XI Новосибирский инновационно-инвестиционный форум

1. Обзор
индустриальных
парков России
Вечер Н.Ф. FRICS,
Вице-президент GVA Sawyer
Новосибирск, октябрь 2015 г.

2. Основные варианты
развития
индустриальных
парков в мире:
1. Путь сверху – инициатива у
государства:
Пудонг (КНР), Бангалор (Индия),
Гвадалахара (Мексика).
2. Путь снизу – спрос рождает
предложение:
Silicon Valley (США), Манчестер
(Великобритания)

3. Яркий пример – Кремниевая долина
Кремниевая долина находится в районе залива Сан-Франциско, южнее г. Сан-
Франциско и севернее г. Сан-Хосе. Её возникновение связано с присутствием
Стенфордского университета, крупного города на расстоянии менее часа езды,
источников финансирования новых компаний, а также великолепным климатом
средиземноморского типа.
В 30-е годы профессор Стенфордского университета Фредерик Терман, призывал
своих студентов создавать «учебные» предприятия, чтобы испробовать на практике
полученные знания. Одним из побудительных мотивов Термана было остановить
систематическую миграцию лучших выпускников из слаборазвитой тогда
Калифорнии на восточное побережье

4. Основные этапы становления Кремниевой долины
•В годы второй мировой войны Ф. Терман наладил контакты с Вашингтоном, в результате
чего были созданы The Stanford Research Institute (1946 год) и The Stanford Industrial Park (1951
год). Именно Индустриальному Парку Стэнфорда суждено было стать колыбелью IT-
промышленности США. В конце 50-х годов крупные ассигнования Пентагона в разработку
новых технологий привели к росту государственных инвестиций в технологический сектор. В
1969 г. Конгресс сократил финансирование оборонного ведомства США, и Кремниевая Долина
впала в кратковременную депрессию.
•Следующим этапом можно назвать появление интегральных микросхем и
микропроцессоров (60-е гг.). В 1975 г. студент одного из технологических факультетов
Стэнфордского университета Стив Возняк построил первый домашний компьютер с недорогим
процессором. Вместе со своим другом Стивом Джобсом уже в 1976 г. он основал компанию
Apple Computer.
•Глобальная сеть. Выходцы из Кремниевой долины основали не только компанию Cisco,
которая сделала несказанно много в сфере разработки сетевых технологий, но и Netscape,
Yahoo, Google, eBay. В Кремниевой долине и сегодня ведутся разработки новейших интернет-
технологий.
•В 2006 г. Кремниевой долиной был взят курс на переориентирование от индустриальной
экономики к креативной. Сделано это потому что гигантам Hi-Tech индустрии становится все
труднее конкурировать с азиатами и японцами

5. Индустриальные парки
России в цифрах
87 проектов по типу brownfield и 33 – greenfield.
Государственную форму собственности имеет 55
проектов и 65 – частную.
Средняя площадь индустриального парка: 419 га
greenfield и 103 га brownfield.
Заполняемость ИП составляет 50%.
Общее количество работающих в ИП (резиденты и
УК) – около 1,35 млн. чел.
Основные направления специализации:
Химия и нефтехимия
Фармацевтика
Сборка автомобилей и производство
автокомпонентов
Машиностроение
В 2015 г. Национальным
стандартам ИП соответствовало
120 ИП, из них действовало 72,
ещё 48 создавалось.

6. Преференции резидентам индустриальных парков
•фискальные (налоговые) льготы
•финансовые льготы
•административные льготы
•внешнеторговые льготы
Западная модель – активное использование финансовых льгот: компаниям-резидентам
возмещается местный налог с продаж (8,2% от суммы продаж) с первого миллиона долларов для
физических лиц и 20 миллионов долларов для юридических лиц, компенсируется 50% расходов
по найму работников, предоставляется освобождение от налогообложения зарплат работников
этих предприятий.
Азиатская модель – использование льгот в натуральном выражении: снижение основных
местных налогов, широкое варьирование арендными ставками и платой за подключение
энергоресурсов: обнуление налога на имущество, снижение местной части налога на прибыль до
окупаемости проекта, обнуление платы за присоеднинение электроэнергии.

7. Особые экономические зоны как основной
путь развития ИП в России
21 особая экономическая зона
6 промышленных особых экономических зон
(ОЭЗ ППТ Алабуга, Тольятти, Липецк,
Моглино, Титановая долина, Людиново);
5 технологических зон (ОЭЗ ТВТ Дубна, Санкт-
Петербург, Зеленоград, Томск, Иннополис);
7 ОЭЗ туристического типа (ОЭЗ ТРТ
«Алтайская долина», «Бирюзовая Катунь»,
«Байкальская гавань», «Ворота Байкала»,
«Куршская Коса», «Гранд Спа Юца», «Остров
Русский»);
3 логистических зоны (ОЭЗ ПТ Ульяновск,
«Советская Гавань», Мурманск).

