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THOMAZ ASSUMPÇÃO_URBAN SYSTEMS_SEMINÁRIO AIE 2015

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Apresentação do Presidente da Urban Systems, Thomaz Assumpção, no Seminário Airport Infra Expo - Gestão de Aeroportos.

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  • – Azul = 0; verde = 51; azul = 82
    – Verde: vermelho = 0; verde = 99; azul = 56
    – Vermelho: vermelho = 192; verde = 0; azul = 0
  • – Azul = 0; verde = 51; azul = 82
    – Verde: vermelho = 0; verde = 99; azul = 56
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  • THOMAZ ASSUMPÇÃO_URBAN SYSTEMS_SEMINÁRIO AIE 2015

    1. 1. © 2015 URBAN SYSTEMS TODOS OS DIREITOS RESERVADOS AIRPORT INFRA EXPO Gestão de Aeroportos O papel da aviação no desenvolvimento econômico e social da cidade aeroportuária Thomaz Assumpção
    2. 2. © 2015 URBAN SYSTEMS TODOS OS DIREITOS RESERVADOS MELHORES AEROPORTOS REGIONAIS: Desenvolvimento Econômico Urban Systems A Urban Systems é uma empresa de Inteligência de Mercado e soluções há 15 anos no mercado. Realizou mais de 700 projetos dos setores: imobiliário residencial, imobiliário de escritórios e lajes, hotelaria, educação, saúde, varejo, logística e mobilidade em aproximadamente 500 cidades brasileiras.
    3. 3. © 2015 URBAN SYSTEMS TODOS OS DIREITOS RESERVADOS BUSCA DA SUSTENTABILIDADE DAS CIDADES Através do desenvolvimento econômico induzido pela Aviação Regional Ambiental Social Econômica Sustentabilidade
    4. 4. © 2015 URBAN SYSTEMS TODOS OS DIREITOS RESERVADOS SERVIÇOS Setores Econômicos Complementares Aeroportos Adaptado de John Kasarda
    5. 5. © 2015 URBAN SYSTEMS TODOS OS DIREITOS RESERVADOS MELHORES AEROPORTOS REGIONAIS: Desenvolvimento Econômico ÍNDICE DE QUALIDADE MERCADOLÓGICA IQM® Indicadores Considerados
    6. 6. © 2015 URBAN SYSTEMS TODOS OS DIREITOS RESERVADOS MELHORES AEROPORTOS REGIONAIS: Desenvolvimento Econômico RESULTADO Brasil
    7. 7. © 2015 URBAN SYSTEMS TODOS OS DIREITOS RESERVADOS Sudeste Sul Nordeste Centro-Oeste Norte MELHORES AEROPORTOS REGIONAIS: Desenvolvimento Econômico RESULTADO Brasil Ranking MUNICÍPIO UF IQM Ranking Município UF IQM Ranking Município UF IQM Ranking Município UF IQM 1º São José dos Campos SP 71,87 26º Rondonópolis MT 33,99 51º Vilhena RO 26,83 76º Toledo PR 20,82 2º Ribeirão Preto SP 50,39 27º Santa Maria RS 33,59 52º Bonito MS 26,33 77º Paranaguá PR 20,79 3º Joinville SC 50,09 28º Araraquara SP 33,46 53º Patos de Minas MG 26,28 78º Rio Grande RS 20,79 4º Campos dos Goytacazes RJ 49,38 29º Parnaíba PI 33,42 54º Araxá MG 26,20 79º Erechim RS 20,77 5º Uberlândia MG 49,18 30º Porto Seguro BA 33,42 55º Mossoró RN 26,06 80º Sobral