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Memorial Descritivo de Acabamentos – Edifício SAX ITAIME – PORTARIA COM W.C:Será prevista no térreo conforme Projeto Arqui...
Memorial Descritivo de Acabamentos – Edifício SAX ITAIMEletrodutos: Em tubos polivinílicos ou de polietilenoQuadros de Dis...
Memorial Descritivo de Acabamentos – Edifício SAX ITAIM* Rede de computadores*CATV e/ou CFTV*Facilidade de Escolha de sua ...
Memorial Descritivo de Acabamentos – Edifício SAX ITAIMGásRede de esgotoÁguas pluviaisInstalação de Combate e Prevenção a ...
Memorial Descritivo de Acabamentos – Edifício SAX ITAIMV - ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS:VIDE TABELA ANEXAOBERVAÇÕES:1- ESQ...
Memorial Descritivo de Acabamentos – Edifício SAX ITAIM1 MESA COM 6 CADEIRAS1 BANCO1 SOFÁ1 MESA CENTRAL4 POLTRONASINFANTIL...
Memorial Descritivo de Acabamentos – Edifício SAX ITAIMB.     Não serão fornecidos:Boxes nos banheiros, chuveiros e tornei...
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Sax Itaim Memorial descritivo

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Sax Itaim Memorial descritivo

  1. 1. Memorial Descritivo de Acabamentos – Edifício SAX ITAIM______________________________________________________________________ MEMORIAL DESCRITIVO EDIFÍCIO SAX ITAIM______________________________________________________________________Maio 2011.LOCAL: RUA BENEDITO LAPIN, N. 123ITAIM BIBIO Condomínio será construído de acordo com as plantas e desenhos que integram oprojeto, observando-se as determinações e prescrições da Prefeitura do Município deSão Paulo e regulamentos das companhias de Serviços Públicos, e atenderão àsseguintes especificações:I - DO EDIFÍCIOCaracterísticas Básicas:O Condomínio será construído em um terreno de 1.625,27 m2, com as áreas definidasconforme características e detalhes do projeto de arquitetura.II - EQUIPAMENTOS DO EDIFÍCIOA –GOURMET:Será previsto no térreo, conforme detalhes do Projeto de Decoração.B – SALA PARA GINÁSTICA:Será prevista no térreo, conforme detalhes do Projeto Arquitetônico e equipada com: 2(duas) esteiras ergométricas, 2 (duas) bicicletas vertical, 4 colchonetes e pesos de 1 a 10kg.C – SAUNA SECA:Será prevista no térreo com ducha, sala de descanso conforme detalhes do ProjetoArquitetônico.D – PISCINA:Será prevista uma piscina coberta no Pavimento Térreo, conforme detalhes do ProjetoArquitetônico. 1
  2. 2. Memorial Descritivo de Acabamentos – Edifício SAX ITAIME – PORTARIA COM W.C:Será prevista no térreo conforme Projeto Arquitetônico, com porta blindada e vidroblindado.F - SEGURANÇA PATRIMONIAL:Foi elaborado um projeto de segurança para o empreendimento, com requisitosadequados à proteção dos moradores. Para tal será deixada tubulação seca no térreo comprevisão para a instalação de circuito fechado de cameras, controle de acesso depessoas, intertravamento dos portões, sistema de supervisão e alarme perimetral.III. SERVIÇOS DO EDIFÍCIOA - CENTRAL DE INTERFONESerá instalado e entregue em funcionamento um sistema de Central de Interfonia quepossibilitará aos condôminos comunicarem-se entre si, com o pavimento térreo, com ospavimentos de garagens e com a própria central, instalada na portaria doempreendimento.B - PAISAGISMO:Será previsto tratamento paisagístico nas áreas descobertas do Pavimento Térreo, queserão ajardinadas e terão plantas ornamentais nos trechos demarcados e definidos peloProjeto de Paisagismo, desenvolvido pelo Paisagista Especilizado.C - ZELADORIA:Será previsto no pavimento mezanino um apartamento para o zelador, conformecaracterísticas do Projeto Arquitetônico.D - VESTIÁRIO E COPA PARA FUNCIONÁRIOS:Serão previstos no Subsolo, conforme características do Projeto Arquitetônico.E - ELEVADORES:Serão instalados 03 elevadores, sendo 02 sociais e 01 de serviço, marca: AtlasSchindler, Otis ou Thyssen Krupp.F - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS:F1. Materiais:Fios e Cabos: Em cobre eletrolítico 2
