Étude des besoins de représentation cadastrale volumétrique pour la gestion municipale: résultats d'un sondage

ÉTUDE DES BESOINS DE
REPRÉSENTATION CADASTRALE
VOLUMÉTRIQUE POUR LA GESTION
MUNICIPALE: RÉSULTATS D’UN SONDAGE

Prof. Jacynthe Pouliot, a-g, Ph.D.
(jacynthe.pouliot@scg.ulaval.ca)

Abbas Boubehrezh
Candidat à la maîtrise (abbas.boubehrezh.1@ulaval.ca)

Octobre 2013

Cadastre 3D et Gestion municipale - Sondage
Géomatique 2013, Montréal 2-3 Octobre

/21

Ce que vous découvrirez lors de
cette présentation?
Pour certaines municipalités au Québec :

• Quels sont les usages actuels des plans
cadastraux?
• Trouvent-t-elles leur contenu adéquat?
• Utilisent-t-elles les plans complémentaires
(cadastre vertical)?
• Si oui, quelles informations?

• Combien d’entre elles aimeraient avoir une
représentation volumique (3D) du cadastre?
• Si oui, pour quels usages?

2 /21

Mise en contexte
 Hypothèse: Une représentation cadastrale 3D serait
nécessaire
3D

Une copropriété divise
verticale

Une représentation cadastrale
volumétrique
(visualisée dans Google Earth)


3 /21

Mise en contexte
 Programme CRSNG
 Projet de maîtrise de l'étudiant A. Boubehrezh
 Fait suite aux 1re expérimentations en 2010
• Pouliot, Roy, Fouquet-Asselin, Desgroseillers
 Un des résultats de cette 1re expérimentation

• Un réel intérêt de la part des municipalités
envers le cadastre 3D
• Mais pour faire quoi?


4 /21

Sondage via Internet
 12 questions
 Envoyé le 18 juin 2012
• Distribuer via les listes d'envoi de l'AGMQ
(Association de géomatique municipale du Québec)
• Près de 259 courriels envoyés


5 /21

Qui a répondu ?
 48 répondants provenant de 21 villes et 15 MRC
• Membres AGMQ 2013: 75 villes et 42 MRC
• Taux 30%

 Plus de 1 répondant:
• Longueuil; 5
• Montréal; 4

• St-Hyacinthe; 3
• Blainville;2
• Lévis;2


6 /21

Qui a répondu ?
Géomatique/Arpentage

13

Évaluation foncière

7

Aménagement du territoire/urbanisme

7

Autre

6

Technicien/Assistant

26

Directeur/Chef de section

10

Professionnel/Analyste

8

Gestionnaire/Administrateur

6

Autre
Ingénieur

5
1


7 /21

Parmi les documents du système
cadastral, lesquels utilisez-vous?
Tous les documents cadastraux

47%
30%

Au moins un des documents
cadastraux

100%
63%
91%
87%

Plan cadastral
57%
50%

Plan complémentaire
Territoire rénové

Territoire non rénové

74% des répondants étaient en territoire rénové

8 /21

Plan cadastral:
Quelles informations utilisez-vous?
 51% utilisent toutes les informations
Numéros de lot

100%

Géométrie des lots

96%

Mesures officielles
Position des voies de
communication
Position relative par rapport
aux propriétés avoisinantes
Numéro de PC


89%
79%
72%
60%

9 /21

Plan cadastral:
Quels usages?
Voir les limites des propriétés
Produire des analyses spatiales comme
le calcul de superficie ou des…
Appui à la cartographie ou à la gestion
d’autres systèmes

87%
64%
100%

 Plus de 70% des répondants:
•
•
•
•

Aménagement du territoire et urbanisation (85%)
Zonage (usages communs) (77%)
Permis de construction (70%)
Taxation (évaluation foncière) (70%)


10 /21

Plan cadastral :
Contenu adéquat?
Oui et
Non
8%

Pas de
réponse
2%

Non
17%

Oui
73%


11 /21

Plan cadastral :
Contenu adéquat?

