El documento describe un sector ubicado al sureste de Managua que tiene una población de aproximadamente 82,800 habitantes. La topografía de la zona es accidentada y existe el riesgo de erosión. El sector cuenta con servicios básicos como agua potable, alcantarillado, energía eléctrica y transporte público. El documento analiza el uso de suelo, sistema vial, equipamiento urbano y otros aspectos físicos y socioeconómicos del sector.

2. ANTECEDENTES El Municipio de Managua posee una población de 1, 575,819 habitantes, de los cuales 1, 475,397 (el 94 %) son urbanos. Concentra a su vez aproximadamente un tercio de la población nacional, en apenas el 0.4 % del territorio, lo que le convierte en la localidad mas poblada del país, Posee un área total de 548 kms2 y una densidad de 2,473 hab./kms2. Actualmente, la ciudad se extiende, dentro del límite urbano establecido, sobre una superficie urbanizada de 9,965 has. (18 % del área municipal) con una densidad promedio de 132 hab./ha. El resto del territorio, hacia el sur, corresponde al área de comarcas caracterizadas por desarrollos lineales a lo largo de caminos principales. Este crecimiento abarca fuertemente al sector sureste de la Ciudad (Sector l), caracterizándose principalmente por el desarrollo de urbanizaciones con viviendas del tipo residencial.

3. DESCRIPCION DEL SECTOR 1. Ubicación. El Sector tiene un área de 46, 891,290.08 m2 (4,689 ha 1,290.08 m2), cuenta con una población de aproximadamente 82,800 habitantes y una densidad de 18 hab./ha. Está ubicado dentro de los límites comprendidos entre la Pista Jean Paúl Genie (al norte), la Carretera a Masaya (al este), el Camino a Jocote Dulce (al oeste) y el límite municipal (al sur).

4. 2. Características Físico‑Naturales. En general la topografía del Sector en bastante accidentada, presencia de cauces; es una zona que de no tratarla de la manera adecuada podrían causarse graves problemas de erosión y de drenaje pluvial. Esto constituye una limitante para establecer vías de circulación alternas a las existentes.

5. Delimitación del área de estudio El área de estudio esta delimitada por los sectores de: -Paso a desnivel (la Centroamérica), Los Selsa, colonia Centroamérica. -Colonia las lomitas. -Barrio 22 de Mayo. -Residencial Lomas del valle. -Sitio. -Iglesia Hosanna. -Galería Santo Domingo. -El Establo. -La Meca. -Residencial Villa Italiana. -Villa Fontana Este. -Villa Fontana. -camino de oriente. -Residencial Puntal día.

6. El sitio propuesto: Área: 242,012.9498 m2

7. Servicios públicos “Agua Potable” El sector cuenta con cinco pozos de agua potable localizados en Villa Fontana, colonia Centroamérica en el kilometro 7 carretera a Masaya, Hospital Manolo Morales y lomas del Valle. Además cuenta con tres tanques te agua.

8. Servicios públicos “Agua Potable” El tanque ubicado en la Centroamérica y Villa Fontana tienen una capacidad de 100,000 gln. El tanque ubicado en el kilometro 7 carretera a Masaya tiene una capacidad de 15,000

9. Servicios públicos “Alcantarillado Sanitario” El sector cuenta con la red de alcantarillados para aguas negras distribuida en los diferentes sectores.

10. Servicios públicos “Energía Eléctrica” El sector analizado se encuentra abastecido de las fuentes de energía eléctrica cuenta con el tendido eléctrico de alta tensión, baja tensión y una línea de distribución primaria de 13.2kv. Línea eléctrica baja tensión Línea primaria de distribución13.2 kv Línea eléctrica alta tensión

11. CLIMA, ASOLEAMIENTO Y VENTILACIÓN Al igual que en todo Managua, el clima es tropical con épocas húmedas y secas. El asoleamiento: debido al recorrido que hace el sol saliendo del este y ocultándose en el oeste haciendo algunas variaciones en su ángulos en el año. Ventilación: los vientos predominantes en Managua son proveniente del este.

12. TEMPERATURA La temperatura predominante De Managua es de 34 grados c.

13. PRECIPITACION

14. HUMEDAD La humedadrelativa media anual varia del 64 al 75 % la presión atmosférica y la velocidad media del viento presentan sus valores máximos en el mes de Enero y Marzo. La presión con un valor máximo de 754.6 (hPa) y el viento alcanza una velocidad media máxima de 3.0 m/s,

15. GEOLOGIA Dentro del sector se encuentran fallas geológicas de mucha relevancia. Como es la falla de la Centroamérica. Otro sitio que se ven afectados por fallas geológicas son el sector de las colinas, barrio 14 de junio y el barrio Granada.

