1. Государственное Учреждение
«Региональный центр по ценообразованию
в строительстве Кемеровской области»
(ГУ РЦЦС)
г. Кемерово, пр-т Кузнецкий, 18
Телефоны: 34-86-01, тел/факс: 34-86-00
Email: centrum@kuzbass.net
http://www.kemrccs.ru

2. 1
Сводка сметной стоимости для расчета начальной цены контракта
Объект: "Кузбасский технопарк в г.Кемерово (площадка № 1)
Здание бизнес-инкубатора по состоянию на сентябрь 2009 года
Таблица 1
Наименование затрат и работ СМР Оборудование прочие Всего
Здание бизнес-инкубатора 222 476,21 41477,83 263954,04
Наружные н/в сети 454,43 454,43
Проезды 3 669,01 3669,01
Сети водопровода 1 380,88 1380,88
Сети канализации 546,25 546,25
Теплотрасса 3 143,04 3143,04
Вертикальная планировка 388,38 388,38
Тротуары, отмостки 1 304,21 1304,21
Озеленение 2 055,25 2055,25
Оборудование площадок 67,90 67,90
Итого 235 485,55 41477,83 0,00 276963,38
Временные здания и сооружения 1,8% 4 238,74 4238,74
Зимнее удорожание 3% с к=0,9 6 472,56 6472,56
Добровольное страхование 3% 8638,53 8638,53
Итого 246 196,84 41477,83 8638,53 296313,21
Непредвиденные 2% 4 923,94 829,56 172,77 5926,26
Всего 251 120,78 42307,39 8811,30 302239,47
НДС 18% 45 201,74 7615,33 1586,03 54403,10
Всего 296 322,52 49922,72 10397,33 356642,58

3. 2
Расчет индексов инфляции
Таблица 2
2009г. 2010г. 2011г.
Периоды
1кв 2кв 3кв 4кв 1кв 2кв 3кв 4кв 1кв 2кв 3кв 4кв
Прогнозые индексы цен на СМР 5,456 5,710 5,713 5,848 6,009 6,174 6,344 6,518 6,673 6,83 6,992 7,157
поквартальная инфляция 1,047 1,001 1,024 1,028 1,027 1,028 1,027 1,024 1,024 1,024 1,024
годовая инфляция 1,115 1,098
Прогнозые индексы цен на
2,880 2,820 2,863 2,906 2,940 2,974 3,009 3,044 3,074 3,105 3,136 3,168
оборудование
поквартальная инфляция 0,979 1,015 1,015 1,012 1,012 1,012 1,012 1,010 1,010 1,010 1,010
годовая инфляция 1,047 1,041
Прогнозые индексы цен на
5,290 5,250 5,376 5,505 5,619 5,734 5,853 5,973 6,079 6,187 6,297 6,408
прочие затраты
поквартальная инфляция 0,992 1,024 1,024 1,021 1,020 1,021 1,021 1,018 1,018 1,018 1,018
годовая инфляция 1,085 1,073
Прогнозные индексы цен с 3 кв 2009г. - смотри "Цены в строительстве" № 7 июль 2009г. стр. 71
Индексы цен 1, 2 кв. 2009 года - фактические показатели

4. 3
ПРИМЕР РАСЧЕТА НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРАКТА
ПРОТОКОЛ
НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРАКТА
Срок выполнения до одного года Таблица 3
Сметная Сметная стоимость
стоимость строительства в прогнозных
Начальная цена контракта с учетом
строительства в ценах, пересчитанная к
прогнозного индекса инфляции на нормативный
текущ их ценах, моменту начала
Наименование работ, Удел. Аванс, период строительства с 01.01.2010г. (НЦК)
пересчитанная на выполнения работ на
затрат вес %
дату размещ ения 01.01.10г. (ССн)
заказа на Коэфф.
Прогнозный индекс цен
сентябрь 2009г. роста цен Стоимость Стоимость
(ССр) К Пi формула
Оплата труда 23705,80
Механизмы 14816,13
Материалы 213352,21
НР 26669,03
СП 17779,35
СМР 296 322,52 1,024 303 434,26
Оборудование 49 922,72 1,015 50 671,56
Прочие 10 397,33 1,024 10 646,87
Всего 356 642,57 364 752,69 0
Доля работ: руб. 0
СМР - в 2010г.