Si non, pourquoi ?
• Devrait offrir un format de type shapefile ou
geodatabase (3)

• Manque la 3e dimension (2)
• Devrait être sous la forme de polygones
fermés
• Ne s'intègre pas bien à la matrice graphique
• Manque certaines informations comme
l’adresse des propriétaires

12 /21

Plans Complémentaires (PC):
Utilisez-vous?
 43/48 répondants
Pas de
réponse
11%

Non
35%


Oui
54%

13 /21

Utilisez-vous??

Si oui (23 personnes), alors quelles informations ?
• 42% utilisent toutes informations
Mesures officielles

85%

Plan de localisation
Plan d'étage

77%
69%

Vue en perspective

54%

Vue en profil

54%


14 /21

Utilisez-vous?

 Si non, pourquoi?
• Aucun PC (8)
• Pas utile pour la gestion municipale (4)

• Ne me sert pas pour redresser les limites des
municipalités…
• J'ignorais que des PC existaient pour notre secteur
municipal
• La superposition de cadastre présente un conflit
visuel sans solution adéquate pour l'objectif de la
Matrice graphique


15 /21

Besoin d’une représentation volumique
(modèle 3D) ?
Pas de
réponse
2%

Non
35%

Oui
63%


77% si exclut ceux où
pas de cadastre
vertical

16 /21

(modèle 3D) ?
 Si oui, alors quelles informations ?
• Les mesures officielles dont Volume, Longueur, et
Superficie (80%)
89%
• Limite des parties privatives et communes, et la
96%
forme 3D de la propriété (65%)


17 /21

(modèle 3D) ?
Si oui, pourquoi? (30 personnes)
Voir les limites des propriétés (visualisation 3D des
propriétés)
Produire des analyses spatiales 3D comme le calcul
de volume ou des analyses de voisinage
Appui à la cartographie ou à la gestion d’autres
systèmes

69%

53%
97%

 Plus de 70% des répondants:
•
•
•
•

Taxation (évaluation foncière) (77%)
(70%)
Permis de construction (71%)
(70%)
Aménagement du territoire et urbanisation (70%) (85%)
Zonage (usages communs) (70%)
(77%)


18 /21

(modèle 3D) ?
 Si non, pourquoi? (17 personnes)
• Pas ou peu de cadastral vertical, donc pas besoin (6)
• La lecture de plans 2D est suffisante, donc pas utile (2)
• Nous ne sommes pas rendu là dans nos projets
géomatique (2)
• Pas urgent, on doit compléter la rénovation cadastrale
2D avant de commencer des projets de cadastre 3D
• Nous utilisons un outil fait par une firme externe qui
converti la donnée pour que nous l'adaptions à notre
matrice graphique
• Le traitement se fait par la taxation
• Pourrait nous apporter une surcharge de travail


19 /21

En résumé
 Usages actuels des plans cadastraux?
• Usage fréquent pour les limites de propriété mais surtout
en appui à d’autres systèmes ( Amén. Territoire)

 Leur contenu adéquat?
• Oui, à 73%

 Utilisation des PC?
• Oui, à 54%, pour les mesures officielles et les plans d’étage

 Cadastre 3D?
• Oui, à 63%
• Et pour quels usages?
• Sensiblement les mêmes que les plans cadastraux ( taxation)


20 /21

Et la suite…
 Ces résultats ont servi à la production d’un modèle cadastral
3D (travaux de Abbas)
•

ex. on doit afficher les mesures officielles, on doit pouvoir
distinguer les parties privatives et communes, on aimerait avoir
de la texture photo-réaliste,

 Devrions-nous interroger d’autres utilisateurs?
•

Travaux actuels avec les notaires

 Devrions-nous imaginer un produit du style matrice
graphique 3D?
•

Travaux de thèse de C. Wang

 Devrions-nous exploiter des techniques d’acquisition de
données 3D mieux adaptées pour la production 3D?
•

Travaux de maîtrise de M. Vasseur


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