8. Пример 1. ОЭЗ «Алабуга» (Татарстан) –
федеральный проект
Общая площадь 4000 га
(40 кв.км) Действует с 2005 г.
Направленность – нефтехимия,
производство автомобилей
45 резидентов
92,6 млрд. руб. освоенных резидентами
инвестиций
5 350 рабочих места.
Чтобы стать резидентом, необходимо
защитить бизнес-план и предоставить
гарантии инвестирования в ОЭЗ не
менее 3 млрд. руб.

9. Преференции резидентам ОЭЗ «Алабуга»
НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ
Компании на 10 лет освобождаются от земельного, имущественного и транспортного налогов.
Налоговые каникулы начинаются с момента появления налоговой базы.
НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ
Льготные налоговые ставки на прибыль. С учетом федерального налога они составляют:
2% — первые 5 лет
7% — следующие 5 лет
15,5% — до 2055 г.Налогоплательщики могут также пользоваться ускоренной схемой
амортизации с коэффициентом 2.
ТАМОЖЕННЫЕ ЛЬГОТЫ
Ввоз сырья из-за рубежа без уплаты таможенной пошлины и НДС
БЕСПЛАТНОЕ ПОДКЛЮЧЕНИЕ К ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ

10. Пример 2. «Марьино – СПб» - частный
проект
Общая площадь 130 га Начало реализации – 2007 г.
Владелец проекта – «ВТБ-Девелопмент»
Земля в собственности
Схема взаимоотношений с городом:
Правительство города финансирует
создание транспортной инфрастуктуры
ИП, а также подведение всех внешних
сетей, а владелец проекта не поднимает
стоимость покупки/аренды земли выше
оговоренного уровня (в рамках затрат
города).
Крупнейший резидент –
автомобильный завод «Ё-авто».

11. Пример 2. «Марьино – СПб» - частный проект
Вид сети Мощности, в ед. измерения Удельная мощность на 1 га
Электричество 22 654 кВт до 353м кВт
Газоснабжение 7 578,2 м3 в час до 118 куб.м./час
Водоснабжение 782 куб.м./сутки до 12,2 куб.м./сутки
Водоотведение хозяйственно-бытовое 580 куб.м./сутки до 9 куб.м./сутки
Налоговых преференций нет, но управляющая компания предоставляет возможность
получить кредит ВТБ на создание в рамках проекта всех необходимых объектов
недвижимости и внутриплощадочных сетей.

12. Пример 3. Моглино (Псковская область) –
полностью государственный проект
Общая площадь 215 га Начало реализации – 2012 г.
Федеральные инвестиции в размере 3,2
млрд. руб.
Направленность – машиностроение,
производство стройматериалов.
Цена входа: 120 млн. руб.
Капиталовложений и 40 млн. в течение 3
лет с момента получения статуса
резидента.
Проект реализуется в соответствии с
бизнес-планом, созданным
сингапурской компанией Jurong.

13. Преференции резидентам ОЭЗ «Моглино»
НАЛОГОВЫЕ ЛЬГОТЫ
На срок от 5 до 10 лет обнуляются ставки местной региональной части налога на прибыль,
налога на имущество и транспортного налога
ТАМОЖЕННЫЕ ЛЬГОТЫ
Ввоз сырья из-за рубежа без уплаты таможенной пошлины и НДС
БЕСПЛАТНОЕ ПОДКЛЮЧЕНИЕ КО ВСЕМ ИНЖЕНЕРНЫМ СЕТЯМ

14. 1. Характеристика застройки:
• Плотность застройки участка: 30-50% в зависимости от предприятия и
размера. Из них:
• производственные площади 74-76%
• складские –21-29%,
• офисные –3-6%.
2. Усредненные инженерные нагрузки:
• В среднем потребности респондентов в электроснабжении составляют около
560 КВт на 1 га территории.
• Потребность в газоснабжении для бытовых нужд составляет около 255 тыс.
куб. м в год на 1 га территории предприятия.
• Для технологических нужд потребление газа в среднем 2 млн. куб.м в
• год в расчете на 1 га территории.
• Водоснабжение для бытовых нужд в среднем около 250 куб.м в месяц на 1 га
Усредненный индустриальный парк

15. Москва, Санкт-Петербург
Т: +7 (495) 797-4401,
Т: +7 (812) 334-93-92
info@gvasawyer.com
www.gvasawyer.ru