1 квартал=10% 10% 30 343,43 1,028 1,028 31 193,05
2 квартал=30% 30% 91 030,28 1,056 1,028*1,027 96 127,98
3 квартал=35% 35% 106 201,99 1,085 1,028*1,027*1,028 115 229,16
4 квартал=25% 25% 75 858,57 1,115 1,028*1,027*1,028*1,027 84 582,31
Итого СМР 303 434,26 327 132,49
прочие затр. в 2010г
1 квартал=10% 10% 1 064,69 1,021 1,021 1 087,05
2 квартал=30% 30% 3 194,06 1,042 1,021*1,020 3 328,21
3 квартал=35% 35% 3 726,40 1,063 1,021*1,020*1,021 3 961,16
4 квартал=25% 25% 2 661,72 1,085 1,021*1,020*1,021*1,021 2 887,97
10 646,87 11 264,39
оборуд-ие - в 2010г.
3 квартал=100% 100% 50 671,56 1,035 1,012*1,012*1,012 52 445,06
Начальная цена
390 841,94
контракта

5. 4
ПРОТОКОЛ
НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРАКТА
Срок выполнения до двух лет Таблица 4
Сметная стоимость Сметная стоимость строительства в
строительства в Начальная цена контракта с учетом прогнозного индекса
прогнозных ценах, пересчитанная к
текущих ценах, инфляции на нормативный период строительства с 01.01.2010г.
моменту начала выполнения работ
Наименование работ Удел. вес пересчитанная на Аванс, % (НЦК)
на 01.01.10г. (ССн)
дату размещения
заказа на сентябрь Коэфф. роста Прогнозный индекс цен
2009г. (ССр) Стоимость Стоимость
цен К
Пi формула
Оплата труда 23705,80
Механизмы 14816,13
Материалы 213352,21
НР 26669,03
СП 17779,35
СМР 296 322,52 1,024 303 434,26
Оборудование 49 922,72 1,015 50 671,56
Прочие 10 397,33 1,024 10 646,87
Всего 356 642,57 364 752,69 0
Доля работ:
СМР:
в 2010г. =40% 40% 121 373,70 130 853,00
1 квартал=10% 10% 12 137,37 1,028 1,028 12 477,22
2 квартал=30% 30% 36 412,11 1,056 1,028*1,027 38 451,19
3 квартал=35% 35% 42 480,80 1,085 1,028*1,027*1,028 46 091,67
1,028*1,027*1,028*1,027
4 квартал=25% 25% 30 343,43 1,115 33 832,92
в 2011г. = 60% 60% 182 060,56 216 997,98
1 квартал=10% 10% 18 206,06 1,141 1,115*1,024 20 773,11
2 квартал=20% 20% 36 412,11 1,168 1,115*1,024*1,024 42 529,34
3 квартал=45% 45% 81 927,25 1,196 1,115*1,024*1,024*1,024 97 984,99
1,115*1,024*1,024*1,024*
1,224
4 квартал=25% 25% 45 515,14 1,024 55 710,53
Прочие:
в 2010г. =40% 40% 4 258,75 4505,75
1 квартал=10% 10% 425,87 1,021 1,021 434,81
2 квартал=30% 30% 1 277,62 1,042 1,021*1,020 1 331,28
3 квартал=35% 35% 1 490,56 1,063 1,021*1,020*1,021 1 584,47
4 квартал=25% 25% 1 064,69 1,085 1,021*1,020*1,021*1,021 1 155,19
в 2011г. = 60% 60% 6 388,12 7 288,83
1 квартал=10% 10% 638,81 1,104 1,085*1,018 705,25
2 квартал=20% 20% 1 277,62 1,124 1,085*1,018*1,018 1 436,04
3 квартал=45% 45% 2 874,65 1,144 1,085*1,018*1,018*1,018 3 288,60
1,085*1,018*1,018*1,018*
1,164
4 квартал=25% 25% 1 597,03 1,018 1 858,94
Оборудование:
(1,012*1,012*1,012*1,012)*(
1,079
1,01*1,01*1,01)
3 кв 2011 - 100% 100% 50 671,56 54 674,61
Начальная цена
414 320,17
контракта

6. 5
ПРИМЕР РАСЧЕТА НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРАКТА
ПРОТОКОЛ
НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРАКТА
Срок выполнения до одного года Таблица 5
Сметная стоимость
Сметная стоимость строительства в
Начальная цена контракта с учетом прогнозного
строительства в прогнозных ценах,
индекса инфляции на нормативный период
текущих ценах, пересчитанная к моменту
Наименование работ, Удел. строительства с 01.01.2010г. (НЦК)
пересчитанная на начала выполнения работ Аванс, %
затрат вес
дату размещения на 01.01.10г. (ССн)
заказа на сентябрь Коэфф. Прогнозный индекс цен
2009г. (ССр) роста Стоимость Стоимость
цен К Пi формула
Оплата труда 23705,80
Механизмы 14816,13
Материалы 213352,21
НР 26669,03
СП 17779,35
СМР 296 322,52 1,024 303 434,26 20%
Оборудование 49 922,72 1,015 50 671,56
Прочие 10 397,33 1,024 10 646,87 20%
Всего 356 642,57 364 752,69
Доля работ: руб. 62 816,23
СМР - в 2010г. 60686,85
1 квартал=10% 10% 30 343,43 1,000 1 30 343,43
(60686,85-
30343,43)*1+(91030,28+
30343,43-
94 413,94
2 квартал=30% 30% 91 030,28 1,037 60686,85)*1,028*1,027
3 квартал=35% 35% 106 201,99 1,085 1,028*1,027*1,028 115 229,16
4 квартал=25% 25% 75 858,57 1,115 1,028*1,027*1,028*1,027 84 582,31
Итого СМР 324 568,83
прочие затр. в 2010г 2129,37
1 квартал=10% 10% 1 064,69 1,000 1 1 064,69
(2129,37-
1064,69)*1+(3194,06+1064,69- 3282,26
2 квартал=30% 30% 3 194,06 1,028 2129,37)*1,021*1,020
3 квартал=35% 35% 3 726,40 1,063 1,021*1,020*1,021 3 961,16
4 квартал=25% 25% 2 661,72 1,085 1,021*1,020*1,021*1,021 2 887,97
11 196,08
оборуд-ие - в 2010г.
3 квартал=100% 100% 50 671,56 1,035 1,012*1,012*1,012 52 445,06
Начальная цена
388 209,97
контракта

7. 6
ПРОТОКОЛ
НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРАКТА
Срок выполнения до двух лет Таблица 6
Сметная стоимость
Сметная
строительства в
стоимость Начальная цена контракта с учетом прогнозного
прогнозных ценах,
строительства в индекса инфляции на нормативный период
пересчитанная к моменту
Удел. текущ их ценах, строительства с 01.01.2010г. (НЦК)
Наименование работ начала выполнения работ Аванс, %
вес пересчитанная на
на 01.01.10г. (ССн)
дату размещ ения
Коэфф.
заказа на сентябрь Прогнозный индекс цен
роста Стоимость Стоимость
2009г. (ССр)
цен К Пi формула
Оплата труда 23705,80
Механизмы 14816,13
Материалы 213352,21
НР 26669,03
СП 17779,35
СМР 296 322,52 1,024 303 434,26 20%
Оборудование 49 922,72 1,015 50 671,56
Прочие 10 397,33 1,024 10 646,87 20%
Всего 356 642,57 364 752,69 62816,23
Доля работ:
СМР: 60686,85
в 2010г. =40% 40% 121 373,70 127 452,02
1 квартал=10% 10% 12 137,37 1,000 1 12 137,37
2 квартал=30% 30% 36 412,11 1,000 1 36 412,11
(60686,85-12137,37-
36412,11)*1+(12137,37+3641
42 480,80 1,061 2,11+42480,80-
45 069,62
3 квартал=35% 35% 60686,85)*1,028*1,027*1,028
4 квартал=25% 25% 30 343,43 1,115 1,028*1,027*1,028*1,027 33 832,92
в 2011г. = 60% 60% 182 060,56 216 997,98
1 квартал=10% 10% 18 206,06 1,141 1,115*1,024 20 773,11
2 квартал=20% 20% 36 412,11 1,168 1,115*1,024*1,024 42 529,34
3 квартал=45% 45% 81 927,25 1,196 1,115*1,024*1,024*1,024 97 984,99
1,115*1,024*1,024*1,024*
1,224
4 квартал=25% 25% 45 515,14 1,024 55 710,53
Прочие : 2129,37
в 2010г. =40% 40% 4 258,75 4416,63
1 квартал=10% 10% 425,87 1,000 1 425,87
2 квартал=30% 30% 1 277,62 1,000 1 1 277,62
(2129,37-425,87-1277,62)*1
+(425,87+1277,62+1490,56- 1557,94
3 квартал=35% 35% 1 490,56 1,063 2129,37)*1,021*1,020*1,021
4 квартал=25% 25% 1 064,69 1,085 1,021*1,020*1,021*1,021 1 155,19
в 2011г. = 60% 60% 6 388,12 7 288,83
1 квартал=10% 10% 638,81 1,104 1,085*1,018 705,25
2 квартал=20% 20% 1 277,62 1,124 1,085*1,018*1,018 1 436,04
3 квартал=45% 45% 2 874,65 1,144 1,085*1,018*1,018*1,018 3 288,60
1,085*1,018*1,018*1,018*
1,164
4 квартал=25% 25% 1 597,03 1,018 1 858,94
Оборудование :
(1,012*1,012*1,012*1,012)*(1
1,079
3 кв 2011 - 100% 100% 50 671,56 ,01*1,01*1,01) 54 674,61
Начальная цена
410 830,08
контракта

8. 7
Прогнозные дефляторы к общей стоимости строительно-монтажных работ,
материалов, заработной платы, эксплуатации машин и механизмов, погрузочно-
разгрузочных работ и перевозки строительных грузов, капитальных вложений,
оборудования, прочих работ и затрат на 2009 - 2012 годы для определения твердых
договорных (фиксированных) цен для объектов с учетом социально-экономического
развития Кемеровской области (бюджетные средства) Таблица 7
2008 2009
2010 год 2011 год 2012 год
№№ год год
Продолжительность работ, месяцы
пп факт факт
1 кв 2 кв 3 кв 4 кв 1 кв 2 кв 3 кв 4 кв 1 кв 2 кв 3 кв 4 кв
4 кв 4 кв
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
Прогнозный дефлятор к стоимости строительно-
1 5,488 5,75 5,866 5,990 6,116 6,245 6,348 6,453 6,560 6,669 6,750 6,832 6,915 6,999
монтажных работ (верхний уровень)
Прогнозный дефлятор к стоимости строительно-
2 5,488 5,75 5,839 5,934 6,031 6,130 6,209 6,288 6,369 6,451 6,511 6,572 6,634 6,697
монтажных работ (нижний уровень)
3 Прогнозный дефлятор к стоимости материалов 4,407 4,24 4,269 4,296 4,323 4,350 4,371 4,392 4,414 4,436 4,451 4,467 4,483 4,499
4 Прогнозный дефлятор к заработной плате 7,69 8,77 9,081 9,404 9,738 10,08 10,47 10,86 11,27 11,7 12,17 12,65 13,16 13,69
Прогнозный дефлятор к эксплуатации машин и
5 3,526 3,62 3,688 3,757 3,827 3,898 3,955 4,012 4,070 4,129 4,173 4,218 4,263 4,308
механизмов
6 Прогнозный дефлятор к перевозке грузов 4,508 5,01 5,092 5,179 5,268 5,358 5,430 5,502 5,576 5,651 5,706 5,763 5,819 5,877
Прогнозный дефлятор к погрузочно-разгрузочным
7 6,110 6,88 7,029 7,183 7,340 7,500 7,628 7,758 7,890 8,025 8,125 8,227 8,330 8,435
работам
Прогнозный дефлятор к капитальным вложениям
8 5,790 5,86 5,975 6,093 6,212 6,334 6,432 6,531 6,632 6,734 6,811 6,888 6,966 7,045
(верхний уровень)
Прогнозный дефлятор к капитальным вложениям
9 5,790 5,86 5,949 6,040 6,132 6,225 6,299 6,374 6,450 6,527 6,585 6,642 6,700 6,759
(нижний уровень)
Прогнозный дефлятор к стоимости оборудования по
10 2,690 2,98 3,036 3,092 3,150 3,209 3,256 3,303 3,351 3,400 3,436 3,473 3,510 3,547
отрасли "Строительство"
Прогнозный дефлятор к стоимости оборудования по
11 2,700 2,95 3,005 3,061 3,118 3,177 3,223 3,270 3,318 3,366 3,402 3,438 3,474 3,511
