VILLA CATALUNYA LANÇAMENTO - UNIDADES À VENDA Rua Dr. Sardinha, 214 - Santa Rosa - Niterói/RJ (Previsão de entrega em julho 2014) Apartamentos de 2 e 3 quartos Coberturas lineares de 3 quartos 70 m² de área privativa média para cada apartamento de 2 quartos 91 m² de área privativa média para cada apartamento de 3 quartos 210 m² de área privativa média para cada cobertura linear de 3 quartos

1. Material provisório - Uso exclusivo do corretor

2. Mapa de Localização
1 - SALESIANO
2 - BASÍLICA N. SRA. AUXILIADORA
3 - MONUMENTO N. SRA. AUXILIADORA
4 - SUPERMERCADO EXTRA
5 - QUEEN JARDIM
6 - GENDAI
7 - SALVE SIMPATIA
8 - MIKSI
9 - CHINA IN BOX
10 - DA CARMINE
11 - TORNINHA
12 - CONFRARIA
13 - ATIVA
14 - CAMPO DE SÃO BENTO
15 - CAIO MARTINS
16 - INSTITUTO ABEL
17 - UNI LASALLE
18 - BANCO DO BRASIL
19 - SUPERMERCADO IMPÉRIO DA BANHA
20 - BANCO ITAÚ
21 - CORREIOS
22 - BANCO SANTANDER
23 - COLÉGIO MAIA VINAGRE
24 - BRADESCO
25 - CENTRO EDUCACIONAL DE NITERÓI (CENTRINHO)
26 - CASA DE SAUDE NOSSA SENHORA AUXILIADORA

3. Fachada
Ilustração artística

4. Entrada
Ilustração artística

5. Ilustração artística
Paseo Gaudí
Ilustração artística
Paseo Miró

6. Ilustração artística
Salão de Festas

7. Ilustração artística
Fitness

8. Ilustração artística
Churrasqueira Gourmet

9. Implantação - 1047,84m 2
01 - Fitness
02 - Bicicletário
03 - Churrasqueira
04 - Spa e Sauna
05 - Deck Molhado
06 - Piscina Infantil
07 - Estacionamento
08 - Piscina
09 - Salão de Festas

10. Piscina
Ilustração artística

11. Ilustração artística
Terraço da Cobertura

12. Ilustração artística
Varanda Gourmet

13. Apartamento Tipo 01 - Área Privativa: 93,26m2
Notas:
- As medidas e áreas foram tomadas tendo como base parede a parede;
- Móveis e aparelhos domésticos são meramente ilustrativos
não estando incluídos nas especificações das unidades;
- Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas
poderão sofrer pequenas alterações durante a obra;
- As cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisos
são meramente ilustrativas, não significando obrigatoriedade de igualdade
com os materiais a serem utilizados;
- De acordo com o detalhe da fachada, poderá sofrer alteração na forma e na área das varandas;
- As áreas indicadas são áreas úteis.

14. Apartamento Tipo 02 - Área Privativa: 93,36m2
Notas:
- As medidas e áreas foram tomadas tendo como base parede a parede;
- Móveis e aparelhos domésticos são meramente ilustrativos
não estando incluídos nas especificações das unidades;
- Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas
poderão sofrer pequenas alterações durante a obra;
- As cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisos
são meramente ilustrativas, não significando obrigatoriedade de igualdade
com os materiais a serem utilizados;
- De acordo com o detalhe da fachada, poderá sofrer alteração na forma e na área das varandas;
- As áreas indicadas são áreas úteis.

15. Apartamento Tipo 03 - Área Privativa: 83,59m2
Notas:
- As medidas e áreas foram tomadas tendo como base parede a parede;
- Móveis e aparelhos domésticos são meramente ilustrativos
não estando incluídos nas especificações das unidades;
- Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas
poderão sofrer pequenas alterações durante a obra;
- As cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisos
são meramente ilustrativas, não significando obrigatoriedade de igualdade
com os materiais a serem utilizados;
- De acordo com o detalhe da fachada, poderá sofrer alteração na forma e na área das varandas;
- As áreas indicadas são áreas úteis.

16. Apartamento Tipo 04
Área Privativa: 73,35m2
Notas:
- As medidas e áreas foram tomadas tendo como base parede a parede;
- Móveis e aparelhos domésticos são meramente ilustrativos
não estando incluídos nas especificações das unidades;
- Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas
poderão sofrer pequenas alterações durante a obra;
- As cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisos
são meramente ilustrativas, não significando obrigatoriedade de igualdade
com os materiais a serem utilizados;
- De acordo com o detalhe da fachada, poderá sofrer alteração na forma e na área das varandas;
- As áreas indicadas são áreas úteis.