16. TOPOGRAFÍA El sector de estudio es bastante accidentado, al estar rodeado de cauces es muy vulnerable a las inundaciones. Lo que afecta nuestro diseño porque debemos tratar la topografía adecuadamente para evitar este tipo de afectaciones.

17. Topografia del terreno 1 Pendientes 1. 30% 2. 14.5% 2

18. bibliografia MAPAS CIUDAD DE MANAGUA. Ubicación de extensiones menores, acoples, barrios acoplados a la red, válvulas reguladas, asentamientos y pozos nuevos y existentes. ENACAL CIUDAD DE MANAGUA. Sectores con servicio de agua potable. ENACAL Mapa de áreas críticas para prevención y mitigación de desastres. Alcaldía de Managua. Mapa de fallas geológicas de Managua. INETER Mapa topografico de Managua. Alcaldia de Managua

19. MOBILIARIO URBANO

23. Semáforos peatonales

24. Rótulos de Transito

26. Poste central

27. Poste lateral

28. En Bolardo

29. Bancas

30. Arboles

31. protectores de Arboles

32. Cerramientos de Areas verdes

33. Monumentos y Esculturas

34. Fuentes Surtidores de agua

37. Corredores Andenes

38. Puentes Peatonales

39. Puentes Vehiculares

41. SISTEMA VIAL Y TRANSPORTE:

43. SISTEMA COLECTOR PRIMARIO

44. DERECHO DE VIA DE 27-39

45. PISTA SUBURBANA

46. SISTEMA DISTRIBUIDOR PRIMARIO

47. DERECHO DE VIA DE 40-100m

48. PISTA JEAN PAUL GENIE

49. SISTEMA COLECTOR PRIMARIO

50. DERECHO DE VIA 27-39m

51. CARRETERA MASAYA

52. SISTEMA DISTRIBUIDOR PRIMARIO

53. DERECHO DE VIA DE 40-100m

54. EJE VIAL DE NORTE ASUR

55. LIMITE ESTE DEL SECTOR

56. CAMINO VIEJO A SANTO DOMINGO

57. SISTEMA COLECTOR PRIMARIO

58. DERECHO DE VIA DE 27-39m

59. PISTA DE CIRCUNVALACION

60. VIA DE TRAVESIA 70-100m

64. Cauce cuarezma las colinas.

65. Cauce san Isidro de la cruz verde.Se encuentran algunos sectores como: Club Terraza hacia Galerías Santo Domingo, se visualiza que no hay suficiente drenaje pluvial por lo que la población ha tenido que improvisarlos, para evitar inundaciones.

66. TRANSPORTE URBANO

67. Paradas de buses Transporte interurbano Transporte urbano

68. Puntos de confluencia Rotondas Semáforos

69. 34 Tramo de la Rotonda Jean Paul Genie a la 1ra entrada al Res. Las Colinas: S e ñ a l i z a c i o n Esta área de estudio cuenta con señalización vial pero se podrían implementar mejoras para mejor circulación vehicular aunque no cuenta con señalización peatonal en este sector.

70. CIRCULACION PEATONAL

71. CIRCULACION PEATONAL PUENTE PEATONAL DE COLONIA CENTRO AMERICA VIA CARRETERA MASAYA PISTA JEAN PAUL GENIE

72. Delimitación del área de estudio

73. USO DE SUELO

74. El uso predominante es agropecuario y de protección (64.95 %). Sin embargo, los niveles de producción en el Sector son bajos (producción no intensiva), por lo que la mayor parte del tiempo una parte de estas zonas no son utilizadas para tales fines. En segundo lugar tenemos el uso habitacional (14.63 %), seguido del uso baldío (6.29 %). Finalmente un 14.13 % del área del Sector ha sido destinada a usos, tales como: educación, comercio y servicios, entre otros.

80. EQUIPAMIENTO URBANO

81. SECTOR CENTROAMÉRICA

82. SECTOR PASO A DESNIVEL

83. SECTOR JEAN PAUL GENIE

84. SECTOR LAS COLINAS

85. SECTOR PISTA SUB-URBANA

86. MUCHAS GRACIAS!!!