Este documento ofrece información sobre el arrendamiento de instalaciones en el Terminal Logístico de Colombia Cartagena. El Terminal se encuentra ubicado en la zona industrial de Mamonal y ofrece varios tipos de inmuebles para arrendar como bodegas, oficinas, locales comerciales, bodecales y un hotel. El documento proporciona detalles sobre las características, ubicación, disponibilidad y precios de las diferentes opciones de arrendamiento.

1. ARRIENDE
En el Terminal Logístico de Colombia Cartagena
Un lugar estratégico hecho a su medida donde podrá arrendar:
bodegas, oficinas, locales comerciales y bodecales
Sabemos Cómo

2. El Terminal
Generalidades
Ubicación: Zona industrial de Mamonal,
Área Total del lote: 126.500 m2
Área total Construida:102.322 m2
Naves Logísticas: 77.322 m2
Locales Comerciales, Bodecales, Oficinas y Hotel: 25.000 m2
Acceso aéreo
A 18 Km del Aeropuerto
Internacional Rafael Núñez
Acceso marítimo
A 10 Km del Muelle
de Cartagena
Acceso terrestre
Ubicada sobre la carretera de
Mamonal a 133 km de Barranquilla
Sabemos Cómo
Terminales Logísticos de Colombia Cartagena se posiciona como el foco logístico de la
región por ser el único de su tipo en el país. Cuenta con varios tipos de inmuebles en
un solo lugar: Naves Logísticas, oficinas, bodecales, locales comerciales y hotel.
Naves Logísticas
Oficinas
Hotel
Locales

3. Cartagena, puerto ubicado
estratégicamente sobre el Mar Caribe al
norte Suramericano y en el centro del
continente americano, con un alto tráfico
marítimo desde y hacia todos los
continentes.
El crecimiento y mejoramiento de los servicios
portuarios tiene grandes perspectivas, puesto que
la ciudad “contará con la mayor autopista de
comercio mundial”* y la firma del TLC con
Estados Unidos ofrece grandes oportunidades
para Colombia y especialmente para la ciudad.
*Giovanni Benedetti. El futuro inmediato: Revista Pórtico.
Cartagena está preparado para el futuro
• Cartagena cuenta con la primera terminal marítima del Caribe en
estar preparada para atender barcos de 14,000 contenedores,
tras el dragado de 3 millones de m3 en la zona de maniobras.
• Cuenta con seis Grúas Pórtico Super Post Panamax, las más
eficientes y rápidas de la industria portuaria.
Sabemos Cómo

4. 127 habitaciones
Zona ejecutiva
48 habitaciones
Zona VIP
3 Suites.
Sabemos Cómo
Zona hotelera
Fase 1
Fase 2
Fase 3
Manzana 1
Manzana 3
Manzana2
Manzana4
67% de la
construcción
Octubre 2014
Manzana 1 - Agosto
Manzana 3 - Octubre
Zona 1 – 2: Locales Comerciales y oficinas - Septiembre
Zona 3 – 4: Locales comerciales para comida - Octubre
33% de la
construcción
Diciembre 2015
Manzana 4 - Mayo
Manzana 2 - Junio
Zona 5 – 6: Bodecales - Abril
Zona 7 – 8: Noviembre.
ZONA 7 -8ZONA 5 - 6
ZONA1-2
ZONA 3 – 4 Y
ZONA HOTELERA

5. Opción de bodegaje en frío para congelación y/o refrigeración
9.000 m2 en módulos de más de 1.000 m2 (opción de ampliar)
Sabemos Cómo
Fase 1
Fase 2
Fase 3
Manzana 1
Manzana 3
Manzana2
Manzana4
67% de la
construcción
Octubre 2014
Manzana 1 - Agosto
Manzana 3 - Octubre
Zona 1 – 2: Locales Comerciales y oficinas - Septiembre
Zona 3 – 4: Locales comerciales para comida - Octubre
33% de la
construcción
Diciembre 2015
Manzana 4 - Mayo
Manzana 2 - Junio
Zona 5 – 6: Bodecales - Abril
Zona 7 – 8: Noviembre.
ZONA 7 -8
ZONA 5 - 6
ZONA1-2
ZONA 3 - 4

6. Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
OficinasSabemos Cómo

7. Sabemos Cómo
Distribución Zona Comercial
Bahías de parqueo
Primer piso
•13 Locales 1-13 para:
 Entidades financieras
 Farmacéuticas
 Papelerías
•17 Locales para comida:
 27 al 33 Doble acceso
 34 al 43 Plazoleta de comidas
•14 Bodecales 44 – 57:
 Equipos Industriales
 Servicios
Segundo piso
•Locales del 14 al 26 con posibilidad
de ampliación con el primer piso.
Tercer piso y altillo
•Oficinas
 58 – 70 tercer piso.
 71 -83 altillo.
FASE 1
Zona Comercial:
La oportunidad ideal para expandir su negocio
AltilloTercer piso
Zona 5 - 6: 14 Bodecales
Espacio comercial y de almacenamiento.
No disponibles
Oficina 58
Oficina 59
Oficina 60
Oficina 61
Oficina 62
Oficina 63
Oficina 64
Oficina 65
Oficina 66
Oficina 67
Oficina 68
Local 1
Local 2
Local 3
Local 4
Local 5
Local 6
Local 7
Local 8
Local 9
Local 10
Local 11
Local 12
Oficinas
10 Locales para Comida:
Ubicados en la plazoleta
7 Locales para Comida: Disponibilidad de
atender al público transeúnte exterior y a los
huéspedes del hotel.
Local 13
Local38
Local40
Local39
Local34
Local35
Local41
Local42
Local43
Primer piso
Local 14
Local 15
Local 16
Local 17
Local 18
Local 19
Local 20
Local 21
Local 22
Local 23
Local 24
Local 25
Local 26
Segundo piso
Zona1-2:Serviciosyoficinas
Local44
Local45
Local46
Local47
Local48
Local49
Local50
Local51
Local52
Local53
Local54
Local55
Local56
Local57
Escaleras
Oficina 69
Oficina 70
Zona 3 - 4 : Hotelera, comercio y restaurantes
Oficina 71
Oficina 72
Oficina 73
Oficina 74
Oficina 75
Oficina 76
Oficina 79
Oficina 78
Oficina 77
Oficina 80
Oficina 81
Oficina 82
Oficina 83
Local37
Local36

8. FASE 1: Zona Comercial
La oportunidad ideal para expandir su negocio Características
Ubicación: Zona industrial Mamonal,
Área Total: 3.573 M2
Zona 1:
Sobre la vía a Cartagena y la vía a
Turbaco
Primer piso, área comercial: 942.1 MT2
Segundo piso, zona institucional
complementaria: 881.8 MT2
Tercer Piso y altillo, zona de oficinas:
1582.34 MT2
Zona 2:
Institucional marca 209.10 m2
Café Bar snacks 289.40 m2
Servicio comercial y complementarios:
147.5 m2
Zona de eventos: 1.103 m2
Bodecales: El lugar ideal que permite
almacenar y vender en un mismo lugar
Sabemos Cómo
No disponibles
Escaleras
Zona 5 - 6 : Almacenamiento y ComercioZona 3 - 4 : Hotelera, comercio y restaurantes
14 Bodecales:
Espacio comercial y de
almacenamiento.
Local 2
Local 3
Local 4
Local 5
Local 6
Local 7
Local 8
Local 9
Local 10
Local 11
Local 12
10 Locales para Comida:
Ubicados en la plazoleta
7 Locales para Comida: Disponibilidad de
atender al público transeúnte exterior y a los
huéspedes del hotel.
Local 13
Local38
Local37
Local40
Local39
Local34
Local35
Local41
Local42
Local43
Primer piso
Local 14
Local 15
Local 16
Local 17
Local 18
Local 19
Local 20
Local 21
Local 22
Local 23
Local 24
Local 25
Local 26
Segundo piso
Zona1-2:LocalescomercialesyOficinas
Local44
Local45
Local46
Local47
Local48
Local49
Local50
Local51
Local52
Local53
Local54
Local55
Local56
Local57
AltilloTercer piso
Oficina 58
Oficina 59
Oficina 60
Oficina 61
Oficina 62
Oficina 63
Oficina 64
Oficina 65
Oficina 66
Oficina 67
Oficina 68
Oficina 69
Oficina 70
Oficina 71
Oficina 72
Oficina 73
Oficina 74
Oficina 75
Oficina 76
Oficina 79
Oficina 78
Oficina 77
Oficina 80
Oficina 81
Oficina 82
Oficina 83
Oficinas
Local 1
Local36