CE 20,68 6º Maringá PR 47,11 31º Passo Fundo RS 33,30 56º Ponta Grossa PR 26,01 81º Picos PI 20,66 7º Cascavel PR 44,70 32º Vitória da Conquista BA 32,94 57º Barbacena MG 25,91 82º Tefé AM 20,47 8º Londrina PR 44,26 33º Pelotas RS 32,67 58º Corumbá MS 25,02 83º Itumbiara GO 20,41 9º Caxias Do Sul RS 43,39 34º Juazeiro Do Norte CE 32,38 59º Cáceres MT 24,94 84º Lages SC 20,39 10º Foz Do Iguaçu PR 42,77 35º Dourados MS 31,75 60º Franca SP 24,77 85º Resende RJ 20,36 11º Macaé RJ 41,17 36º Marília SP 31,56 61º Ji-Paraná RO 24,63 86º Teófilo Otoni MG 20,29 12º Anápolis GO 40,92 37º Caldas Novas GO 31,26 62º Caruaru PE 24,06 87º Muriaé MG 20,00 13º Sorocaba SP 40,45 38º Governador Valadares MG 30,97 63º Angra dos Reis RJ 23,83 88º Alta Floresta MT 19,98 14º Campina Grande PB 40,37 39º Barreiras BA 30,79 64º Barretos SP 23,78 89º Fernando de Noronha SE 19,79 15º Bauru SP 39,76 40º Araçatuba SP 30,67 65º Cruzeiro Do Sul AC 23,54 90º Arapiraca AL 19,42 16º Presidente Prudente SP 39,57 41º Cabo Frio RJ 30,63 66º Parintins AM 23,33 91º Poços de Caldas MG 19,42 17º Uberaba MG 39,42 42º Feira de Santana BA 30,09 67º Lençóis BA 22,95 92º Gurupi TO 19,27 18º São José Do Rio Preto SP 39,14 43º Araguaína TO 28,27 68º Sinop MT 22,95 93º Pato Branco PR 19,25 19º Chapecó SC 37,46 44º Cacoal RO 27,82 69º Teixeira de Freitas BA 22,32 94º Coari AM 19,24 20º Montes Claros MG 36,25 45º Piracicaba SP 27,75 70º Pouso Alegre MG 22,17 95º São João Del Rei MG 19,05 21º Imperatriz MA 35,65 46º Altamira PA 27,74 71º Varginha MG 22,10 96º Volta Redonda RJ 18,93 22º Santarém PA 35,36 47º Ilhéus BA 27,70 72º Paulo Afonso BA 21,78 97º Caçador SC 18,71 23º Juiz de Fora MG 34,91 48º Marabá PA 27,45 73º Linhares ES 21,76 98º Campo Mourão PR 18,57 24º Parauapebas PA 34,54 49º Três Lagoas MS 27,03 74º Tucuruí PA 21,32 99º Passos MG 18,56 25º Petrolina PE 34,31 50º Rio Verde GO 26,86 75º Navegantes SC 20,83 100º Botucatu SP 18,56 Ranking MUNICÍPIO UF IQM Ranking Município UF IQM Ranking Município UF IQM Ranking Município UF IQM 1º São José dos Campos SP 71,87 26º Rondonópolis MT 33,99 51º Vilhena RO 26,83 76º Toledo PR 20,82 2º Ribeirão Preto SP 50,39 27º Santa Maria RS 33,59 52º Bonito MS 26,33 77º Paranaguá PR 20,79 3º Joinville SC 50,09 28º Araraquara SP 33,46 53º Patos de Minas MG 26,28 78º Rio Grande RS 20,79 4º Campos dos Goytacazes RJ 49,38 29º Parnaíba PI 33,42 54º Araxá MG 26,20 79º Erechim RS 20,77 5º Uberlândia MG 49,18 30º Porto Seguro BA 33,42 55º Mossoró RN 26,06 80º Sobral CE 20,68 6º Maringá PR 47,11 31º Passo Fundo RS 33,30 56º Ponta Grossa PR 26,01 81º Picos PI 20,66 7º Cascavel PR 44,70 32º Vitória da Conquista BA 32,94 57º Barbacena MG 25,91 82º Tefé AM 20,47 8º Londrina