17. Apartamento Tipo 05 - Área Privativa: 72,68m2
Notas:
- As medidas e áreas foram tomadas tendo como base parede a parede;
- Móveis e aparelhos domésticos são meramente ilustrativos
não estando incluídos nas especificações das unidades;
- Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas
poderão sofrer pequenas alterações durante a obra;
- As cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisos
são meramente ilustrativas, não significando obrigatoriedade de igualdade
com os materiais a serem utilizados;
- De acordo com o detalhe da fachada, poderá sofrer alteração na forma e na área das varandas;
- As áreas indicadas são áreas úteis.

18. Apartamento Tipo 06 - Área Privativa: 89,68m2
Notas:
- As medidas e áreas foram tomadas tendo como base parede a parede;
- Móveis e aparelhos domésticos são meramente ilustrativos
não estando incluídos nas especificações das unidades;
- Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas
poderão sofrer pequenas alterações durante a obra;
- As cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisos
são meramente ilustrativas, não significando obrigatoriedade de igualdade
com os materiais a serem utilizados;
- De acordo com o detalhe da fachada, poderá sofrer alteração na forma e na área das varandas;
- As áreas indicadas são áreas úteis.

19. Apartamento Tipo 07 - Área Privativa: 92,49m2
Notas:
- As medidas e áreas foram tomadas tendo como base parede a parede;
- Móveis e aparelhos domésticos são meramente ilustrativos
não estando incluídos nas especificações das unidades;
- Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas
poderão sofrer pequenas alterações durante a obra;
- As cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisos
são meramente ilustrativas, não significando obrigatoriedade de igualdade
com os materiais a serem utilizados;
- De acordo com o detalhe da fachada, poderá sofrer alteração na forma e na área das varandas;
- As áreas indicadas são áreas úteis.

20. Apartamento Tipo 08 - Área Privativa: 65,83m2
Notas:
- As medidas e áreas foram tomadas tendo como base parede a parede;
- Móveis e aparelhos domésticos são meramente ilustrativos
não estando incluídos nas especificações das unidades;
- Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas
poderão sofrer pequenas alterações durante a obra;
- As cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisos
são meramente ilustrativas, não significando obrigatoriedade de igualdade
com os materiais a serem utilizados;
- De acordo com o detalhe da fachada, poderá sofrer alteração na forma e na área das varandas;
- As áreas indicadas são áreas úteis.

21. Apartamento Tipo 09 - Área Privativa: 65,26m2
Notas:
- As medidas e áreas foram tomadas tendo como base parede a parede;
- Móveis e aparelhos domésticos são meramente ilustrativos
não estando incluídos nas especificações das unidades;
- Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas
poderão sofrer pequenas alterações durante a obra;
- As cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisos
são meramente ilustrativas, não significando obrigatoriedade de igualdade
com os materiais a serem utilizados;
- De acordo com o detalhe da fachada, poderá sofrer alteração na forma e na área das varandas;
- As áreas indicadas são áreas úteis.

22. Cobertura 01
Áreas Privativas: c/ terraço - 243,18m2
s/ terraço - 90,58m2
Notas:
- As medidas e áreas foram tomadas tendo como base parede a parede;
- Móveis e aparelhos domésticos são meramente ilustrativos
não estando incluídos nas especificações das unidades;
- Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas
poderão sofrer pequenas alterações durante a obra;
- As cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisos
são meramente ilustrativas, não significando obrigatoriedade de igualdade
com os materiais a serem utilizados;
- De acordo com o detalhe da fachada, poderá sofrer alteração na forma e na área das varandas;
- As áreas indicadas são áreas úteis.

23. Cobertura 02
Áreas Privativas: c/ terraço - 201,55m2
s/ terraço - 88,18m2
Notas:
- As medidas e áreas foram tomadas tendo como base parede a parede;
- Móveis e aparelhos domésticos são meramente ilustrativos
não estando incluídos nas especificações das unidades;
- Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas
poderão sofrer pequenas alterações durante a obra;
- As cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisos
são meramente ilustrativas, não significando obrigatoriedade de igualdade
com os materiais a serem utilizados;
- De acordo com o detalhe da fachada, poderá sofrer alteração na forma e na área das varandas;
- As áreas indicadas são áreas úteis.

24. Cobertura 03
Áreas Privativas: c/ terraço - 174,89m2
s/ terraço - 79,56m2
Notas:
- As medidas e áreas foram tomadas tendo como base parede a parede;
- Móveis e aparelhos domésticos são meramente ilustrativos
não estando incluídos nas especificações das unidades;
- Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas
poderão sofrer pequenas alterações durante a obra;
- As cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisos
são meramente ilustrativas, não significando obrigatoriedade de igualdade
com os materiais a serem utilizados;
- De acordo com o detalhe da fachada, poderá sofrer alteração na forma e na área das varandas;
- As áreas indicadas são áreas úteis.