  3. 3. Memorial Descritivo de Acabamentos – Edifício SAX ITAIMEletrodutos: Em tubos polivinílicos ou de polietilenoQuadros de Distribuição: Em caixas padrão e disjuntores tipo “Quick-Lag”Aparelhos de Iluminação: Todas as dependências comuns do empreendimentoreceberão luminárias, interruptores e tomadas adequadas.F2. Serviços a Executar:MedidoresLuz e ForçaPára-raiosIluminação de Emergência nas áreas comumCampainhaTubulação e enfiação das prumadas para futura instalação de telefone externo peloadquirente da Unidade ResidencialG - TECNOLOGIA:G1. Automação Elétrica:Será previsto tubulação seca para futura instalação do sistema de automação peloproprietárioG2. Segurança apartamento:Infra estrutura (tubulação seca) para câmeras: hall social e hall de serviço.G3. Cabeamento Estruturado:Será disponibilizada uma infra estrutura ( tubulação seca) capaz de suportar as maismodernas tecnologias de comunicação existente:- Será instalado um quadro centralizador (quadro seco) por unidade, onde nele será feito, pelo proprietário, todo o gerenciamento. O proprietário estará habilitando os pontos disponibilizados nos diferentes cômodos conforme projeto específico.- A infra estrutura disponibilizada (tubulação seca), permitirá aos proprietários a contratação e utilização dos itens abaixo:* Internet Banda Larga* Telefonia Convencional* Linha Telefônica Direta ou Ramal 3
  4. 4. Memorial Descritivo de Acabamentos – Edifício SAX ITAIM* Rede de computadores*CATV e/ou CFTV*Facilidade de Escolha de sua Operadora de TV a Cabo*Antena Coletiva*Intranet Condominial (Disponibilidade dependendo de adoção pelo Condomínio)*Voice IP*Wireless ComunicationsG4. Áudio / Video:Infra estrutura (tubulação seca) para instalação de equipamentos de áudio e vídeo naárea social.H - EQUIPAMENTOS DE COMBATE A INCÊNDIO:Serão instalados os equipamentos necessários ao combate e prevenção a incêndios,conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros.I - INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS:I1. Materiais:Tubulação para Água Fria: Em tubos PVC, PPR ou PEXTubulação para Água Quente: Em cobre, PPR ou PEXTubulação para Esgotos e Águas Pluviais: Em tubos PVCRegistro de Gaveta: Serão da marca Deca, Fabrimar, Oriente ou similarTubulação para Gás: Em tubos galvanizados ou cobre conforme exigência daCompanhia.Louças: da marca Deca, Celite, Incepa ou similarMisturadores e registros: da marca Deca, Fabrimar, Oriente ou similar.I2. Serviços a Executar:Fornecimento de serviços serão feitos por empresas e fornecedores públicos ouprivados:Água FriaÁgua Quente 4