PR 44,26 33º Pelotas RS 32,67 58º Corumbá MS 25,02 83º Itumbiara GO 20,41 9º Caxias Do Sul RS 43,39 34º Juazeiro Do Norte CE 32,38 59º Cáceres MT 24,94 84º Lages SC 20,39 10º Foz Do Iguaçu PR 42,77 35º Dourados MS 31,75 60º Franca SP 24,77 85º Resende RJ 20,36 11º Macaé RJ 41,17 36º Marília SP 31,56 61º Ji-Paraná RO 24,63 86º Teófilo Otoni MG 20,29 12º Anápolis GO 40,92 37º Caldas Novas GO 31,26 62º Caruaru PE 24,06 87º Muriaé MG 20,00 13º Sorocaba SP 40,45 38º Governador Valadares MG 30,97 63º Angra dos Reis RJ 23,83 88º Alta Floresta MT 19,98 14º Campina Grande PB 40,37 39º Barreiras BA 30,79 64º Barretos SP 23,78 89º Fernando de Noronha SE 19,79 15º Bauru SP 39,76 40º Araçatuba SP 30,67 65º Cruzeiro Do Sul AC 23,54 90º Arapiraca AL 19,42 16º Presidente Prudente SP 39,57 41º Cabo Frio RJ 30,63 66º Parintins AM 23,33 91º Poços de Caldas MG 19,42 17º Uberaba MG 39,42 42º Feira de Santana BA 30,09 67º Lençóis BA 22,95 92º Gurupi TO 19,27 18º São José Do Rio Preto SP 39,14 43º Araguaína TO 28,27 68º Sinop MT 22,95 93º Pato Branco PR 19,25 19º Chapecó SC 37,46 44º Cacoal RO 27,82 69º Teixeira de Freitas BA 22,32 94º Coari AM 19,24 20º Montes Claros MG 36,25 45º Piracicaba SP 27,75 70º Pouso Alegre MG 22,17 95º São João Del Rei MG 19,05 21º Imperatriz MA 35,65 46º Altamira PA 27,74 71º Varginha MG 22,10 96º Volta Redonda RJ 18,93 22º Santarém PA 35,36 47º Ilhéus BA 27,70 72º Paulo Afonso BA 21,78 97º Caçador SC 18,71 23º Juiz de Fora MG 34,91 48º Marabá PA 27,45 73º Linhares ES 21,76 98º Campo Mourão PR 18,57 24º Parauapebas PA 34,54 49º Três Lagoas MS 27,03 74º Tucuruí PA 21,32 99º Passos MG 18,56 25º Petrolina PE 34,31 50º Rio Verde GO 26,86 75º Navegantes SC 20,83 100º Botucatu SP 18,56
    8. 8. © 2015 URBAN SYSTEMS TODOS OS DIREITOS RESERVADOS MELHORES AEROPORTOS REGIONAIS: Desenvolvimento Econômico RESULTADO Sudeste Ranking Sudeste Ranking Geral Município UF 1º 1º SÃO JOSÉ DOS CAMPOS SP 2º 2º RIBEIRÃO PRETO SP 3º 4º CAMPOS DOS GOYTACAZES RJ 4º 5º UBERLÂNDIA MG 5º 11º MACAÉ RJ 6º 13º SOROCABA SP 7º 15º BAURU SP 8º 16º PRESIDENTE PRUDENTE SP 9º 17º UBERABA MG 10º 18º SÃO JOSÉ DO RIO PRETO SP
    9. 9. © 2015 URBAN SYSTEMS TODOS OS DIREITOS RESERVADOS Ranking Sul Ranking Geral Município UF 1º 3º JOINVILLE SC 2º 6º MARINGÁ PR 3º 7º CASCAVEL PR 4º 8º LONDRINA PR 5º 9º CAXIAS DO SUL RS 6º 10º FOZ DO IGUAÇU PR 7º 19º CHAPECÓ SC 8º 27º SANTA MARIA RS 9º 31º PASSO FUNDO RS 10º 33º PELOTAS RS MELHORES AEROPORTOS REGIONAIS: Desenvolvimento Econômico RESULTADO Sul
    10. 10. © 2015 URBAN SYSTEMS TODOS OS DIREITOS RESERVADOS MELHORES AEROPORTOS REGIONAIS: Desenvolvimento Econômico RESULTADO Centro-Oeste Ranking Centro- Oeste Ranking Geral Município UF 1º 12º ANÁPOLIS GO 2º 26º RONDONÓPOLIS MT 3º 35º DOURADOS MS 4º 37º CALDAS NOVAS GO 5º 49º TRÊS LAGOAS MS 6º 50º RIO VERDE GO 7º 52º BONITO MS 8º 58º CORUMBÁ MS 9º 59º CÁCERES MT 10º 68º SINOP MT