25. Cobertura 04
Áreas Privativas: c/ terraço - 222,88m2
s/ terraço - 84,96m2
Notas:
- As medidas e áreas foram tomadas tendo como base parede a parede;
- Móveis e aparelhos domésticos são meramente ilustrativos
não estando incluídos nas especificações das unidades;
- Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicas
poderão sofrer pequenas alterações durante a obra;
- As cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisos
são meramente ilustrativas, não significando obrigatoriedade de igualdade
com os materiais a serem utilizados;
- De acordo com o detalhe da fachada, poderá sofrer alteração na forma e na área das varandas;
- As áreas indicadas são áreas úteis.

26. Memorial Descritívo
1)Apartamentos 3.2) Salão de festas 3.10) Bicicletário
Piso: porcelanato Piso: cerâmica
1.1) Quartos, sala e circulação Parede: lisa c/ pintura acrílica sobre massa Parede: lisa c/ pintura acrílica sobre massa
Piso: porcelanato Teto: rebaixo de Gesso. Pintura sobre massa Teto: revestimento em gesso. Pintura sobre massa
Parede: lisa c/ pintura acrílica sobre massa Soleira: granito
Teto: rebaixo de Gesso. Pintura sobre massa Rodapé: porcelanato 3.11) Banheiros e copa
Soleira: granito Piso: cerâmica
Rodapé: madeira ou poliestireno 3.3) Cozinha – Salão de festas Parede: Azulejo
Piso: cerâmica Teto: rebaixo de Gesso. Pintura sobre massa
1.2) Varanda Parede: azulejo Soleira: granito
Piso: porcelanato Teto: rebaixo de Gesso. Pintura sobre massa Bancada: granito
Parede: de acordo com projeto de fachada Soleira: granito
Teto: rebaixo de Gesso. Pintura sobre massa Bancada: granito com cuba em aço inox 3.12) Lixo
Soleira: granito Piso: cerâmica
Rodapé: porcelanato 3.4) Fitness Parede: azulejo
Guarda-corpo: gradil de alumínio com pintura eletrostática (ou Piso: vinílico Teto: revestimento em Gesso. Pintura sobre massa
anodizado) com vidro verde laminado Parede: lisa c/ pintura acrílica sobre massa Soleira: granito
Teto: rebaixo de gesso. Pintura sobre massa
1.3) Banheiro Todapé: vinílico 3.13) Caixa de escada
Piso: cerâmica Piso: cimentado liso
Parede: azulejo 3.5) Piscina e Deck molhado Parede: pintura texturizada
Teto: rebaixo de gesso. Pintura sobre massa Parede e piso: pastilhas cerâmicas Teto: pintura texturizada
Soleira, peitoril e tento de box: granito
Bancada: granito com cuba em louça 3.6) Sauna Seca 4) Acessórios
Parede, teto e piso: em madeira
1.4) Cozinha / Área de Serviço 4.1) Ferragens para esquadrias
Piso: cerâmica 3.7) Sauna a vapor Serão das marcas haga, arouca, imab, Pado ou similar
Parede: azulejo Piso: porcelanato
Teto: rebaixo de Gesso. Pintura sobre massa Parede: pastilhas cerâmicas 4.2) Interruptores e tomadas
Soleira: granito Teto: pastilhas cerâmicas Serão das marcas Pial, Alumbra, Siemens ou similar
Bancada: granito com cuba em aço inox
3.8) Churrasqueira / Goumert 4.3) Metais sanitários
2)Fachadas Piso: porcelanato Serão das marcas deca, docol, fabrimar ou similar
Parede: lisa c/ pintura acrílica sobre massa
Revestimento em cerâmica cor a definir textura acrílica cor a definir Teto: rebaixo de Gesso. Pintura sobre massa 4.4) Louças sanitárias e tanque
Soleira: granito Serão das marcas incepa, celite ou similar
3)Uso Comum Bancada: granito com cubo em aço inox
Rodapé: porcelanato 4.5) Esquadrias de alumínio
3.1) Circulação do pavimento tipo Esquadrias de alumínio anodizado ou com pintura eletrostática
Piso: porcelanato 3.9) Repouso
Parede: lisa c/ pintura acrílica sobre massa Piso: porcelanato 5) Equipamentos
Teto: rebaixo de Gesso. Pintura sobre massa Parede: lisa c/ pintura acrílica sobre massa Previsão para instalação de sistema de ar-condicionado tipo split
Soleira: granito Teto: rebaixo de Gesso. Pintura sobre massa
Rodapé: porcelanato Soleira: granito
Rodapé: porcelanato

27. Institucional:
Rua Dr. Sardinha 214, Santa Rosa www.villacatalunya.com.br
Ligue Já - Opção Niterói:
2716-9300
Construção e Realização: Incorporação: Comunicação e Marketing: Vendas Exclusivas:
Ligue já:
Ligue já:
construtora alves lopes
www.patrimovel-nit.com.br
Material provisório de uso exclusivo do corretor, podendo Ligue Já - Opção Itaboraí: momento sem aviso prévio.
ser alterado a qualquer
Ligue já: