Diaporama de la réunion publique du 23 juin 2015 à l'Hôtel de Ville de Saint-Egrève sur la présentation du projet d'aménagement de la rue de la Contamine au Lieu-dit Mas Perrichaud

1. COMMUNE DE SAINT-ÉGRÈVE
QUARTIER CHAMPAVIOT TE
PROJET IMMOBILIER RUE DE LA CONTAMINE

2. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine
Commune de Saint-Egrève - 38120 2/28
UN PROJET PORTÉ PAR UNE ÉQUIPE
PLURI-DISCIPLINAIRE
MAÎTRISE D’OUVRAGE MAÎTRISE D’OEUVRE

3. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine
Commune de Saint-Egrève - 38120 3/28
LA VENCE
N
2.3 HECTARES
MAIRIE
AVENUEG.DEGAULLE
SITUATION GÉOGRAPHIQUE DU PROJET
RUE
DES M
ÉSANGES
RUE
DE
L’ANCIENNE
POSTE
RUE DE CHAMPAVIOTTE
RUE DE LA VENCE
14 VILLAS INDIVIDUELLES

4. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine
Commune de Saint-Egrève - 38120 4/28
N
MAIRIE
LA VENCE
AVENUEG.DEGAULLE
RUE
DES M
ÉSANGES
RUE
DE
L’ANCIENNE
POSTE
RUE DE CHAMPAVIOTTE
RUE DE LA VENCE
SITUATION GÉOGRAPHIQUE DU PROJET
9 PLOTS ET UNE RÉSIDENCE SENIORS
ARRÊT TRAM E
PONT DE VENCE

5. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine
Commune de Saint-Egrève - 38120 5/28
CENTRE
HOSPITALIER
LA VENCE
ACCÈS VERS LE CHEMIN DE
LA PRIOLA, CHEMINEMENT
PIÉTON JUSQU’À LA GARE
MAIRIE
BANQUE
PHARMACIE
COIFFEUR
MEDECIN
VÉTÉRINAIRE
CAVE À VINS
TERRAINS DE
SPORT
GYMNASE SIVOM DU
NÉRON
MAISON DE LA
MAINTENANCE MFR
SAINT-ÉGRÈVE
ÉCOLES
ÉLÉMENTAIRES
PUBLIQUES
BANQUE
POSTE
OPHTALMO
AGENCE DE SAINT EGRÈVE
TABAC PRESSE
AGENCE IMMOBILIÈRE
BANQUE
PÂTISSERIE
COMMERCE
CAVE À VINS
PONT DE VENCE
CAFÉ
FLEURISTE
IMMOBILIER
PIZZERIA
BANQUE
AUTO-ÉCOLE
COMMERCES
LA VENCE SCÈNE
N
ÉQUIPEMENTS PUBLICS
COMMERCES / SERVICES
POINTS D’INTÉRÊT(S)
ORIENTATION D’AMÉNAGEMENT
DEUX ZONES DE POLARITÉS
À CONFORTER PAR LE
RENFORCEMENT ET /OU LA
CRÉATION DE COMMERCES,
SERVICES, ÉQUIPEMENTS
LIAISON EXISTANTE ROUTIÈRE
MAILLAGE PIÉTON EXISTANT
MAILLAGE PIÉTON PROJETÉ
FUTUR ARRÊT DU TRAM E
PARCELLE DU PROJET
ESPACE PIÉTON UNIQUEMENT
DES CHEMINEMENTS TRAVERSANTS
EN LIEN AVEC LE CONTEXTE
P+R
LGTS / COMMERCES/
SERVICES/ÉQUIPEMENTS
ACCÈS PRINCIPAL
ET UNIQUE POUR LES
VOITURES - RUE DE DE LA
CONTAMINE

6. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine
Commune de Saint-Egrève - 38120 6/28
PRÉSENTATION DU PROGRAMME
RÉSIDENCE HÔTELIÈRE SENIORS
110 unités d’hébergements
LOCATIF SOCIAL
BAT A | 21 logements
BAT B | 21 logements
BAT C | 21 logements
BAT D | 21 logements (PLS)
BAT E | 18 logements (HSS)
ACCESSION
BAT F | 23 logements
BAT G | 19 logements
BAT H | 19 logements
BAT I | 19 logements
BAT A
21 lgts BAT B
21 lgts
BAT C
21 lgts
BAT D
21 lgts
BAT E
18 lgts
BAT F
23 lgts
BAT G
19 lgts
BAT H
19 lgts
BAT I
19 lgts
Résidence seniors
110 unités d’hébergements
N
LOCATIF SOCIAL
40 % T2
51 % T3
9 % T4 / T5
ACCESSION
25 % T2
52 % T3
23 % T4 / T5

7. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine
Commune de Saint-Egrève - 38120 7/28
COMPOSITION DU PLAN MASSE
N
UN GRAND JARDIN CENTRAL
AUCUNE VOITURE EN COEUR D’ÎLOT
+ DE 300 PLACES POUR LE
STATIONNEMENT DES VÉHICULES
DONT 78% EN SOUS-SOL
JARDIN
JARDIN
AVENUEG.DEGAULLE
RUE
DE
LA
CONTAM
INE
ECOLES
PUBLIQUES
LA VENCE SCÈNE

8. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine
Commune de Saint-Egrève - 38120 8/28
N
SERVITUDES DE
PASSAGE PUBLIC
78 % DES PLACES
EN ACCÈS SOUS-SOL
OCCUPATION DU SOL
Espaces verts - 60 %
dont pleine terrre - 53 %
Bâtiments & terrasses - 40 %
COMPOSITION DU PLAN MASSE

9. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine
Commune de Saint-Egrève - 38120 9/28
UN GRAND JARDIN CENTRAL

10. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine
Commune de Saint-Egrève - 38120 10/28
UN GRAND JARDIN CENTRAL
DES PETITS VOLUMES D’HABITATION DANS UN JARDIN
UNE GRANDE PRAIRIE ENHERBÉE
DU MOBILIER SIMPLE

11. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine
Commune de Saint-Egrève - 38120 11/28
DES CHEMINEMENTS ET ACCESSIBILITÉS TYPE ZONE DE RENCONTRE
DES STATIONNEMENTS À L’ENTRÉE DU SITE - AUCUNE VOITURE SUR LE SITE
DES LIMITES PAYSAGÈRES ET CHAMPÊTRES
AMÉNAGEMENTS PAYSAGERS

12. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine
Commune de Saint-Egrève - 38120 12/28
UN PROJET PERMÉABLE AUX VUES RIVERAINES
PERCÉES VISUELLES
ESPACES OUVERTS
& DÉGAGÉS
I
RÉSIDENCE
SENIORS
A
E
D
C
B
F
G
H
AVENUE
G.DE
GAULLE
RUE
DE
LA
CONTAM
INE
ECOLES
PUBLIQUES
N

13. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine
Commune de Saint-Egrève - 38120 13/28
DES VUES TRAVERSANTES DÉGAGÉES

14. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine
Commune de Saint-Egrève - 38120 14/28
BAT. I BAT. H BAT. G BAT. F
I
RÉSIDENCE
SENIORS
A
E
D
C
B
F
G
H
LIMITE DE
FOND DE PARCELLE
LIMITE
D’ALIGNEMENT
PERCÉE
VISUELLE
PERCÉE
VISUELLE
PERCÉE
VISUELLE
COUPE SUR LES LIMITES

15. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine
Commune de Saint-Egrève - 38120 15/28
COUPE SUR LES LIMITES
I
RÉSIDENCE
SENIORS
A
E
D
C
B
F
G
H
NGF: 210.50
NGF: 211.15
NGF: 210.50
3.00
24.0
15.9
13.2
30.6
2.30
13.0
14.2
NGF: 210.50
13.1
13.0
11.7
12.8
Alignement
Limitedeterrain
Limitedef
Coupe longitudinale - BAT. C D E G
Coupe longitudinale_A I SEN
Coupe transversale _ BAT F G H I
Coupe longitudinale_A I SEN - Dépendante 1
Coupe transversale A_BC_D
NGF: 210.50
NGF: 211.15
NGF: 210.50
3.00
24.0
15.9
13.2
30.6
2.30
13.0
14.2
NGF: 210.50
13.1
13.0
11.7
11.7
12.8
13.3
Limitedeterrain
Limitedef
Coupe longitudinale - BAT. C D E G
G H I
Coupe longitudinale_A I SEN - Dépendante 1
LIMITE
DE FOND DE PARCELLE
LIMITE
DE FOND DE PARCELLE
BAT. C BAT. D BAT. E BAT. G

16. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine
Commune de Saint-Egrève - 38120 16/28
2.795
Limitedeterrain
13.7
TN existant
2.30
13.1
13.0
11.7
11.7
12.8
13.3
Limitedefonddeparcelle
Construction de 182 logements et d'une résidence seniors
Rue de la Contamine - 38120 Saint Egrève
Coupe longitudinale_A I SEN - Dépendante 1
2.50
3.09
2.89
2.795
Alignementopposé
Limitedeterrain
Limitedeterrain
13.7
TN existant
TN existant
30.6
2.30
13.0
13.1
13.0
11.7
12.8
Alignementopposé
Limitedeterrain
Limitedefonddeparcelle
1 : 200
Coupe transversale ABC
Coupe longitudinale_A I SEN
Coupe longitudinale_A I SEN - Dépendante 1
Coupe transversale A_BC_D
LIMITE DE
FOND DE PARCELLE
LIMITE
DE FOND DE
PARCELLE
RÉSIDENCE SENIORSBAT A
I
RÉSIDENCE
SENIORS
A
E
D
C
B
F
G
H
COUPE SUR LES LIMITES

17. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine
Commune de Saint-Egrève - 38120 17/28
BAT. A
2.50
3.09
2.89
2.795
Alignementopposé
Limitedeterrain
Limitedeterrain
13.7
TN existant
TN existant
11.7
8
Alignementopposé
Limitedeterrain
Limitedefonddeparcelle
1 : 200
Coupe transversale ABC
Coupe transversale A_BC_D
LIMITE D’ALIGNEMENT LIMITE
DE FOND DE
PARCELLE
I
RÉSIDENCE
SENIORS
A
E
D
C
B
F
G
H
COUPE SUR LES LIMITES
BAT B BAT C ECOLEBAT A
PERCÉE
VISUELLE
PERCÉE
VISUELLE

18. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine
Commune de Saint-Egrève - 38120 18/28
UNE IMPLANTATION RESPECTUEUSE
DU CONTEXTE

19. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine
Commune de Saint-Egrève - 38120 19/28
UNE ENTRÉE MARQUÉE PAR LA RÉSIDENCE
ET PAR SON PÔLE D’ACCUEIL

20. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine
Commune de Saint-Egrève - 38120 20/28
VOLUMÉTRIE - DES RETRAITS PROGRESSIFS
RDC
NIVEAU 1
NIVEAU 2
ATTIQUE
T3 T3 T3 T3
T4 T4T3
T3
T2
T2
T2
T5
T2 T2

21. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine
Commune de Saint-Egrève - 38120 21/28
VOLUMÉTRIE - DES TERRASSES ET JARDINS

22. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine
Commune de Saint-Egrève - 38120 22/28
> UNE GESTION COMMUNE DES
EAUX PLUVIALES SUR LE SITE
> DÉSOLIDARISATION DES BALCONS
> PROTECTION SOLAIRE EFFICACE &
ADAPTÉE
> CLASSE ÉNERGIE B
> CLASSE CLIMAT C
OBJECTIFS ENVIRONNEMENTAUX
PROGRAMME SDH
RT 2012 -10%
LABEL HABITAT & ENVIRONNEMENT
62 KWH/AN/M²
PROGRAMME SAFILAF
RT 2012
66 KWH/AN/M²
Des balcons
protégés des
vents dominants
Des pergolas et
brise-soleil
au sud/est et
ouest protègent
des surchauffes
d’été
Vents dominant
s
Ventilation naturelle des apparte
m
ents
Des séjours ouverts
sur de grands balcons
orientés sud ou ouest
Un bâtiment compact
Des arbres aux feuilles
caduques au sud ouest
laissent passer le soleil
d’hiver uniquement
L’isolation toute
extérieure offre une
excellente inertie au
bâtiment
N

23. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine
Commune de Saint-Egrève - 38120 23/28
jardin central
avec bassin paysager
d’infiltration des ep
1Chaufferie collective
pour 3 bâtiments
Garages communs
Au nord :
Hall d’entrée + locaux communs
Des celliers au nord
protègent des vents
dominants
Désolidarisation
des balcons
Une enveloppe performante
toiture plantée
évite les surchauffes et
permet la rétention d’eau
RAYONS D’ÉTÉ 60°
Des pergolas et brise-soleil au sud
protègent les appartements
RAYONS D’HIVER 25°
Le soleil d’hiver baigne les
appartements
Un bâtiment compact
SUDNORD
vents
dominants
Des ouvertures
orientées de
préférence sud
est & ouest
Des arbres et jardins
au sud
améliorent le confort d’été
OBJECTIFS ENVIRONNEMENTAUX

24. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine
Commune de Saint-Egrève - 38120 24/28
PAREMENT
PIERRES
CALCAIRE
DE
CHARTREUSE
ENDUIT
GRIS
SABLE
ASPECT ARCHITECTURAL & MATÉRIAUX ENVISAGÉS
TÔLE
PERFORÉE
GARDE-
CORPS
HABILLAGE
CELLIERS
BARDAGE
TREMOLO
EN
DOUGLAS
CLASSE 3
MARRON

25. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine
Commune de Saint-Egrève - 38120 25/28
UNE HARMONIE ENTRE LES PROGRAMMES

26. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine
Commune de Saint-Egrève - 38120 26/28
UNE RÉSIDENCE AVEC SERVICES
RESTAURATION
SERVICE DE LINGE
ACTIVITÉS
SURVEILLANCE & GARDIENNAGE
SPORT & WELLNESS

27. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine
Commune de Saint-Egrève - 38120 27/28
CHARTE DE CHANTIER PROPRE
LES DISPOSITIONS MATÉRIELLES VISENT :
• LES PANNEAUX D’IDENTIFICATION DE CHANTIER
• LES INSTALLATIONS DU CHANTIER,
• L’ISOLATION DES CHANTIERS,
• LE PHASAGE DES TRAVAUX,
• LA CIRCULATION ET LES ACCÈS,
• LA PROTECTION DES PLANTATIONS,
• LA PROTECTION DE LA RESSOURCE EN EAU,
• LA SENSIBILISATION ET LA FORMATION DU
PERSONNEL, L’HABILLEMENT DU PERSONNEL,
• LE MATÉRIEL DE CHANTIER,
• LA GESTION DES DÉCHETS,
• LA REMISE EN ÉTAT DES LIEUX.
Une charte chantier propre sera mise en place et
intégrée au dossier marché des entreprises.
Chaque entreprise devra fournir son Plan d’Assurance
Environnement, afin de définir les moyens pour
limiter son impact sur l’environnement dans le cadre
de ses travaux.

28. Présentation - juin 2015Quartier Champaviotte - Rue de la Contamine
Commune de Saint-Egrève - 38120 28/28
MERCI DE VOTRE AT TENTION