    11. 11. © 2015 URBAN SYSTEMS TODOS OS DIREITOS RESERVADOS MELHORES AEROPORTOS REGIONAIS: Desenvolvimento Econômico RESULTADO Nordeste Ranking Nordeste Ranking Geral Município UF 1º 14º CAMPINA GRANDE PB 2º 21º IMPERATRIZ MA 3º 25º PETROLINA PE 4º 29º PARNAÍBA PI 5º 30º PORTO SEGURO BA 6º 32º VITÓRIA DA CONQUISTA BA 7º 34º JUAZEIRO DO NORTE CE 8º 39º BARREIRAS BA 9º 42º FEIRA DE SANTANA BA 10º 47º ILHÉUS BA
    12. 12. © 2015 URBAN SYSTEMS TODOS OS DIREITOS RESERVADOS MELHORES AEROPORTOS REGIONAIS: Desenvolvimento Econômico RESULTADO Norte Ranking Norte Ranking Geral Município UF 1º 22º SANTARÉM PA 2º 24º PARAUAPEBAS PA 3º 43º ARAGUAÍNA TO 4º 44º CACOAL RO 5º 46º ALTAMIRA PA 6º 48º MARABÁ PA 7º 51º VILHENA RO 8º 61º JI-PARANÁ RO 9º 65º CRUZEIRO DO SUL AC 10º 66º PARINTINS AM
    13. 13. © 2015 URBAN SYSTEMS TODOS OS DIREITOS RESERVADOS CIDADE AEROPORTUÁRIA Se torna uma Nova Centralidade para formação de Clusters Produtivos
    14. 14. © 2015 URBAN SYSTEMS TODOS OS DIREITOS RESERVADOS AEROPORTOS REGIONAIS Modelo Atual de Deslocamentos Aéreos Relacionamento das Cidades Médias e Pequenas dependem da ligação com uma Capital ou Cidade Grande.
    15. 15. © 2015 URBAN SYSTEMS TODOS OS DIREITOS RESERVADOS AEROPORTOS REGIONAIS Modelo Econômico Relacionamento direto entre Cidades Médias e Pequenas encurtando distâncias e tempo de desenvolvimento de negócios entre as cidades.
    16. 16. © 2015 URBAN SYSTEMS TODOS OS DIREITOS RESERVADOS MODELO DE NEGÓCIO Regulamentação Expectativa Público, Privado, Demandas Análise da Dinâmica Regional: • Socioeconômico • Clusters Produtivos • Definição da Área de Influência do Aeroporto. Masterplan Macrozoneamento de Implantação Melhor Localização de Produtos e Serviços Planejamento e Análise Estruturação do Negócio Viabilidade Econômica
    17. 17. © 2015 URBAN SYSTEMS TODOS OS DIREITOS RESERVADOS MODELO DE NEGÓCIO Regulamentação • Inteligência Territorial. • Requalificação e valorização das áreas. • Interesse do Mercado Imobiliário. • Operações Urbanas. Sucesso do Desenvolvimento Sustentável Planejamento PolíticoMercado Alinhamento entre a necessidade de investimentos em infraestrutura e a capacidade de atração de empresas, negócios e desenvolvimento no mercado. • Agentes públicos e privados . • Formação de parcerias. • Estatuto das Cidades. • Responsabilidade Fiscal. • Vocação e Competitividade. • Intervenção Estrutural. • Plano de Ocupação Macroeconômica. • Diversificação de uso e ocupação do solo. • Incremento no potencial imobiliário.
