Plan de l’exposé: 1. Les objectifs du nettoyage de façade 2. Les matériaux de parement dans les façades bruxelloises 3. Les échafaudages 4. Les techniques de nettoyage des façades 5. Hydrofuges et anti-graffiti 6. Rejointoyage et réparations 7. Entretien des ferronneries et menuiseries 8. Protection et restauration des décors 9. Primes et subventions régionales

1. Le nettoyage des façades
Quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien
Commune d’Etterbeek – 20 juin 2012
Pour rénover votre logement aujourd’hui - Cycle de 7 conférences
Jérôme Bertrand – Centre Urbain
COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
1
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
Permanence d’information
Patrimoine / Energie / Rénovation / Urbanisme
Halles Saint-Géry
• 1 place Saint-Géry
1000 Bruxelles
• du mardi au vendredi de 10h
à 17h - samedi de 14h à 17h
• 02 /219 40 60
• www.curbain.be
• info@curbain.be
• jerome.bertrand@curbain.be
COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
1

2. Plan de l’exposé
1. Les objectifs du nettoyage de façade
2. Les matériaux de parement dans les façades
bruxelloises
3. Les échafaudages
4. Les techniques de nettoyage des façades
5. Hydrofuges et anti-graffiti
6. Rejointoyage et réparations
7. Entretien des ferronneries et menuiseries
8. Protection et restauration des décors
9. Primes et subventions régionales
COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
Objectif du nettoyage
! Le nettoyage de façade doit permettre d obtenir
un état suffisant de propreté tout en évitant une
trop grande altération des matériaux.
! Le choix d une technique de nettoyage appropriée
est délicat; il dépendra de plusieurs facteurs:
- le type de matériau à nettoyer (poreux, lisse,
dur, tendre)
- le degré d encrassement de la façade
- le coût de la technique choisie
COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
2

3. COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
3

4. COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
1. Les matériaux de parement
" Enduit peint
" Brique et pierre
" Enduit simili-pierre
" Brique peinte
Le bâti bruxellois se caractérise par une grande variété de
matériaux, souvent combinés entre eux.
COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
4

5. COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
5

6. COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
6

7. COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
7

8. COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
8

9. COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
9

10. COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
Les échafaudages
Suspendus: moins chers mais…
! plus dangereux
! moins confortables
! usage interdit sauf dérogation
Posés au sol
! sécurité
! bonne position de travail
! à privilégier (sauf situation particulière)
COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
10

11. COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
11

12. Les techniques de nettoyage
Méthodes acceptées (dans le cadre de la prime à
l’embellisement des façades)
! pulvérisation de vapeur saturée
! pulvérisations répétées d’eau à basse pression
! pulvérisation d eau (chaude ou froide) à haute
pression
! projection hydropneumatique de granulats
Méthodes refusées (dans le cadre de la prime)
! sablage à sec, ruissellement d eau, rabotage ou
meulage, projection de neige carbonique,
hydrosablage, produits chimiques et tensioactifs
COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
12

13. COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
13

14. COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
14

15. COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
15

16. COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
16

17. COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
• Willocq Caroline
COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
17

18. COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
18

19. COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
Hydrofuges et anti-graffiti
Pose d’un hydrofuge
! forme un film de protection qui ralentit le
réencrassement et facilite un nettoyage ultérieur
(à ne pas appliquer sur support lisse et sur
sgraffites!)
Pose d’un anti-graffiti
! Empêche la pénétration des encres et des
peintures et facilite leur enlèvement (risque de
modification d aspect! / seuls les anti-graffiti
non-permanents sont à conseiller!)
COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
19

20. Rejointoyage et réparations
COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
20

21. Entretien des ferronneries
Le soin apporté aux travaux préparatoires est
essentiel
! décapage des anciennes peintures
! les éléments en fontes (balcons, barres d appui…)
ne peuvent jamais être martelés: risque de casse!
COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
21

22. COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
22

23. Entretien des menuiseries
Le soin apporté aux travaux préparatoire est
essentiel
! décapage des anciennes peintures
! réparation des fissures
Châssis de fenêtre en bois
! état des mastics
! une couche en plus à l intérieur (vapeur d eau!)
! ne pas peindre les parties non visibles
! ne pas peindre les crémones
COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
23

24. COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
Les Sgraffites
Protection
! Les sgraffites doivent être protégés lors de travaux
de nettoyage de façade!
Un travail de spécialiste
! la restauration des sgraffites doit être confiée à un
spécialiste formé à la conservation-restauration des
peintures murales
COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
24

25. COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
25

26. COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
26

27. Les décors en céramique
Protection
! Les décors en céramiques peuvent être nettoyés en
douceur à l’aide d’une méthode à l’eau. Ils doivent
être protégés de toutes projection lors lors du
grésage éventuel du reste de la façade!
Un travail de spécialiste
! la restauration des céramiques doit être confiée à un
spécialiste formé à la conservation-restauration des
décors en céramique.
COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
27

28. Primes et subventions
La prime à l’embellissement des façade
(octroyée par la Direction du Logement de la Région de
Bruxelles-Capitale)
La subvention Petit Patrimoine
(octroyée par la Direction des Monuments et des
Des Sites de la Région de Bruxelles-Capitale)
COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
Le Répertoire des métiers du patrimoine
www.patrimoine-metiers.be
COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
28

29. Sources utiles
• Le nettoyage des façades, Note
d Information Technique 197, CSTC,
septembre 1995.
• Guide pour la restauration des
maçonneries, CSTC, 2002
COMMUNE D’ETTERBEEK – 20 JUIN 2012
Le nettoyage des façades : quelle technique choisir ?
Conseils d’entretien - Jérôme BERTRAND
29