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          Moradores que migraram da classe C
          para a B e já flertam com a A.
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Pontos consideráveis na região




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                          shoppings centers
TATUAPÉ EM NÚMEROS

• Cerca de 50% da população do Tatuapé é da classe B, enquanto a média paulistana é de 31%

• Imóveis ...
MERCADO
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          Número de Unidades Residenciais Lançadas entre 2003 e 2009




                                       ...
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                Unidades Comerciais Lançadas x Estoque entre 2003 e 2009
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MERCADO

      Unidades Comerciais: valor do m² no lançamento (R$)

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PRODUTO
PRODUTO




  Projeto Arquitetônico
  MCAA
Empreendimento:               Barcelos Office
Endereço:                     Rua Cantagalo, 290
Incorporação:              ...
Sugestão de Decoração
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BARCELOS OFFICE TATUAPÉ
SALAS COMERCIAIS DE 33 M² A 522 M²
RUA CANTAGALO Nº 290 - TATUAPÉ - SÃO PAULO – SP

INCORPORAÇÃO: LINDENCORP

PROJETO ARQUITETÔNICO: MCAA
PROJETO PAISAGISMO: TAL QUINTAL
PROJETO DE DECORAÇÃO: JANAINA LEIBOVITCH
ESTILO: CONTEMPORÂNEO
ÁREA DO TERRENO: 2.700M²
NÚMERO DE TORRES: 01
NÚMERO DE PAVIMENTOS: 15 PAVIMENTOS TIPOS + COBERTURA DUPLEX
NÚM. DE UNIDADES POR PAVIMENTO: 210
NÚMERO DE ELEVADORES: 04
NÚMERO TOTAL DE UNIDADES 170 UNIDADES DE 35,33 M²
30 UNIDADES DE 48,50 M²
2 UNIDADES DE 33,62 M²
4 UNIDADES DE 74,20 M²
2 UNIDADES DE 142,96 M²
2 UNIDADES DE 102,00 M²

NÚMERO TOTAL DE VAGAS: 231
VAGAS: 35,33 M² - 1 VAGA
48,50 M² - 1 VAGA
33,62 M² - 1 VAGA
74,20 M² - 2 VAGAS
142,96M² - 3 VAGAS
102,00M² - 2 VAGAS

* Planta ilustrativa com sugestão de decoração. Os móveis, assim como alguns materiais de acabamento representados na planta, são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. O imóvel será entregue como indicado no memorial descritivo.
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BARCELOS OFFICE - SALAS COMERCIAIS TATUAPÉ 33 M² A 522 M² - BORGES CONSULTOR

  1. 1. www.BORGESCONSULTOR.com.br
  2. 2. O TATUAPÉ
  3. 3. TATUAPÉ O Tatuapé figura entre as dez regiões mais bem valorizadas do setor imobiliário. Se há cerca de 20 anos, o Tatuapé sofria com a poluição provocada por chaminés enfileiradas desde a Mooca, hoje, o bairro se transformou em objeto de desejo de uma nova classe alta que vem emergindo ali mesmo e nos arredores. A expressiva maioria dos compradores de imóveis de luxo do bairro é formada por industriais, empresários e comerciantes da própria zona leste que mantém um vínculo histórico e afetivo com a região. São paulistanos que têm familiares e amigos de longa data no bairro. E que viram seus negócios se expandirem por ali. Revista da FSP – 1º de Junho de 2.008
  4. 4. TATUAPÉ Moradores que migraram da classe C para a B e já flertam com a A.
  5. 5. TATUAPÉ O Alto Tatuapé, parte do bairro que se conecta ao Anália Franco, é o alto de Pinheiros da Zona Leste, de janeiro de 2.005 a abril de 2.008 foram lançados 82 empreendimentos naquela região, cerca de 10% de luxo. Os números são recordes. Luxo ou superior, na zona leste, são apartamentos acima de 250 m² de área privativa, com no mínimo 3 vagas na garagem e 3 suítes, além de piscinas, quadras e salas de jogos, que ultrapassam R$ 1 milhão. Luiz Carlos Pompéia, Diretor da Embraesp
  6. 6. Pontos consideráveis na região 3 shoppings centers
  7. 7. TATUAPÉ EM NÚMEROS • Cerca de 50% da população do Tatuapé é da classe B, enquanto a média paulistana é de 31% • Imóveis chegam a ter valores iguais a Moema, Morumbi e Jardins • 69,19% não querem sair do bairro 3 Shopping Centers 6 faculdades 2 estações de metrô (Tatuapé e Carrão) Acesso fácil às principais vias de SP como Marginal Tietê, Radial Leste, Conselheiro Carrão, Salim Farah Maluf, Aricanduva, entre outras.
  8. 8. MERCADO
  9. 9. MERCADO Número de Unidades Residenciais Lançadas entre 2003 e 2009 Total de 10.127 Unidades Lançadas
  10. 10. MERCADO Unidades Comerciais Lançadas x Estoque entre 2003 e 2009 160 160 138 140 120 100 78 80 60 40 14 20 0 0 0 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009* Nº Total de Unidades Comerciais Lançadas Nº de unidades em estoque Menos de 400 salas comerciais lançadas na região em 6 anos
  11. 11. MERCADO Unidades Comerciais: valor do m² no lançamento (R$) 6.088 4.436 Valorização de 270% em 6 anos 1.699 2003 2006 2008 Unidades Comerciais: valor do m² no lançamento
  12. 12. PRODUTO
  13. 13. PRODUTO Projeto Arquitetônico MCAA
  14. 14. Empreendimento: Barcelos Office Endereço: Rua Cantagalo, 290 Incorporação: Lindencorp Projeto Arquitetônico: MCAA Projeto Paisagismo: Tal Quintal Projeto de Decoração: Janaina Leibovitch Estilo: Contemporâneo Produto Comercial (salas de 33 m² a 522 m²) Área do terreno: 2.700m² Número de torres: 1 Número total de pavimentos: 15 pavimentos tipos + cobertura duplex Núm. de unidades: 210 Número de elevadores: 04 Número total de unidades: 170 unidades de 35,33 m² 30 unidades de 48,50 m² 2 unidades de 33,62 m² 4 unidades de 74,20 m² 2 unidades de 142,96 m² 2 unidades de 102,00 m² Número total de vagas: 231 Vagas: 35,33 m² - 1 vaga 48,50 m² - 1 vaga 33,62 m² - 1 vaga 74,20 m² - 2 vagas 142,96m² - 3 vagas 102,00m² - 2 vagas
  15. 15. Sugestão de Decoração
  16. 16. Sugestão de Decoração
  17. 17. Sugestão de Decoração
  18. 18. Sugestão de Decoração
  19. 19. Sugestão de Decoração
  20. 20. Sugestão de Decoração
  21. 21. BORGES CONSULTOR Procure por BORGES no estande de vendas (11) 7222-3930 / NEXTEL 7878-4202 ID 84*99803 / (11) 3484-3418 www.borgesconsultor.com.br c o n t a t o @ b o r g e s c o n s u l t o r. c o m . b r

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