaron
predios
aledaños
a
Bogotá,
ubicados
en
las
principales
entradas
a
la
ciudad.
Luego
de
un
Due
Diligence
que
duró
aproximadamente
un
año,
en
el
cual
se
incluyeron
estudios
de
pluviometría,
estudios
de
suelos,
estudios
de
movilidad
y
vías
de
acceso,
estudios
de
densidad
poblacional
entre
otros,
se
concluyó
que
el
Terminal
LogísZco
de
Colombia-­‐Bogotá
debía
quedar
ubicado
en
la
vereda
de
Cota,
municipio
de
Cota
en
el
Departamento
de
Cundinamarca.

4. CaracterísZcas
generales
del
Terminal:
q Espacios
modulares
con
valor
agregado,
ideales
para
almacenamiento
y
soporte
de
operaciones
logísZcas
e
industriales.
q Planta
de
tratamiento
de
aguas
residuales
domésZcas
para
la
totalidad
del
proyecto.
q Planta
eléctrica
para
zonas
comunes,
iluminación
exterior
y
seguridad.
q Bahías
de
pavimentos
de
adoquín
frente
a
mezzanines.
q Todas
las
bodegas
cuentan
con
mezzanine
y
cubierta
transitable.
q Circuito
de
vigilancia
y
cerramiento
para
todo
el
complejo.
q Red
general
contra
incendio
y
Red
de
agua
potable.
q 736
parqueos
para
la
totalidad
del
Terminal.
q Doble
bahía
de
acceso.
q Zonas
verdes
y
plan
de
arborización.
q Iluminación
exterior
con
postes
y
luminarias
de
alumbrado
público.
q 2
basculas
camioneras
cerZficadas
hasta
de
80
toneladas.
A
nivel
para
mejorar
el
acceso
al
terminal
(lectura
digital).
q Muro de concreto reforzado de 2.50 metros de altura, con concertina de 70 cm
electrificada.

5.
q Cada
módulo
bodega
Zene
3
parqueaderos
para
visitantes.
q 220
parqueos
privados
dentro
del
complejo.
q 304
parqueos
de
vehículos
livianos
públicos
para
visitantes
q 27
parqueos
de
vehículos
medianos
públicos
para
visitantes
q 10
parqueos
de
vehículos
pesados
públicos
para
visitantes
q Módulos
disponibles
para
ampliación.
q El
complejo
cuenta
con
175
parqueaderos
para
tractomulas
y/o
contenedores
q Tiene
un
tablero
de
distribución
eléctrica
con
media
tensión
y
una
carga
eléctrica
de
35
a
75
KVA,
dependiendo
de
las
necesidades
de
la
bodega.
q Hay
un
tanque
de
almacenamiento
de
agua
de
1.000
m3
debajo
del
edificio
administraZvo
que
alimenta
a
la
red
contra
incendios
y
las
bombas
diésel
con
capacidad
de
12
litros
por
segundo.
CaracterísZcas
generales
del
Terminal:

6. Planta
Ubicación

7. Planos
CaracterísZcas
de
áreas
h=
12.70

8. DE COLOMBIA
TERMINALES LOGÍSTICOS
Ventajas
TLC
Bodega
Estandar
Bodega
TLC
Bodega
TLC
Por
cada
100
metros
cuadrados
de
almacenaje
en
una
bodega
estándar,
podrá
almacenar
la
misma
canZdad
en
60
metros
cuadrados,
para
un
adicional
del
40%
de
ganancia
en
espacio.
Sirven
para
tener
un
control
del
producto
de
almacenaje,
ya
que
cada
camión
que
entra
y
sale
del
complejo
logísZco
será
pesado,
lo
que
ayudará
a
que
el
cliente
de
la
operación
sepa
que
tanto
peso
va
a
transportar
el
camión
desde
su
salida
del
complejo
a
su
desZno.
Además
de
lo
anterior,
la
báscula
es
un
mecanismo
de
control
que
permite
proteger
el
estado
de
la
vía
y
verificar
el
peso
de
los
vehículos
según
la
normaZvidad
vigente
en
nuestro
país,
el
ingreso
de
vehículos
de
más
de
3.5
toneladas
por
la
zona
de
pesaje
es
de
carácter
obligatorio.
Básculas
12.70

9. DE COLOMBIA
TERMINALES LOGÍSTICOS
Ventajas
TLC
Resistencia
de
los
pisos.
Los
pisos
de
TLC
Bogotá
resisten
8
Ton
/
m2,
Lo
cual
le
garanZza
al
operador
logísZco
que
su
operación
no
será
interrumpida
por
problemas
en
fisuras,
grietas
o
desnivelaciones
en
toda
la
superficie
de
almacenaje,
ya
que
si
se
llegara
a
pasar
algo
similar
los
montacargas
tendrían
problemas
en
su
movilidad,
ocasionando
algún
Zpo
de
accidente.
1
tonelada
8
tonelada
Los
Mezzanines
de
cada
nave
logísZca
se
hicieron
con
el
fin
de
almacenar
los
usos
complementarios
como
baterías
y
usos
de
servicio
de
los
operadores,
en
el
segundo
nivel
se
podría
disponer
para
oficinas
o
si
bien
el
operador
necesita
un
área
de
almacenaje
Zpo
picking,
este
Mezzanine
cumple
con
esa
necesidad.
Si
se
requiere
almacenar
en
palets,
el
Mezzanine
podría
ocupar
dos
alturas
de
almacenaje
estándar.
Plataformas
Niveladoras
Su
mecanismo
basculante
hidráulico
y
a
su
labio
abaZble,
la
plataforma
de
la
rampa
salva
la
distancia
y
la
altura
entre
los
muelles
de
carga
y
el
piso
de
los
camiones
para
asentarse
firmemente
en
el
suelo
de
estos.
Para
cualquier
profesional
y
operador
logísZco
la
seguridad
es
una
exigencia.
Por
ese
moZvo,
todas
las
rampas
del
proyecto
TLC
Bogotá
cuentan
con
este
servicio
que
ayuda
a
que
la
operación
se
haga
de
una
forma
más
ágil
y
segura.

10. CaracterísZcas
de
las
bodegas
q Ideales
para
almacenamiento
y
soporte
de
operaciones
logísZcas
e
industriales.
q Bodegas
modulables.
q Iluminación
natural
al
interior
de
las
bodegas
y
conjunto
de
lámparas
Zpo
led
de
250
W.
q Altura
a
cercha
libre
de
14,50
MTS
con
posibilidad
de
almacenar
6
posiciones
en
estantería.
q Amplios
espacios
sin
columnas
interiores
con
estructura
de
alma
llena
en
acero.
q Muelles
deprimidos
de
carga
con
rampas
niveladoras
hidráulicas
para
cada
bodega
de
longitud
de
19.85
mts
por
muelle.
q Muelle
deprimido
con
una
inclinación
entre
el
2%
y
el
4%
con
altura
a
piso
de
descarga
a
135
cm.
q Posiciones
para
Camiones
Livianos
en
Muelles
q Estructura
metálica
anZsísmicas
q Parqueaderos
privados
por
modulo
de
bodegas
3
q Para
esta
propuesta
de
10.000m2
el
área
de
maniobras
esv
de
770m2

11. CaracterísZcas
de
las
bodegas
q Mezzanines
con
placa
de
entrepiso
de
acero/concreto
y
capacidad
portante
de
(1
ton/m2).
q Baterías
de
baños
primer
piso
y
Mezzanine
q Cerramientos
laterales
con
muros
en
mampostería
hasta
3
mts
y
lámina
Zpo
trapezoidal
hasta
cubierta.
q Cubiertas
mixtas
en
lámina
metálica
y
cubierta
de
poliéster
reforzado
con
fibra
de
vidrio.
q Disponibilidad
de
agua
potable
mediante
acomeZda
de
1
1/4”.
q Energía
trifásica
con
25
KVA
por
cada
1.000
m2
de
módulo
básico
de
la
bodega
y
totalizador
en
el
tablero
de
entrada.
q Gabinetes
contra
incendio
al
exterior
y
disponibilidad
de
acceso
de
cada
bodega
al
sistema
general
de
la
red
contra
incendio.
q Canalización
de
comunicaciones
con
disponibilidad
de
conexión
con
cualquier
empresa
de
comunicaciones.
q VenZlación
ambiente
con
tejas
térmicas
ensanduchadas
con
aislante
termino
y
sonoro
con
traslucidez.
q Zona
de
oficinas:
los
24
puestos
y
dos
oficinas
de
gerencia
están
contemplados
en
el
área
de
mezanine.
Para
esta
propuesta
se
requiere
un
diseño
complementario
junto
con
los
acabados.

12. CaracterísZcas
de
las
bodegas
q Plataformas
de
descarga
:
Tres
y
cinco
muelles
deprimidos
por
bodega.
q Cada
bodega
Zene
6
parqueaderos
para
visitantes.
q Módulos
disponibles
para
ampliación.
q 300
parqueaderos
de
visitantes
en
todo
el
complejo.
q Tiene
un
tablero
de
distribución
eléctrica
con
media
tensión
y
una
carga
eléctrica
de
35
a
75
KVA,
dependiendo
de
las
necesidades
de
la
bodega.
q Cuenta
con
un
edificio
administraZvo
dotado
con
cafetería
y
salón
de
reuniones.
q Hay
un
tanque
de
almacenamiento
de
agua
de
1.000
m3
debajo
del
edificio
administraZvo
que
alimenta
a
la
red
contra
incendios
y
las
bombas
diésel
con
capacidad
de
12
litros
por
segundo.
q Pisos
en
bodega
de
concreto
reforzado
con
malla
(8
Tn
por
metro
cuadrado)
acabado
concreto
pulido
y
allanado
mecánicamente,
con
condiciones
especiales
para
pisos
planos
y
resistentes.
Endurecedor
de
cuarzo
neutro.

13. Zona
de
Comercial
• Locales
comerciales
• Zona
restaurantes
• Oficinas

14. Mayorinformación comuníquese con servicio al cliente
servicioalcliente@profesionalesdebolsa.com
(57 + 1) 646 3330 ext. 1246 - 1114
(301) 394 4015
Bogotá
Calle 93B Nº 12-18 Piso 2, 4 y 5
Medellín
Calle 2 Nº 20-48
Pereira
Av. Circunvalar Nº 8B- 51 Of. 302
Barranquilla
Carrera 53 Nº 82- 86 Local 602
Cali
Calle 25 Nº 6N-67 Piso 4
DE COLOMBIA
TERMINALES LOGÍSTICOS