    18. 18. © 2015 URBAN SYSTEMS TODOS OS DIREITOS RESERVADOS IMPACTOS DIRETOS, INDIRETOS E INDUZIDOS – AEROPORTOS REGIONAIS Impactos Indiretos Alterações econômicas em setores complementares aos impactados diretamente, com aumento ou declínio de performance. Impactos Induzidos Mudanças de consumo induzidos pelas alterações nos setores econômicos impactados direta ou indiretamente. Impactos Dinâmicos Impacto temporal no comportamento do público atingindo nas etapas anteriores. O desenvolvimento de projetos aeroportuários estruturantes planejados, apresenta diferentes níveis de impactos econômicos, de consumo e comportamental. Impactos Diretos Impactos diretos gerados nos negócios locais devido o desenvolvimento do projeto.
    19. 19. © 2015 URBAN SYSTEMS TODOS OS DIREITOS RESERVADOS IMPACTOS DIRETOS, INDIRETOS E INDUZIDOS – AEROPORTOS REGIONAIS Aeroporto FBO Comércio Interno Hotel Eventos Logística Indústria Comércio Externo Outlet CCS Hospital Centro Empresarial Educação Centro de Pesquisa Residência Estudantes Cidade Aeroporto IMPACTOS DIRETOS IMPACTOS INDIRETOS IMPACTOS INDUZIDOS
    20. 20. © 2015 URBAN SYSTEMS TODOS OS DIREITOS RESERVADOS DINÂMICA REGIONAL Geradores de Demanda Imobiliária Projeção Populacional, Domiciliar, Empresas e Empregos Projeção de Demanda por Área de Terreno na Região em Estudo Conversão do Crescimento Urbano em Áreas População e Domicílios Empresas e Empregos Incremento de Renda Domiciliar Demanda Domiciliar e Densidade Populacional por Hectare por Faixa de Renda Demanda por Área Construída / Área Privativa por emprego gerado. Demanda por Área Comercial Advinda do Aumento da Renda Domiciliar
    21. 21. © 2015 URBAN SYSTEMS TODOS OS DIREITOS RESERVADOS MODELO DE NEGÓCIOS Atores nesse novo momento econômico Órgãos Federais ANAC - SAC - Ministério Governos Estaduais e Agências Empresas de Infraestrutura Companhias Aéreas Operadores Internacionais Grupos de Fundos Financeiros É necessário a união dos atores em busca da concretização do Plano da Aviação Regional Prefeituras
    22. 22. © 2015 URBAN SYSTEMS TODOS OS DIREITOS RESERVADOS DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO Multiplicadores de Impactos
    23. 23. © 2015 URBAN SYSTEMS TODOS OS DIREITOS RESERVADOS MODELO DE NEGÓCIO – PPP DO AEROPORTO REGIONAL SETOR 5 T4 LOGISTIC CENTER SETOR 4 T4 CLUSTERS SETOR 1 T6 URBAN CORE BUSINESS COMMERCIAL COMPLEX SETOR 3 T4 EXPO ENTERT. CENTER SETOR 2 T5 UNIVERSITY R&D CENTER SETOR 6 T4 COMMERCIAL BIG BOXES MZ-7 GRADIENTES DE URBANIZAÇÃO: T3 T2 T6 T5 T4 T3 T2 T1
    24. 24. © 2015 URBAN SYSTEMS TODOS OS DIREITOS RESERVADOS GRATO! www.urbansystems.com.br contato@urbansystems.com.br

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