Evolution des prix, des surfaces et des types de logements neufs entre 2014 et 2015. L'immobilier sort de la crise à Montpellier Source : http://www.bacotec.com/index.php/nos-actualites/89-actualites/104-appartement-neuf-et-prix-de-l-immobilier-neuf-a-montpellier

1. Appartement neuf et prix de l'immobilier neuf à
Montpellier
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neuf-a-montpellier
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Catégorie : ACTUALITES
Publié le mercredi 10 juin 2015 14:23
Écrit par Valérie
Immobilier neuf en Languedoc-Roussillon
Pour faire suite à notre article sur la reprise du marché de l'immobilier, consultons à nouveau les
résultats de l'Observatoire de l'immobilier de la FPI. Pour l'analyse de la région Languedoc-Roussillon,
l'observatoire note quelques points encourageant :
Les réservations de logements neufs sont en progression : +41% par rappport au premier
trimestre 2014
Montpellier concentre 69% des ventes immobilières sur la même période
La progression des réservations est de +56% pour Montpellier
Reprise des ventes pour l'immobilier neuf à Montpellier
La dynamique du marché local est surtout portée par l'investissement locatif. Les investisseurs
représentent une augmentation de +95% sur le chiffre d'affaires sur Montpellier. Les ventes en
accession ne sont pas en reste. En effet, l'accession à la propriété représente une augmentation de
+25% sur le CA de Montpellier.
Seul point noir, les ventes en blocs, soit aux bailleurs, ne progressent pas et affichent un net retrait par
rapport 2014.
Appartement neuf et prix du mètre carré à Montpellier : 3903€/m2
La dynamique régionale est plus contrastée avec un prix au mètre carré de 3 633€/m2 habitable et
donc hors parking :
3903€/m2 à Montpellier soit une hausse de +7.6%
3027€/m2 à Perpignan soit une hausse de +0.1%
3008€/m2 à Nîmes soit une baisse de -2%
Différences de prix au m2 selon le type d'appartement
Un autre indicateur est important à prendre en compte, c'est le prix du mètre carré selon la surface
de l'appartement ou le nombre de pièces.
Quelle est la surface la plus avantageuse en termes de prix ?
Faut-il acheter un 2 pièces ou un studio ?
On notera que le prix pour les 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces ont diminué entre 2014 et 2015 pour l'Ile

2. de France et la Province. Signe d'un ajustement des prix dans un contexte difficile pour l'immobilier ?
Surface habitable par type de logement
Quelle est la surface d'un studio, d'un 2 pièces, 3 pièces... ?
De manière étonnante, on notera que les studios sont un peu plus petits en Province et que la
tendance ne s'inverse qu'à partir du 3 pièces. Conséquence de la crise ou non, les surfaces semblent
avoir légèrement diminué mais sans règle automatique entre 2014 et 2015, laissant place à quelques
exceptions.
Quel est le prix du mètre carré pour un logement neuf ?
Le classement par communautés d'agglomération, métropoles... est assez révélateur des tendances et
des dynamiques locales. Le positionnement de l'agglomération de Montpellier en est un exemple.

3. Retrouvez toutes les statistiques de l'Observatoire FPI sur le document à télécharger.