Benchmarking bei den Stadtwerken München - Benchmarking und Optimierung technisches und infrastrukturelles Gebäudemanagement bei den Stadtwerken München

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Success-Story
Benchmarking bei den Stadtwerken München
Benchmarking und Optimierung technisches und infrastrukturelles Gebäudemanagement beim größten
kommunalen Unternehmen Deutschlands
Projektkurzprofil / -daten Zielstellung
Bereich: Gebäudemanagement Benchmarking Facility Services Stadtwerkszentrale
Branche: Energie & Versorgung / Verwaltung und Rechenzentrum zur Überprüfung von Effizienz
Region: Bayern und Wirtschaftlichkeit sowie Aufdeckung von
BGF: ca. 125.000 m² Verbesserungspotenzialen
Kostenfokus: > 2,5 Mio. € p.a.
Themen: Benchmarking  TGM  IGM  E-Sourcing
Ergebnis und Nutzen für Stadtwerke München
 Transparenz TGM und IGM
 Steuerung Gebäudemanagement durch präzise
Kostenleistungsverhältnisse bis auf Gewerkepositionen
 Einsparung: Beispiel Unterhaltsreinigung –
AIS-Leistungen 300.000 € p.a. alleine durch verbesserte Konditionen
 Untersuchung und Strukturierung Gesamtkosten  optimale Grundlage für Ausschreibungen
 Ermittlung relevanter Parameter (Flächen,  effektivere Qualitätssicherung, Lieferantenbewertung
Ausstattung, Kapazitäten, Service Levels, etc.)
 Auswahl geeigneter Referenzgebäude und
Benchmarking-Partner
 Durchführung Benchmarking
 Erarbeitung Kennzahlen
 Kostenvergleich Standort mit
marktaktuellen Daten
 AIS-Benchmarkcapital mehrere Mrd. €
 Ermittlung Kostendifferenzen
 Abweichungsanalysen Kostentreiber
 Analyse Leistungsverzeichnisse und Verträge SWM
 Aufbereitung Leistungsbilder und -strukturen
 Potenzialabschätzung mit optimierten Service Levels,
Leistungsansätzen, Stundenverrechnungssätzen
 Dienstleisterqualifikationen
 Handlungsempfehlungen, Verbesserungsmaßnahmen
 speziell Reinigung
 Aufbruch und Überprüfung Dienstleisterkalkulation
 Neudefinition Reinigungsgruppen
 Ableitung praxisgerechte Reinigungsmatrix
 Ausbildung Schnittstellen Fremddienstleister
und Eigenpersonal
München leuchtet (Quelle SWM)
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