9. Zona Comercial
La oportunidad ideal para expandir su negocio
• Tiene cercanía con el área bancaria con un flujo constante de personas.
• Ubicación estratégica con alta visibilidad desde la vía principal, ya que es el
punto central del complejo
• Permite el acceso por los dos costados del complejo.
Sabemos Cómo
Altillo
Oficinas
Zona Institucional y/o complementarios
Zona Institucional

10. Oficinas
Al Alcance de todos
Características
Ubicación: Zona industrial -Mamonal
Área Total: 645,11 M2
Sobre la vía a Cartagena y la vía a Turbaco
Módulos disponibles para ampliación
Sabemos Cómo
OFICINA AREA m2 ANCHO FONDO
58 66.3 7.36 m 9 m
59 67.6 7.51 m 9 m
60 67.5 7.50 m 9 m
61 69.2 7.68 m 9 m
62 69.0 7.66 m 9 m
63 67.6 7.51 m 9 m
64 67.6 7.51 m 9 m
65 67.6 7.51 m 9 m
66 67.6 7.51 m 9 m
67 67.6 7.51 m 9 m
68 67.6 7.51 m 9 m
69 67.6 7.51 m 9 m
70 69.0 7.67 m 9 m
71 66.3 7.36 m 9 m
72 67.6 7.51 m 9 m
73 67.5 7.50 m 9 m
74 69.2 7.68 m 9 m
73 69.0 7.66 m 9 m
76 67.6 7.51 m 9 m
77 67.6 7.51 m 9 m
78 67.6 7.51 m 9 m
79 67.6 7.51 m 9 m
80 67.6 7.51 m 9 m
81 67.6 7.51 m 9 m
82 67.6 7.51 m 9 m
83 69.0 7.67 m 9 m
Oficinas

11. OFICINA AREA m2
Valor metro
cuadrado
TOTAL
58 66.3 $ 30.000 $ 1.989.000
59 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000
60 67.5 $ 30.000 $ 2.025.000
61 69.2 $ 30.000 $ 2.076.000
62 69.0 $ 30.000 $ 2.070.000
63 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000
64 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000
65 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000
66 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000
67 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000
68 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000
69 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000
70 69.0 $ 30.000 $ 2.070.000
71 66.3 $ 30.000 $ 1.989.000
72 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000
73 67.5 $ 30.000 $ 2.025.000
74 69.2 $ 30.000 $ 2.076.000
75 69.0 $ 30.000 $ 2.070.000
76 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000
77 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000
78 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000
79 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000
80 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000
81 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000
82 67.6 $ 30.000 $ 2.028.000
83 69.0 $ 30.000 $ 2.070.000
Tercer piso y Altillo – Oficinas
Sabemos Cómo
La zona de oficinas del tercer piso
tiene una circulación exterior con
acceso directo a través de escaleras
y un corredor exterior que permite
atención al público.
Oficinas

12. Oficinas tercer piso:
Altillo– Oficinas
Sabemos Cómo
Ítem TLC
oficinas
Cantidad 26
Número de
opciones de
oficinas
13
oficinas
desde (mt²)
66,3
oficinas hasta
(mt²)
339
VALOR mt²
ARRIENDO
$30.000
Oficina m2
oficinas
oficinas
71 66.3
se pueden
ampliar hasta
270
72 67.6
73 67.5
74 69.2
75 69.0
se pueden
ampliar hasta
271
76 67.6
77 67.6
78 67.6
79 67.6
se pueden
ampliar hasta
339
80 67.6
81 67.6
82 67.6
83 69.0
*Valor comercial calculado
Oficinas con posibilidad de expandir a locales en el
primer piso desde 64 m2 hasta 283m2
* Los precios no incluyen IVA ni administración. Tanto la disponibilidad como los precios están sujetos a cambios.

13. Zona 1:
Altillo– Oficinas
Tienen posibilidad de expandirse a lo ancho generando 3
oficinas de los siguientes metrajes:
Sabemos Cómo
Oficina Tamaño m2
Of. 01 270
Of. 02 271
Of. 03 339
Oficinas

14. Terminales Logísticos de Colombia
Cartagena
57 (301) 3944015
Sabemos Cómo
Estructurador, Gestor y
Administrador