  5. 5. Memorial Descritivo de Acabamentos – Edifício SAX ITAIMGásRede de esgotoÁguas pluviaisInstalação de Combate e Prevenção a IncêndioI3. Bombas de Água:Serão instaladas e entregues em funcionamento, Bombas de Recalque de Água comcaracterísticas e potências determinadas por projeto específico, da marca: Jacuzzi,Darka, ABS ou similar.I4. Aquecimento:Para atendimento dos pontos dos chuveiros, das bancadas dos banheiros e cozinha seráinstalado um sistema de aquecimento, composto da infra-estrutura hidráulica paraaquecedores individuais e instalação de um sistema de placas solares conformecaracterísticas e detalhes de projeto específico.I5. Ar condicionado:Será executada a infraestrutura composto dos seguintes itens:- Dreno (executado e locado conforme projeto específico)- Ponto elétrico (Será deixado previsão no quadro de força e ponto junto ao local dacondensadora)- Rede Frigorífica ( Será deixado trecho da distribuição que vai da condensadora até oteto, ficando a distribuição interna por conta do proprietário)J - ALVENARIAS:As alvenarias internas e externas serão executadas em conformidade ao projetoArquitetônico, tais como blocos de concreto ou cerâmico.K - FACHADAS:Acabamentos:Conforme especificações e características do Projeto Arquitetônico.IV. ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS:VIDE TABELA ANEXA 5
  6. 6. Memorial Descritivo de Acabamentos – Edifício SAX ITAIMV - ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS:VIDE TABELA ANEXAOBERVAÇÕES:1- ESQUADRIAS DE MADEIRA:As portas, batentes e guarnições das unidades autônomas serão em madeira certficada epintadas.2- ESQUADRIAS METÁLICAS:As esquadrias serão em perfis de alumínio com pintura eletrostática, rigorosamentedimensionado para os vãos, sendo também os contra marcos condizentes com aqualidade das esquadrias.3- VIDRAÇARIA:Serão instalados vidros transparentes nas espessuras adequadas para os vãos de acordocom as necessidades do Projeto Arquitetônico.Serão instalados vidros transparentes ou translúcidos, indicados no projetoArquitetônico, nas espessuras indicadas.4- FERRAGENSAs ferragens das portas (fechaduras, maçanetas e dobradiças) serão das marcas: LaFonte, Arouca, Papaiz ou similar.VI – MOBILIÁRIO DAS ÁREAS COMUNS:HALL SOCIAL (x2)1 BANCO1 SOFÁ1 MESA CENTAL2 MESAS LATERAISESPAÇO GOURMET 6
  7. 7. Memorial Descritivo de Acabamentos – Edifício SAX ITAIM1 MESA COM 6 CADEIRAS1 BANCO1 SOFÁ1 MESA CENTRAL4 POLTRONASINFANTIL1 SOFÁ1 MESA INFANTIL COM 4 CADEIRAS2 POLTRONASPISCINA4 ESPRIGUIÇADEIRASJARDIM5 BANCOS DE MADEIRA CONFORME PROJETO DE PAISAGISMOACADEMIA2 ESTEIRAS2 BICILETAS VERTICAL1 CONJUNTO DE PESOS DE 1KG À 10 KG4 COLCHONETESPLAYGROUND1 ESTAÇÃO DE PLAYGROUNDVII - OBSERVAÇÕES GERAIS:A. No interesse do bom andamento da Obra, a Construtora poderá substituirquaisquer materiais especificados, descritos neste Memorial Descritivo, sem quehaja sua depreciação, sempre que, quando da época para a qual sua compra tenhasido programada, encontrar dificuldades em sua aquisição. 7
  8. 8. Memorial Descritivo de Acabamentos – Edifício SAX ITAIMB. Não serão fornecidos:Boxes nos banheiros, chuveiros e torneiras elétricas, aparelhos de iluminação,coifas, exaustores, fornos, fogões, microondas, trituradores, geladeiras, freezeres,máquinas de lavar pratos, máquinas de lavar roupas e secar, aparelhos de ar-condicionado, ventiladores, antenas, acessórios, espelhos e gabinetes nos banheiros,gabinetes e armários nas cozinhas, armários embutidos de qualquer espécie,carpetes, tapetes e cortinas, móveis e outros elementos de decoração em geral,caixilho de fechamento da área de serviço, bem como qualquer outro tipo deacessório, utensílio e equipamento das unidades e das áreas comuns. Osequipamentos porventura assinalados nas plantas são para mero efeito devisualização dos espaços nos ambientes.De acordo:Unidade: ________________ data: _________________Comprador: ____________________________________________________ 8

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