отрасли в целом
Прогнозный дефлятор к прочим работам и затратам
12 3,610 3,98 4,063 4,147 4,233 4,321 4,391 4,462 4,534 4,607 4,662 4,717 4,773 4,829
по отрасли "Строительство"
Прогнозный дефлятор к прочим работам и затратам
13 4,950 5,34 5,429 5,519 5,610 5,704 5,777 5,852 5,928 6,005 6,061 6,119 6,177 6,235
по отрасли в целом

9. 8
Прогнозные дефляторы к общей стоимости строительно-монтажных работ,
материалов, заработной платы, эксплуатации машин и механизмов, погрузочно-
разгрузочных работ и перевозки строительных грузов, капитальных вложений,
оборудования, прочих работ и затрат на 2009 - 2012 годы для определения твердых
договорных (фиксированных) цен для объектов с учетом социально-экономического
развития Кемеровской области (внебюджетные средства) Таблица 8
2008 2009
2010 год 2011 год 2012 год
№№ год год
Продолжительность работ, месяцы
пп факт факт
1 кв 2 кв 3 кв 4 кв 1 кв 2 кв 3 кв 4 кв 1 кв 2 кв 3 кв 4 кв
4 кв 4 кв
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
Прогнозный дефлятор к стоимости строительно-
1 5,674 5,911 6,036 6,163 6,293 6,425 6,532 6,640 6,750 6,861 6,945 7,029 7,114 7,201
монтажных работ (верхний уровень)
Прогнозный дефлятор к стоимости строительно-
2 5,674 5,911 6,008 6,106 6,206 6,307 6,388 6,470 6,553 6,637 6,699 6,762 6,826 6,890
монтажных работ (нижний уровень)
3 Прогнозный дефлятор к стоимости материалов 4,418 4,318 4,345 4,372 4,399 4,427 4,448 4,470 4,492 4,514 4,530 4,546 4,563 4,579
4 Прогнозный дефлятор к заработной плате 8,179 9,207 9,534 9,873 10,224 10,588 10,988 11,403 11,834 12,282 12,773 13,284 13,816 14,369
Прогнозный дефлятор к эксплуатации машин и
5 3,579 3,664 3,732 3,802 3,873 3,945 4,002 4,060 4,119 4,179 4,223 4,268 4,313 4,359
механизмов
6 Прогнозный дефлятор к перевозке грузов 4,508 4,975 5,060 5,147 5,235 5,325 5,396 5,468 5,542 5,616 5,671 5,727 5,783 5,840
Прогнозный дефлятор к погрузочно-
7 6,110 6,797 6,946 7,097 7,252 7,411 7,537 7,666 7,796 7,929 8,029 8,129 8,231 8,334
разгрузочным работам
Прогнозный дефлятор к капитальным вложениям
8 5,986 6,208 6,330 6,454 6,581 6,711 6,814 6,919 7,026 7,134 7,215 7,297 7,379 7,463
(верхний уровень)
Прогнозный дефлятор к капитальным вложениям
9 5,986 6,208 6,303 6,398 6,496 6,595 6,673 6,753 6,834 6,915 6,976 7,037 7,098 7,160
(нижний уровень)
Прогнозный дефлятор к стоимости оборудования
10 2,690 2,988 3,044 3,101 3,159 3,218 3,264 3,312 3,360 3,409 3,445 3,482 3,519 3,556
по отрасли "Строительство"
Прогнозный дефлятор к стоимости оборудования
11 2,700 2,985 3,041 3,098 3,155 3,214 3,261 3,309 3,357 3,406 3,442 3,479 3,516 3,553
по отрасли в целом
Прогнозный дефлятор к прочим работам и
12 3,610 4,030 4,114 4,199 4,286 4,375 4,446 4,518 4,591 4,665 4,720 4,776 4,833 4,890
затратам по отрасли "Строительство"
Прогнозный дефлятор к прочим работам и
13 4,950 5,437 5,527 5,619 5,712 5,807 5,882 5,958 6,036 6,114 6,172 6,230 6,289 6,348
затратам по отрасли в целом